南京同方科技园工程造价咨询及监理咨询服务采购公告
- 2026-06-10
项目名称: 南京同方科技园工程造价咨询及监理咨询服务采购公告
招标公司: 同方股份有限公司
采购标的物: 工程造价咨询及监理咨询服务
项目地区：北京 北京
同方股份有限公司 - 南京同方科技园工程造价咨询及监理咨询服务 - 谈判采购采购公告
南京同方科技园工程造价咨询及监理咨询服务 （项目名称）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。
1. 采购项目简介
1. 采购项目名称：
南京同方科技园工程造价咨询及监理咨询服务
1. 采购单位
同方股份有限公司
1. 采购项目资金落实情况：
采购项目资金来源为自筹
1. 采购项目概况：
南京同方科技园有限公司位于江宁区景佑路33号，紧邻江宁大学城，园区由南园和北园组成，占地151亩，总建筑面积85179.18平方米，其中南园占地面积101亩，建筑面积69000平方米。北园占地50亩，建筑面积16000平方米，目前入驻企业达15家，产业定位以生物医药研发为主，高端制造为辅，兼顾职业培训，建设成为高新技术的创新基地，成功转化的推到基地，高端人才的引育基地和军民融合发展的服务基地。
1. 采购方式：
谈判采购
1. 成交供应商数量及份额：
1家，份额占比100%。
1. 采购范围及相关要求
1. ★ 采购范围：
本次采购服务涵盖园区内所有零星项目及大型项目的造价咨询及监理咨询工作，零星项目即园区内发生的零星维修、新建工程，包括基础工程、强弱电工程、消防工程等。大型项目即园区内新建大型项目包括但不限于基础工程、强弱电工程、消防工程等。依据甲方出具的委派单和造价、监理咨询费用明细表据实结算费用。核心服务内容如下：
一、造价咨询工作
1、招投标阶段
①全程配合业主方开展招投标管理工作；
②依据业主方提供的施工图纸及技术资料，独立编制、审核招标控制价及工程量清单；
2、施工阶段
①合同造价管理：负责合同价款咨询，包括合同条款分析、造价交底及合同变更的造价审核；
②风险预警与管控：针对施工过程中可能出现的材料价格波动、政策调整等风险，提供专业的造价应对策略与建议；
③款项审核：计算及审核工程预付款、工程进度款，确保支付合规、准确。
④变更与签证管理：对施工过程中的设计变更、现场签证进行造价测算与审核，为业主决策提供依据。
⑤材料设备询价：协助业主方完成关键材料、大型设备的市场调研与价格询价比对工作。
3、竣工结算阶段
①独立完成竣工结算审核，出具正式审核报告；
②依据业主方管理要求，开展工程经济指标分析、造价对比分析工作；
③全力配合上级公司及外部审计机构，完成竣工结算审计的各项工作，确保审计顺利通过。
二、监理咨询工作
1、施工阶段
①负责管控施工现场的安全、质量、进度，督促承包人按照国家法律法规、施工图纸施工，不得随意改变图纸，不得未经业主允许擅自施工，对现场检查发现的问题督促承包人及时整改并做好复查工作，直至整改合格为止。
②严格按照施工合同控制总工期，同时负责施工现场零星工程量的确认，按照施工合同约定要求计量并完成现场原始记录。
③另外做好甲方和承包人的协调工作。
2、竣工阶段
①报监项目负责整理相关资料，配合业主及施工方做好竣工验收工作，督促承包人完善相应资料，配合业主做好竣工资料归档及报送工作。
1. ★ 交付时间：
合同签订生效后7个自然日内，服务期2年。
1. ★ 交付地点：
南京市江宁区景佑路33号南京同方科技园有限公司
1. 质量要求或服务标准：
符合《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及房建、安装等各专业现行定额。
1. 质保期： 无
2. 限价： 200000元
1. 供应商资格要求
1. 供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
1. 资质要求：具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。应答 人须提供有效的营业执照证明材料。应答人 具备 工程监理综合资质或专业乙级监理资质（附证明材料）。
2. 财务要求： 具有健全的财务会计制度，应答人不得处于破产、停业、财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形，财务状况良好。 应答人须提供2025年的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件。（ 当年成立的，须提供基本开户银行出具的资信证明及财务状况良好的承诺；若2025年的财务会计报表未发布，在提前告知采购人的情况下，须提供2024年的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件）。
3. 业绩要求： 近三年（2023 年 1 月 1 日至今）应分别具有至少 1项工程造价咨询、1项工程监理咨询 类业绩，以合同签订时间为准。 应答人提交类似项目业绩证明材料，合同/订单的复印件，含业绩合同首页、服务范围页、和合同签字盖章页。
4. 信誉要求：具有良好的商业信誉，3年内在经营活动中没有重大违法记录，应答人不得在“中国执行信息公开网”网站（/）被列入“失信被执行人名单”。 应答人提供三个月内“中国执行信息公开网”名单截图。
5. 承担本项目主要人员要求： 供应商应提供实施本项目的主要人员汇总表。项目团队至少配备4名一级造价工程师（须分别涉及土木建筑工程、安装工程）、3名监理工程师，附执业资格证书，以上团队配置人员须提供距应答截止前近三个月的单位社保参保证明。
6. 其他要求：供应商在中国核工业集团电子采购平台的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现MAC地址一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对MAC地址出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定，供应商如因上述原因致其投标账号被锁定或被采购人按不良行为处置可在体统处置发生后7日内向采购人提出申诉，逾期或不良申诉将不予处理。
1. 供应商不得存在下列情形之一：
1. 不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；
2. 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
3. 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
4. 供应商/分包商/所代理产品制造商等处于中国核工业集团有限公司或同方股份有限公司供应商黑名单或灰名单，且处于有效期内的；
5. 处于“军队采购网”列入的军队采购预警名单、军队采购暂停名单、军队采购失信名单。
1. 本次采购不接受联合体应答。
1. 谈判采购文件的获取
1. 采购文件售价
每套采购文件不收取款项
开 户 行：中信银行北京清华科技园支行
收款户名：同方股份有限公司
收款账号：7查看完整信息41206
应答供应商须在汇款单上注明：“ （项目编号）”。（未按要求备注视为未缴纳）
电子发票于应答截止日起15个工作日内发送至供应商于平台预留邮箱中（上传缴费凭证时一并提交开票信息）
1. 发售时间
北京时间： 2026 年 06 月 10 日 12 ： 00 — 2026 年 06 月 15 日 00 ： 00
1. 采购文件发售方式
电子版采购文件将在中国核工业集团电子采购平台（）进行发布。供应商已注册为中国核工业集团电子采购平台会员的，可直接登录报名；其他有意向的供应商请于采购文件发售截止时间前完成在中国核工业集团电子采购平台（）在线注册，交纳相关费用，点击报名前需上传标书款汇款回执单，经采购单位审核后方可下载采购文件。中国核工业集团电子采购平台将在发售期结束后自动关闭报名入口，未能按时完成报名、购买采购文件相关工作的供应商不得参与项目应答。
因供应商未能按上述要求包括但不限于上传错误的缴费凭证，造成无法报名、报名错误等情况的，供应商须自行承担责任。
1. 其他事项说明
未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：
1. 作为应答供应商的办事处或分公司代为购买采购文件的；
2. 购买采购文件的厂家在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。
1. 应答文件的递交
递交应答文件方式：中国核工业集团电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价，如有多轮报价须多次提交报价文件）及线下递交纸质版应答文件（如有）。
递交应答文件地点： 中国核工业集团电子采购平台
递交应答文件截止时间（应答截止时间）： 2026 年 06 月 17 日 09 ： 30
应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。
1. 应答文件开启时间和地点
采购单位在本项目提交应答文件截止时间不公开开启应答文件，地点为应答文件递交地点。
1. 发布公告的媒介
本次谈判采购公告在中国核工业集团电子采购平台（）上发布。
1. 联系方式
采购单位： 同方股份有限公司
地址： 北京市海淀区王庄路1号清华同方科技广场A座27层同方股份集中采购中心
联系人： 董女士
电话： 查看完整信息
电子邮件： dong_yarou@
1. 其他说明
1. 供应商须遵守采购单位的保密规定（见保密承诺函）。
2. 对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。
2. 其他需要补充的内容
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1. 异议渠道
对采购文件异议请书面实名同步提出至同方股份集采中心异议处理专线及中核集团电子采购平台。
异议受理邮箱： tfgfjczx01@
采购单位： 同方股份有限公司
2026 年 06 月 10 日
