中国职工之家C座地下车库地面环氧地坪翻新及照明设施更换项目比价邀请函
- 2026-06-12
项目名称: 中国职工之家C座地下车库地面环氧地坪翻新及照明设施更换项目比价邀请函
招标公司: 中国职工之家
采购标的物: 地面环氧地坪翻新及照明设施更换项目
项目地区：北京 北京
一、项目名称：
中国职工之家C座地下车库地面环氧地坪翻新及照明设施更换项目
二、采购内容与要求：
1. 服务范围：
中国职工之家 C 座地下一层车库地面环氧地坪现需要开展整体维修翻新，同时对老旧照明设施进行维修、更换，彻底消除安全隐患，优化车库整体环境与使用条件。
2. 服务内容：
本项目分为地面环氧地坪维修翻新、照明设施维修更换两大板块，承包方需完成全流程施工，具体内容如下：
- 地面环氧地坪维修翻新：约1300平方米原有破损地坪铲除、地面基层处理、顽固油污彻底清理、坑洼及开裂部位修补、全新环氧地坪施工、现场清理、垃圾清运、成品保护（需自行现场踏勘）；
- 照明设施维修更换：约80件老旧失效灯具拆除、全新照明灯具安装、线路排查、通电调试、现场规整。
3. 技术标准：
- 质量要求：环氧地坪表面平整、耐磨抗压、无开裂起皮、油污清理彻底，色泽均匀，材料选用无溶剂或者水性环氧环保地坪漆；照明灯具安装牢固、布线规范，整体照度满足车库通行使用标准，设施运行稳定无故障。
- 规范要求：严格执行国家现行《建筑地面工程施工质量验收规范》《建筑电气工程施工质量验收规范》及建筑装饰装修相关标准。
- 质保要求：本次地坪翻新、灯具更换及维修部位整体提供不少于 1 年质保期，质保期内因非人为损坏出现地坪破损、灯具故障、线路问题等，由成交供应商免费上门维修、更换。
- 安全要求：施工区域设置安全警示、硬质围挡，合理划分施工区域，最大限度减少对车库车辆通行的影响，项目完成后对车道线对可视化处理，并恢复车位；落实消防安全、施工安全管理，做到文明施工、工完场清。
三、采购方式：
本项目采用综合评分比选方式，项目预算控制在人民币 90000 元以内，报价不得超出拦标价，综合得分最高者确定为成交供应商。
四、供应商资格：
1. 持有合法有效的营业执照，经营范围包含建筑装饰装修工程、地坪工程、室内维修、电气线路改造、机电安装或同类工程服务相关内容；
2. 在 “信用中国” 网站（ ）查询无重大违法失信记录；
3. 近三年（2023 年 1 月 1 日至今）具备车库地坪维修翻新、照明设施改造、室内综合维修类同类项目业绩（需提供合同等有效证明材料）；
4. 本项目不允许联合体报价，不得将项目转包给第三方。
五、报价及文件递交：
1. 报价要求：
本项目拦标价为人民币 90000 元整（含税全包价），供应商报固定含税全包总价，报价包含人工、材料、拆除、施工、地坪处理、灯具采购安装、线路改造、垃圾清运、安全防护、成品保护、税费、质保服务等所有相关费用，为闭口总价，后期不再产生任何增项。成交供应商须向采购人开具合法有效的增值税专用发票。
2. 递交内容（以下文件需装订并密封）：
- 《报价单》：包含公司全称、项目名称、含税总价（大小写）、报价说明、服务周期、质保承诺，加盖公章（格式自拟）；
- 《维修实施方案》：包含施工范围、人员配置、施工流程、进度计划、地坪施工工艺、灯具更换方案、质量保障措施、安全文明施工措施、成品保护方案；
- 《资格文件》：
① 营业执照复印件；
② “信用中国” 网站无重大违法失信记录查询结果截图（查询时间为报价递交前 7 日内）；
③ 作业人员相关资质证书复印件；
④ 近三年同类车库地坪、照明改造、室内维修项目业绩证明（合同复印件等）。
- 《廉洁承诺书》：加盖单位公章，格式按采购人提供版本，承诺接受廉洁合作要求，作为报价文件组成部分，中标后作为合同附件生效。
（所有文件均需加盖公章）
3. 递交截止时间：
2026 年6月18日11:30（北京时间）
4. 递交地址：
北京市西城区真武庙路一号中国职工之家后勤保障部C801室，邮编：100045，电话：查看完整信息-30801（商务咨询：殷先生）、查看完整信息-30912（技术咨询：张先生）。
5. 电子版标书要求：
供应商需同时提供与纸质标书内容完全一致的电子版标书（PDF 格式，加盖公章扫描件），发送至指定邮箱：zhijiawuzi@163.com
邮件主题请注明：中国职工之家C 座地下车库地面环氧地坪翻新及照明设施更换项目 + 供应商全称；电子版标书须与纸质标书同步递交，逾期发送、内容不一致或未发送电子版标书，均视为无效响应。
6. 装订要求：纸质装订，1 正 3 副，文件需密封递交。
六、评审与成交：
1. 采购人将组建内部评审小组，在递交截止后对所有文件集中开封评审；
2. 评审分为两步：
- 第一步（资格审查）：核查资格文件齐全有效，符合维修资质、人员、业绩等全部要求，未通过资格审查的供应商不进入后续评审；
- 第二步（综合评审）：对通过资格审查、报价不超过 90000 元拦标价的供应商，按综合评分法打分，总分 100 分；
3. 综合评分标准
序号
评分项
分值
评分细则
1
价格部分
40
采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×40
超出预算的报价无效
2
类似业绩
10
近三年（2023 年 1 月 1 日至今）每提供 1 份车库地坪维修、照明设施改造、室内综合维修类有效合同业绩得 5 分，最高计 10 分；未提供业绩或业绩材料不符合要求不得分。
3
技术方案
施工方案与技术措施
10
科学、可行、针对性强 ，8-10分
合理、可行、细节待完善，4-7分
欠合理，可行性较差，基本满足工程需要，0-3分
工程进度计划与保证措施
10
科学、可行、针对性强，8-10分
合理、可行、细节待完善，4-7分
欠合理，可行性较差，基本满足工程需要，0-3分
人员、机具及材料保障
5
科学、可行、针对性强，4-5分
合理、可行、细节待完善，2-3分
欠合理，可行性较差，基本满足工程需要，0-1分
安全及文明施工措施
5
科学、可行、针对性强，4-5分
合理、可行、细节待完善，2-3分
欠合理，可行性较差，基本满足工程需要，0-1分
4
质保服务
质量保修体系及措施
10
科学、可行、针对性强，8-10分
合理、可行、细节待完善，4-7分
欠合理，可行性较差，基本满足工程需要，0-3分
质保维修响应承诺
10
质保期内故障 2 小时内到场：10 分；3-4 小时到场：8 分；5-6 小时到场：5 分；7-8 小时到场：3 分；8 小时以上：0 分（需书面承诺）。
4. 异常低价审查程序：
报价低于 45000 元（本项目 90000 元预算的 50%）的供应商，评审小组将要求其在响应文件中提供：成本构成说明、材料 / 人工保障声明、履约能力承诺；无法提供合理解释或有效证明的，按无效投标处理。
5. 若出现综合得分相同，则现场抽签决定成交方。
七、结果发布：
成交供应商名称及成交金额将在评审结束后于中国招标投标公共服务平台（）予以公示。
八、合同签订：
公示无异议后，采购人向成交供应商发出签约通知，双方签订正式维修合同，合同条款以本次邀请函公告及乙方响应文件为准，付款、验收及审计约定如下：
预付款：合同签订、开工后 10 日内，甲方向乙方支付合同总金额30%。
竣工结算及审计：工程全部竣工验收合格后，乙方提交完整竣工资料、结算文件以及全额合法有效的增值税专用发票；甲方启动结算审计工作，本项目最终结算价格以甲方审计审定金额为准。审计完成后，甲方向乙方支付至审计结算总价的 97%。
质保金：剩余3%审计结算总价作为质保金，质保期满且经核查无工程质量问题、乙方全面履行质保义务后，甲方一次性无息付清。
发票与验收要求：乙方须按各付款节点开具合规增值税专用发票，发票信息与合同主体、项目名称保持一致；工程验收不合格的，乙方须限期整改，整改验收合格后方可进入结算及付款流程。
审计相关约定：结算审核过程中，审减率相关要求按甲方内部审计制度执行，乙方须全力配合审计工作，及时补充资料、核对数据。
九、采购人信息：
中国职工之家
地址：北京市西城区真武庙路一号
附件下载： 附件1：廉洁承诺书.docx
