项目名称: 中国铁路北京局集团有限公司北京京铁大方物业管理有限公司京铁祥园消火栓系统漏水检测服务二次竞争性谈判采购公告

项目编号: 2026-BJ-FW-DFWY-24-2

招标公司: 北京京铁大方物业管理有限公司

采购标的物: 消火栓系统漏水检测服务

项目地区：北京 北京

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中国铁路北京局集团有限公司北京京铁大方物业管理有限公司 京铁祥园消火栓系统漏水检测服务二次竞争性谈判采购公告

项目编号2026-BJ-FW-DFWY-24-2

一、采购条件

北京京铁大方物业管理有限公司拟对京铁祥园消火栓系统漏水检测服务进行采购 ，采购资金已落实，具备采购条件，现对 京铁祥园消火栓系统漏水检测服务 进行公开竞争性谈判。

二、 采购范围与采购 要求

2.1项目概况

项目名称：京铁祥园消火栓系统漏水检测服务。

项目地址：北京市门头沟区斜井路京铁祥园小区。

京铁祥园小区东区高位消防水箱每日补水约 6吨，排查楼内消防系统未发现漏水，需要投标人对消火栓系统进行漏水检测并出具检测报告 。

招标人根据检测报告对漏水点位进行维修 后 ，并对消火栓系统进行水密性试验，系统工作压力稳压 72小时，观察无泄漏、水压无降低 ， 出具消火栓系统无漏水合格检测 证明文件 。

2.2采购范围及内容

（ 1）采购范围：京铁祥园消火栓系统

（ 2）采购内容：消火栓系统漏水检测服务，查明京铁祥园东区消防系统所有漏水点位，确保进行水密性试验时，保持工作压力稳压72小时，观察无泄漏、水压无降低。

招标人根据检测报告对漏水点位进行维修后，并对消火栓系统进行水密性试验，系统工作压力稳压 72小时，观察无泄漏、水压无降低，出具消火栓系统无漏水合格检测 证明文件 。

2.3 采购要求： 需要投标人对京铁祥园东区消火栓系统进行漏水检测并出具检测报告，查明所有漏水位置，招标人根据检测报告对漏水位置进行维修，并对消火栓系统进行水密性试验，保持工作压力稳压 72小时，观察无泄漏、水压不下降， 出具消火栓系统无漏水合格检测证明文件 ， 视为检测合格。

如招标人对投标人检测到的漏水点位进行维修后，进行水密性试验，依然存在消火栓系统压力下降，视为投标人检测不合格，继续查找漏水位置，再次查找漏水位置后，经招标人维修并进行水密性试验后，依然无法保持工作压力 72小时不降低，招标人有权解除合同，不予支付服务费。

质保期限：自乙方出具检测报告之日起一年，一年内本 采购项目 涉及的检测范围内消防系统 出现 工作压力无法保持 、 水压下降， 投标人 免费提供检测服务。

2.4最高限价： 含税人民币 2.5 万元。

2.5采购期限： 合同签订后 3 0 日内完成。

三、供应商资格要求

3.1资质要求

（ 1） 具备独立法人资格，持有有效的营业执照 ；

（ 2 ） 配有专业检测设备 ；

（ 3 ）为 小规模纳税人或 一般纳税人。

3.2业绩要求

近 3 年内（自递交响应文件之日起前 3 年）完成不少于 1项的类似业绩， 附能证明项目业绩的中标通知书或合同关键页原件扫描件并加盖公章。

3.3财务要求

报价人须提供采购年度前三年内（ 2023年-2025年），任一年度经会计师事务所 ， 或审计机构审计的财务会计报表 ， 或报价人出具的财务报表，包括资产负债表、现金流量表和利润表的复印件 , 并提供2025年任意两个月的完税证明。（报价人的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表及两个月完税证明）。

3.4信誉要求：供应商存在下列情形之一的作废标处置

（ 1）供应商在“信用中国”网站（）中被列入失信被执行人名单。

（ 2）行贿犯罪记录：供应商及其法定代表人（单位负责人）近两年内（2024年至递交报价文件截止日）无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（）查询结果为准）。

（ 3）供应商在“国铁采购平台”（/）信用评价菜单中的信用评价结果中被列为行为类和产品类对应的黑名单或处于处罚期内。

（ 4 ） 近两年内（ 2024年至递交报价文件截止日）供应商在国家企业信用信息公示系统中（ /corp-query-homepage.html ）存在违法失信信息（包括行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单信息、承诺不实情况） 。

3.5联合体要求 ：本项目不接受联合体参与谈判。

四、获取谈判文件

4.1竞争性谈判文件获取 时间： 2026 年 7 月 2 日 1 7 时 00分至202 6 年 7 月 1 0 日 1 7 时 00分。

4.2竞争性谈判文件获取地点：国铁采购平台。

4.3竞争性谈判文件获取方 法：在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审 ，平台注册及审核问题咨询 查看完整信息-8）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（/）-招标（试）-公告-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询查看完整信息-8）-待审核通过后完成购买采购文件。

4.4竞争性谈判文件售价0元。

五、响 应文件递交的截止时间、谈判时间及地点

5.1响 应文件递交截止时间： 202 6 年 7 月 20 日 8 时 3 0 分。

5.2响应文件递交地点：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房

5.3谈判时间： 202 6 年 7 月 2 0 日 9时 0 0分。

5.4谈判地点 ：北京京铁大方物业管理有限公司会议室

六、联系方式

采 购 人：北京京铁大方物业管理有限公司

地 址：北京市西城区广安门车站东街甲 13号院1号楼西侧裙房

联 系 人：张先生

电 话： 010- 51861760

本公告在国铁采购平台（）上发布。

北京京铁大方物业管理有限公司

日期：2026年7月2日

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