公开招租公告-北京市朝阳区工人体育场北路4号三里屯4号院及盈科中心
- 2026-06-12
项目名称: 公开招租公告-北京市朝阳区工人体育场北路4号三里屯4号院及盈科中心
招标公司: 北京京城环保股份有限公司
采购标的物: 房屋项目
项目地区：北京 北京
北京市朝阳区 工人体育场 北路 4号
（三里屯 4号院 及盈科中心 ）房屋项目
公开招租公告
各 意向承租方：
北京京城环保股份有限公司（ 以下简称：招租方 ） 就其名下的 北京市朝阳区工体北路 4号 （三里屯 4号院） 房屋项目公开 招租 ，房屋 概况公示，详见附件 1，所有项目 将采取 公开 招租 方式择优选择最终承租方。
招租流程 如下：
1. 20 2 6 年 6 月 12 日至 202 6 年 6 月 26 日 公开招租，共设 2个公示期 ， 每个 公示期为 5个工作日，如在第1公示期内有意向承租方，则招租方可与意向承租方接洽房屋承租事宜，剩余房屋或无意向承租方，则公开招租自动顺延至第2个公示期。
2. 公示 期内 所有 招租 房屋项目，在工作时间内， 意向承租方可到场实地踏勘房屋，了解房屋的相关信息。 意向承租方 需 提前与 招租方 踏勘联系人电话预约 时间，工作日上午 9:00至-11:30和下午13:30-16:30 。
联系 地址和联系方式如下：
地 址： 北京市朝阳区工体北路 4号院 西一门物业楼二层
联系人：吕 先生 联系电话： 查看完整信息
3. 意向承租方资格条件：
3.1. 意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人 及自然人，企业 注册时间满 3 个月以上（以营业执照为准） ， 若为分支机构 ， 需提供法人的授权文件 ；
3.2. 意向承租方注册 和 实缴资本 、年营业额、净资产、个人存款任何一项 不低于 承租房屋年租金和物业费总和 （以验资报告或 2024年度审计报告为准）；
3.3. 意向承租方无违法失信信息，以本项目信息披露开始后登录国家企业信用信息公示系统（ /index.html）查询下载的信用报告记载为准；
3.4. 意向承租方未被人民法院列入失信被执行人名单， 以全国法院失信执行人名单信息公布（ /shixin/）为准；
3.5. 意向承租方不存在刑事案件记录，以 “中国裁判文书网”网站（/）查询的结果为准。
4. 意向承租方如有房屋承租意向， 可向招租方提交该 项目的 《承租意向书》 、《意向承租方调查表》 、《现场踏勘确认书》 （视不同项目情况设定）等资料 ，详见附件 2、3；
5. 招租方完成意向承租方资格审查，确定合格意向承租方通知各意向承租方；
6. 最终承租方的遴选方式 ：
若招租项目 只征得一个合格的意向承租方 ， 招租方完成相关流程审批后，
即 与唯一 合格的意向承租方按照其提供《承租意向书》条件签署招租项目 《房屋租赁合同》 ；
若招租项目征得 2个或2个以上合格的意向承租方 ，招租方将按照国家和
公司内部规定确定 公开竞价 方案 ， 采取 公开竞价 方式择优选择最终承租方，招租方将另行组织安排该项目的公开竞价；
若意向承租方在 采取 公开竞价 方式 时，当承租房屋租金和物业费报价 达到招租方北交所挂牌要求，即年租金和物业费 总和 超过 100万元（人民币），则需停止竞价，项目终结，按要求提交北交所挂牌公开招租。
7. 根据《民法典》规定并参照北交所相关招租程序，原承租方 在同等条件下 有优先承租权。
特别说明
1. 本项目房屋证载用途为办公，承租方根据自身经营业态需要，自行办理
租赁房屋经营所需的所有许可、批准、证照，保证租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定，自行承担办理、使用证照的相关法律风险，如承租方无法办理经营所需的许可、批准、证照的，承租方不能以此为由要求解除 《房屋租赁合同》 ，退还 招租 房屋或要求招租方减免房屋租金。
2. 在房屋招租过程中，招租方配合 意向承租方 对 承租房屋 的 招租 现场进行
了实地踏勘 并 查阅房屋权属证明。 意向承租方 对 招租 的房屋现场情况 已 进行了充分了解和确认 ,完全认可 招租 房屋 资产状况 ,自愿接受 招租 房屋 全部现状 ,并愿承担一切责任与风险。
3. 意向承租方 对 招租 房屋现状 、 基础设施 、安全状况等 情况进行了充分了
解， 意向承租方 经 招租方 同意后， 按照 招租 房屋使用需要对此处房屋进行装修改造，并根据需要对相关基础设施进行改造 （加建新风系统等） ， 自行 办理相关改造手续， 所有 费用由 意向承租方 承担。
4. 意向承租方已明确知晓 招租 房屋权属证明 ，了解产权性质，面积，用途
及以上等相关信息 ，
意向承租方承诺： 将自行办理承租房屋经营所需的所有许可、备案、批准、证照，保证租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定，自行承担办理、使用证照、备案的相关法律风险，如意向承租方无法办理经营所需的许可、备案、批准、证照的，与 招租方 无关，所 有法律风险由意向承租方自行承担。
5. 北京京城环保股份有限公司负责本项目招租公告的解释。
北京京城环保股份有限公司
20 2 6 年 6 月 10 日
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