项目名称: 国铁交易基地消防维保及消电检测服务项目采购公告

招标公司: 国铁新投有限公司

采购标的物: 室内消火栓、送风口、室外消火栓

项目地区：北京 北京

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国铁交易 基地 消防维保及消电检测服务 项目

公开竞争性谈判公告

国铁 交易基地消防维保及消电检测 服务 项目通过国铁采购平台进行公开 采购 ，现拟对本项目面向北京市地区征集有意向单位参与竞价，采购资金已落实，具备采购条件。

一、项目信息

1.采购单位：国铁新投有限公司

2. 采购 预算： 最高限价（人民币） 70000 元 /年。

3.服务地点：北京市 西城区南蜂窝路 9-1 号 。

4.服务内容：

项目

单位

数量

消防联动控制器

台

1

消防控制室图形显示装置

台

1

点型感烟及感温火灾探测器

个

283

手动报警按钮

个

12

火灾警报器

个

29

室内消火栓

处

43

室外消火栓

处

3

室外水泵结合器

处

3

湿式报警阀

组

2

灭火喷头

个

853

风机

处

4

送风口、排烟阀或排烟

个

30

排烟防火阀

个

2

防烟排烟风管及支吊架

处

4

应急照明控制器

台

1

应急照明集中电源

个

12

消防应急照明灯具

个

103

消防应急标志灯具

个

123

为项目地点提供 消防维保和检测服务，每月按 《 建筑消防设施维护保养技术规范》 （ DB11/T 3035 ）标准进行维保，确保设备的正常运行，发现问题及时处理，并出具正规维保报告；消防检测按甲方情况要求，检测费用按检测情况另计算，包括消防设施检测及消防电气性能检测，并出具正规检测报告

5.服务期限：本次采购服务期为1年。合同期满后，采购人可根据成交供应商的履约考核情况决定是否续签，每次续签1年，最多续签2次，总服务期最长不超过3年。

二、竞争性谈判内容

1.本次公开竞争性谈判共 1 个包 件 ， 具体见 服务内容 。

2.报价范围、服务和货物所应达到的具体要求，以本竞争性谈判文件中相应规定为准。谈判供应商的谈判响应文件必须满足本次采购项目的实质目的，完全实现所应有的全部要求。谈判供应商若存在任何理解上无法正确确定之处，均应当按照竞争性谈判文件所规定的报价前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由谈判供应商自行承担。

三、 响应 人资格要求

1.响应人必须是在中华人民共和国境内合法注册的法人；

2.应具备北京消防协会颁发的双A资信证书提供(复印件)；

3.近三年内具备不少于3项类似写字楼消防维保检测服务业绩（提供合同或其他证明材料）；

4. 近一年内无违法经营记录，未被列入全国失信被执行人名单，企业信用状况良好。

四、 主要合同条款

1.本项服务合同拟采用北京市统一《消防设施维护保养技术服务合同》范本。

2 . 维保方式：乙方依据《建筑消防设施维护保养技术规范》 （ DB11/T 3035 ） 的月度、季度、半年、年度要求对消防设施进行维护保养。

3.付款方式：

（ 1）消防维保，分阶段支付。合同生效后且乙方提供甲方要求的增值税专用发票 10 个工作日内，甲方向乙方支付消防维保服务费的 30 % ,合同履行 6 个月并取得甲方认可的工作进度或阶段 成 果后 10 个工作日内，甲方向乙方支付维保服务费的 40 % ，合同到期并取得甲方认可的全部工作成果后 10 个工作日内，甲方向乙方支付维保服务费的 30 %。

（ 2） 消防设施、电气防火检测费，一次性支付。乙方检测完成并出具相关政府消防管理机构认可的消防设施、电气防火检测报告后 5 个工作日内，乙方应按甲方规定提供全部支付文件，并经甲方确认无误后向乙方一次性支付消电检费用。

五、评审办法

1.评审方法：综合评分法。

2.评审程序：采购小组对参加谈判供应商的响应文件依次进行资格评审，审查完成后，与各供应商逐一进行谈判，采购小组对技术资信和最终报价进行综合评分，按照有效投标供应商得分高低进行排序。推荐得分第一的供应商为成交候选人。

六 、报名及文件获取

1.报名方法， 需持法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件，全部复印件加盖企业公章到北京市 西城区南蜂窝路9-1号国铁交易基地 获取。 周一至周日（8时-1 6 时）

2.报名时间和方法： 2026 年 7 月 7 日 12 时 00 分至 2026 年 7 月 9 日 17 时 00 分（北京时间） 。

七 、响应文件递交及谈判地点

1. 响应 文件递交截止时间为 2026 年 7 月 13 日 9 时 30 分 （北京时间）。

2.响应文件内容要求 ： 公司资质、公司法人和代理人身份证复印件及委托书、 202 3 年 7 月 -202 6 年 7 月期间，同项目 业绩证明材料不少于 3份（要求提供合同首页、签字页、 发票） 。

3.响应 文件应密封， 须逐页加盖公章， 并在外封面注明项目名称及 “响应文件”字样，在截止时间前现场交由项目联系人。

4.响应文件要求 1 份正本， 4 份副本，响应文件封皮须企业法定 代表人或者委托代理人签字，电子版响应文件请存储至 U 盘内同步提交。

5 . 逾期送达、未送达指定地点或未按照谈判文件要求密封的响应文件，将不予受理。

6 . 本项目定于 2026 年 7 月 13 日 9 时 30 分进行 采购 ，地点为北京市 西城区南蜂窝路 9-1国铁交易基地 会议室。

八 、谈判程序及时间

1.参加谈判的供应商应携带由法定代表授权的委托书及加盖公章的身份证复印件到达谈判现场。

2. 每位谈判供应商 10分钟谈判时间。

3. 谈判小组通知符合要求的谈判供应商进行二次报价（须加盖公章），二次报价截止时间以现场通知为准。

九 、联系方式

1.项目联系人： 陈先生 010-5 1876008

2.办公地址： 北京市 西城区南峰窝路 9-1号

国铁新投有限公司

202 6 年 7 月 7 日

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