置业公司华北分公司官园项目部B座消防及空调风盘管道更换改造服务公开招标项目招标公告
- 2026-05-31
项目名称: 置业公司华北分公司官园项目部B座消防及空调风盘管道更换改造服务公开招标项目招标公告
项目编号: CEZB260104267
招标公司: 国家能源集团置业有限公司华北分公司
采购标的物: 消防及空调风盘管道更换改造服务项目
项目地区：北京 北京
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置业公司华北分公司官园项目部B座消防及空调风盘管道更换改造服务公开招标项目招标公告
【发布时间：2026-05-31 16:21:10 阅读次数： 】
第一章 公开招标
1.招标条件
本招标项目名称为：置业公司华北分公司官园项目部B座消防及空调风盘管道更换改造服务公开招标，项目招标编号为：CEZB260104267，招标人为国家能源集团置业有限公司华北分公司，项目单位为：国家能源集团置业有限公司华北分公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况：国家能源集团置业有限公司官园项目部B座消防及空调风盘管道更换改造服务项目，本项目位置位于北京市西城区阜成门北大街6-8号国投大厦B座， 该建筑总层数 23层，其中地上20层、地下3层，于2003年完成竣工并正式交付投入使用 。因楼 内消火栓卷盘、防火门、新风机组、空调设备及配套管道等各类设施设备已连续运行 20余年，长期使用导致设备出现严重老化、 管道跑水、 性能衰减、故障频发等问题，既无法满足楼宇日常运营使用需求，也不符合现行消防安全管理相关规范标准，为彻底解决设施设备安全隐患、提升楼宇运营保障能力，现对上述老化损坏设备设施实施全面更换改造 。
2.1.2招标范围：
本次招标范围为 B座 消防及空调风盘管道更换改造 全部施工内容具体分为以下 三 大板块，所有工作内容需满足国家、行业现行施工规范、消防安全标准及招标人使用要求：
1. B座楼宇防火门及消火栓内设施更换：拆除更换全部消火栓自救卷盘、阀门及消防水龙带，按消防规范安装调试；拆除部分大理石消火栓门，定制安装开启角度超120°的不锈钢消火栓门；整体更换30樘变形甲级防火门及全套五金件，修复门框周边墙面，确保防火门关闭装置运行稳定、防火玻璃达标。
2. B座客梯间空调管道及风机盘管 更换： 拆除更换风机盘管、空调水管、冷凝水管、阀门、保温层及空调控制面板，无法拆除的吊顶区域需编制专项施工方案并通过 招标人 审核；拆除更换电梯机房 3台分体式空调，在冷却塔配电间新增1台分体空调并完成配套管线及供电铺设调试。
3. B座空调新风机组及机房吸音板改造：拆除23台老旧新风机组，更换全新机组及控制箱，加装三级PM2.5空气过滤装置，由厂家直接安装调试并提供售后，投标需提供厂家授权；安装智能监测电箱、风阀调节阀，更换新风管道保温层，翻新机房吸音板、墙面及地面，整改优化冷凝水管路保障排水通畅。
2.1. 3 服务地点 ：北京市 西城区阜成门北大街 6-8号国投大厦B座 。
2.1. 4 服务期限 ： 自 合同签订后 120 个 自然 日。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须同时具备并提供有效的机电工程施工总承包二级及以上资质、建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质、消防设施工程专业承包二级及以上资质。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2023年5月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的单个合同金额不低于人民币200万元的机电工程施工或机电工程改造或通风空调工程施工或通风空调工程改造合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户盖章）。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：投标人提供拟任项目经理须具备有效的机电工程专业一级建造师执业资格注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B类）。
【6】其他主要人员要求：投标人提供拟任安全负责人须具备有效的安全生产考核合格证（C类）
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2026-06-01 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-06-06 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026-06-22 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。
6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
7.1 信息公开说明：
（1）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。
（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。
（3）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。
7.2 投标人编制投标文件注意事项：
（1）招标公告资格要求中的“资质要求”，投标人必须在投标文件格式的“投标人基本情况表”中提供证明材料。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。
（2）以此类推，招标公告资格要求中的“业绩要求”等其他要求，投标人必须在招标文件规定的投标文件格式对应位置提供。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。
（3）技术投标文件编制注意事项，详见技术招标文件中“技术初评”“技术详评”的第一页说明。
7.3 踏勘现场：统一组织踏勘时间:需在售标结束后2日内联系项目单位确认踏勘时间踏勘集中地点：北京市西城区阜成门北大街6-8号国投大厦B座联 系 人：于印吉联系方式：查看完整信息
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（）和中国招标投标公共服务平台（）上发布。
9.联系方式
招 标 人：国家能源集团置业有限公司华北分公司
地 址：北京市西城区阜成门北大街国投大厦6-8号B座
邮 编：100034
联 系 人：张琦
电 话：查看完整信息
电子邮箱：12890321@ceic.com
招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：北京市昌平区国电新能源技术研究院
邮 编：100010
联 系 人：田程
电 话：查看完整信息
电子邮箱：20113779@ceic.com
国能e招客服电话：查看完整信息
国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
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