中国职工之家C座三层自助餐台区域维修项目比价邀请函
- 2026-06-12
项目名称: 中国职工之家C座三层自助餐台区域维修项目比价邀请函
招标公司: 中国职工之家
采购标的物: 自助餐台区域维修项目
项目地区：北京 北京
一、项目名称：
中国职工之家C座三层自助餐台区域维修项目
二、采购内容与要求：
1. 服务范围：
中国职工之家 C 座三层西侧自助餐台区域需开展综合翻新维修，消除安全隐患、优化用餐环境，使其满足会议接待供餐标准。
2. 服务内容：
完成现场踏勘，需实施顶板维修更换、天花乳胶漆修复刮白翻新、原有双开木门改造为隐形门、地面开槽抹平及地毯 / 地胶更换、照明系统升级改造、供电线路扩容及电路安全专项整改；包含强电井空开增设、指定电缆敷设、新增配电箱、顶面临时检修口开设与复原、墙面明装桥架布设、地面开槽布管、多类型插座 / 地插安装等全流程作业；同步完成现场清理、垃圾清运、全过程成品保护等工作。确保区域设施完好、用电安全、环境整洁，彻底消除安全隐患，全面恢复并提升区域使用功能。
3. 技术标准：
- 质量要求：顶板安装平整牢固、无破损脱落；天花乳胶漆翻新表面平整、无色差、起皮、开裂；原有双开木门改造为隐形门，安装密闭、启闭顺畅、外观协调；地面开槽规整、基面抹平密实，新铺地毯 / 地胶铺贴平整、无起鼓、翘边、缝隙；整体地面整洁完好、无积污破损；自助餐台上方加装轨道射灯，原有筒灯统一更换为4000K 标准照度筒灯，灯具安装牢固、亮度达标、运行稳定；走廊顶面开设的临时检修口，施工完成后按原样貌完整复原，顶面无破损、痕迹。
- 电气系统：三层强电井配电柜增设 100A 空气开关，敷设WDZ-YJY-5*16 型号电缆；库房区域明装新增配电箱；按点位要求施工：大理石墙面增设 2 路明装插座、小吃台增设 3 路电源、保温餐台增设 5 路电源（小吃台及保温餐台下采用暗装地插）；线缆沿吊顶内、墙面明装桥架、地面开槽敷设，布线规整、接线牢固；供电容量足额满足现有设备负荷，整套电路运行安全稳定。
- 规范要求：严格执行国家现行《建筑地面工程施工质量验收规范》《建筑电气工程施工质量验收规范》及建筑装饰装修相关标准。
- 质保要求：本次所有维修改造部位（含天花、门体、地面、灯具、电气线路、配电箱、插座、桥架等）提供不少于 1 年质保期，质保期内因非人为损坏出现故障、破损的，由成交供应商免费上门维修。
- 安全要求：施工期间设置安全警示、做好现场防护；针对顶面开孔、地面开槽、大理石墙面作业等工序做好扬尘控制与原有设施保护；合理规划施工时段，最大限度降低对餐厅正常运营的影响，严格做到文明施工、工完场清，所有开孔、开槽部位完工后复原到位。
三、采购方式：
本项目采用综合评分比选方式，项目预算控制在人民币 90000 元以内，报价不得超出拦标价，综合得分最高者确定为成交供应商。
四、供应商资格：
1. 持有合法有效的营业执照，经营范围包含建筑装饰装修工程、室内维修、电气线路改造、机电安装或同类工程服务相关内容；
2. 在 “信用中国” 网站（ ）查询无重大违法失信记录；
3. 近三年（2023 年 1 月 1 日至今）具备室内装饰、餐饮区域维修、电气改造类同类项目业绩（需提供合同等有效证明材料）；
4. 本项目不允许联合体报价，不得将项目转包给第三方。
五、报价及文件递交：
1. 报价要求：
本项目拦标价为人民币 90000 元整（含税全包价），供应商报固定含税全包总价，报价包含人工、材料、拆除、安装、线路改造、垃圾清运、安全防护、成品保护、税费、质保服务等所有相关费用，为闭口总价，后期不再产生任何增项。成交供应商须向采购人开具合法有效的增值税专用发票。
2. 递交内容（以下文件需装订并密封）：
- 《报价单》：包含公司全称、项目名称、含税总价（大小写）、报价说明、服务周期、质保承诺，加盖公章（格式自拟）；
- 《维修实施方案》：包含施工范围、人员配置、施工流程、进度计划、质量保障措施、安全文明施工措施、成品保护方案；
- 《资格文件》：
① 营业执照复印件；
② “信用中国” 网站无重大违法失信记录查询结果截图（查询时间为报价递交前 7 日内）；
③ 作业人员相关资质证书复印件；
④ 近三年同类室内装饰、餐饮区域维修、电气改造项目业绩证明（合同复印件等）。
- 《廉洁承诺书》：加盖单位公章，格式按采购人提供版本，承诺接受廉洁合作要求，作为报价文件组成部分，中标后作为合同附件生效。
（所有文件均需加盖公章）
3. 递交截止时间：
2026 年6月18日11:30（北京时间）
4. 递交地址：
北京市西城区真武庙路一号中国职工之家后勤保障部C801室，邮编：100045，电话：查看完整信息-30801（商务咨询：殷先生）、查看完整信息-30912（技术咨询：张先生）。
5. 电子版标书要求：
供应商需同时提供与纸质标书内容完全一致的电子版标书（PDF 格式，加盖公章扫描件），发送至指定邮箱：zhijiawuzi@163.com
邮件主题请注明：中国职工之家C座三层自助餐台区域维修 + 供应商全称；电子版标书须与纸质标书同步递交，逾期发送、内容不一致或未发送电子版标书，均视为无效响应。
6. 装订要求：纸质装订，1 正 3 副，文件需密封递交。
六、评审与成交：
1. 采购人将组建内部评审小组，在递交截止后对所有文件集中开封评审；
2. 评审分为两步：
- 第一步（资格审查）：核查资格文件齐全有效，符合维修资质、人员、业绩、现场踏勘等全部要求，未通过资格审查的供应商不进入后续评审；
- 第二步（综合评审）：对通过资格审查、报价不超过 90000 元拦标价的供应商，按综合评分法打分，总分 100 分；
3. 综合评分标准
序号
评分项
分值
评分细则
1
价格部分
40
采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×40
超出预算的报价无效
2
类似业绩
10
近三年（2023 年 1 月 1 日至今）每提供 1 份室内装饰、餐饮区域维修、电气改造类有效合同业绩得 5 分，最高计 10 分；未提供业绩或业绩材料不符合要求不得分。
3
技术方案
施工方案与技术措施
10
科学、可行、针对性强 ，8-10分
合理、可行、细节待完善，4-7分
欠合理，可行性较差，基本满足工程需要，0-3分
工程进度计划与保证措施
10
科学、可行、针对性强，8-10分
合理、可行、细节待完善，4-7分
欠合理，可行性较差，基本满足工程需要，0-3分
人员、机具及材料保障
5
科学、可行、针对性强，4-5分
合理、可行、细节待完善，2-3分
欠合理，可行性较差，基本满足工程需要，0-1分
安全及文明施工措施
5
科学、可行、针对性强，4-5分
合理、可行、细节待完善，2-3分
欠合理，可行性较差，基本满足工程需要，0-1分
4
质保服务
质量保修体系及措施
10
科学、可行、针对性强，8-10分
合理、可行、细节待完善，4-7分
欠合理，可行性较差，基本满足工程需要，0-3分
故障到场响应承诺
10
一级故障承诺2小时内到场得10分；3-4小时得8分；5-6小时得5分；7-8小时得3分；超过8小时得0分。需提供书面承诺及保障措施。
4. 异常低价审查程序：
报价低于 45000 元（本项目 90000 元预算的 50%）的供应商，评审小组将要求其在响应文件中提供：成本构成说明、材料 / 人工保障声明、履约能力承诺；无法提供合理解释或有效证明的，按无效投标处理。
5. 若出现综合得分相同，则现场抽签决定成交方。
七、结果发布：
成交供应商名称及成交金额将在评审结束后于中国招标投标公共服务平台（）予以公示。
八、合同签订：
公示无异议后，采购人向成交供应商发出签约通知，双方签订正式维修合同，合同条款以本次邀请函公告及乙方响应文件为准，付款、验收及审计约定如下：
预付款：合同签订、开工后 10 日内，甲方向乙方支付合同总金额30%。
竣工结算及审计：工程全部竣工验收合格后，乙方提交完整竣工资料、结算文件以及全额合法有效的增值税专用发票；甲方启动结算审计工作，本项目最终结算价格以甲方审计审定金额为准。审计完成后，甲方向乙方支付至审计结算总价的 97%。
质保金：剩余3%审计结算总价作为质保金，质保期满且经核查无工程质量问题、乙方全面履行质保义务后，甲方一次性无息付清。
发票与验收要求：乙方须按各付款节点开具合规增值税专用发票，发票信息与合同主体、项目名称保持一致；工程验收不合格的，乙方须限期整改，整改验收合格后方可进入结算及付款流程。
审计相关约定：结算审核过程中，审减率相关要求按甲方内部审计制度执行，乙方须全力配合审计工作，及时补充资料、核对数据。
九、采购人信息：
中国职工之家
地址：北京市西城区真武庙路一号
附件下载： 附件1：廉洁承诺书.docx
