【服务】新时代世纪物业公司外立面改造施工工程监理，项目管理和造价咨询服务项目公开招标公告
- 2026-07-15
项目名称: 【服务】新时代世纪物业公司外立面改造施工工程监理，项目管理和造价咨询服务项目公开招标公告
项目编号: 20260605000034002
招标公司: 北京新时代世纪物业管理有限公司
采购标的物: 项目管理、造价咨询服务项目、外立面改造施工工程监理
项目地区：北京 北京
新时代世纪物业公司外立面改造施工工程监理、项目管理和造价咨询服务项目公开招标公告
【信息发布时间：2026-07-15 00:00:00】 阅读量： 2
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新时代世纪物业公司外立面改造施工工程监理、项目管理和造价咨询服务项目公开招标公告
北京新时代世纪物业管理有限公司根据采购工作安排，就下述项目组织公开招标采购，现诚邀符合资格要求的潜在供应商参加本项目投标。
1.标段（包）名称： 新时代世纪物业公司外立面改造施工工程监理、项目管理和造价咨询服务项目
2.标段（包）编号： 20260605000034002
3.采购方式： 公开招标
4.采购组织人（招标人）： 北京新时代世纪物业管理有限公司
5.代理机构： 中化商务有限公司
6.项目概况：
6.1资金来源：自筹
6.2项目概况：北京新时代世纪物业管理有限公司在管的新时代大厦项目位于北京市海淀区花园路7号，现计划对该大厦外立面进行更新改造，大厦位于海淀区花园路7号，大厦总楼层高47米，共14层，总建筑面积17669㎡。外立面总面积为7533.19平米（不含幕墙面积及玻璃面积）；其中：1层-2层为大理石外挂墙体（石材幕墙），预估面积为1556.02平米；3层-14层外立面为饰面砖粘贴墙体预估面积为5977.17平米；东面玻璃为普通玻璃，玻璃幕墙预估面积为1079.4平米；大厦所有窗户预估面积为1050.99平米。已聘请设计公司完成设计方案，设计概算1271万元，招标控制价和工程量清单正在同步编制中。质量目标：一次性验收合格，满足设计标准、消防安全标准、建筑节能标准，杜绝外立面渗水、脱落、开裂等质量通病，无安全责任事故。安全目标：零重伤、零死亡、零高空坠落事故、零火灾事故、零舆情安全事件。
7.采购内容： 花园路新时代大厦外立面更新改造项目全过程工程咨询及全过程监理服务。服务周期覆盖本项目施工准备阶段、现场施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期（工程保修期）全周期，具体服务范围包含：项目前期配套手续协助办理、设计统筹管理、招投标专业咨询、施工全过程造价管控、工程总进度统筹管控、施工现场综合管理咨询、各类专项检测组织及竣工验收技术咨询、竣工结算编审、项目审计配合及维保阶段技术咨询、全周期合同管理，同时提供相关专项咨询服务。具体详情招标文件。
8.主要技术要求： 详见招标文件。
9.工期/交货期/服务期限要求： 自合同签订之日起至项目竣工验收合格且缺陷责任期满之日止。
10.建设/交付/服务地点要求： 北京市海淀区花园路7号新时代大厦。
11.对供应商的资格要求
11.1本项目不接受联合体参与。
11.2资格要求：
序
资格要求
资格要求内容
1
投标人资格要求
1.投标人须为在中华人民共和国依法注册的、具有独立法人资格、具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织（提供营业执照或事业单位法人证书复印件）。 2.资质要求：投标人具有有效的房屋建筑工程监理乙级及以上（含乙级）资质。（提供有效的资质证书扫描件） 3.财务要求：投标人企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，须提供2024年及2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告，成立不足的提供自成立之日起至今的财务报表或经会计师事务所或审计机构审计的财务报告）。 4.业绩要求：投标人于2021年1月1日至今至少具有1项类似的写字楼/公建外立面翻新和幕墙改造、外墙修缮同类监理服务和工程咨询服务业绩（应提供合同证明材料，包括但不限于合同首页、关键信息页、签字盖章页、验收证明等，时间以合同签订时间为准，老旧改造项目业绩优先）。 同类业绩包含：监理和工程咨询业绩，一个业绩合同中可包含上述两项内容，如分别提供上述业绩证明材料，则两项内容的业绩合同作为一项业绩认可。 5. 人员要求 5.1 核心岗位人员资格条件 总监理工程师 拟派驻本项目总监理工程师具有有效的房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，具备外立面或幕墙改造工程监理业绩，无在建项目、无不良执业记录、无行业处罚记录。投标文件中须附对应有效资格证书扫描件。 工程咨询负责人 拟派驻工程咨询负责人具有有效的工程建设类注册执业资格证书（可选：一级注册建造师、注册监理工程师、一级注册造价工程师、咨询工程师（投资）等），同时取得工程相关专业高级工程师及以上职称；拥有工程咨询同类项目服务业绩；无在建项目任职情况，无不良执业行为记录，未受到行业主管部门行政处罚。投标文件中须附对应有效资格、职称证书扫描件。 5.2 项目团队最低人员配置标准 本项目工程咨询团队、监理团队合计配备人员数量不得低于 7 人，最低岗位配置如下： 工程咨询负责人 1 名 技术负责人 1 名 专职安全管理人员 1 名 总监理工程师 1 名 质量管理人员 1 名 幕墙、防水保温专业专职监理工程师 2 名 所有配备人员均须持有对应岗位、专业有效的执业 / 岗位资格证书。投标人须提交完整拟派人员清单，清单内逐一列明每名人员对应岗位、所学 / 从业专业、所持资格证书名称，并随清单一并提交全部人员资格证书有效扫描件。（证书以行业主管部门颁发为准，若行业主管部门设置资格、岗位等要求须提供证明材料） 6.信誉要求：未被信用中国网站（）列入失信被执行人，（须提供网页截图证明材料）。 7.其他要求：投标人的负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。 8.本项目不接受联合体投标。
12.资格审查方式
本项目资格审查方式为【资格后审】，潜在供应商自行判断是否符合公告要求，并决定是否获取招标文件参与项目。
13.招标文件的获取
13.1招标文件获取时间：2026-07-15 00:00:00 ～ 2026-07-22 23:59:59
13.2招标文件获取方式：通过中国节能环保集团有限公司慧采云平台(/）选择本项目完成平台服务费缴纳后，直接下载招标文件。
14.投标文件的递交方式
供应商须在投标文件递交截止时间前通过中国节能环保集团有限公司慧采云平台()投标文件递交菜单完成线上报价并递交投标文件。
15.投标文件递交截止时间
15.1投标文件递交截止时间：2026-08-06 09:30
16.投标保证金
16.1投标保证金金额：人民币 9000.0元
16.2接收保证金账户信息：
收款账户： 详见招标文件
开户银行： 详见招标文件
收款账号： 详见招标文件
17.平台操作说明
17.1凡是拟参与中国节能环保集团有限公司慧采云平台采购活动的供应商需先在中国节能环保集团有限公司慧采云平台（/）上完成注册审核后，方可办理平台服务费缴纳及招标文件获取。
17.2供应商须在注册后提交数字证书（CA）办理资料，慧采云平台所使用的数字证书（CA）办理方式见中国节能环保集团慧采云平台操作指南栏目。
17.3慧采云平台技术服务热线： 查看完整信息。
18.公告发布媒介
本公告通过中国节能环保集团有限公司慧采云平台（/）和中国招标投标公共服务平台（）对外发布。
19.异议与投诉受理
19.1投标人对本项目采购有异议的，可通过中国节能环保集团有限公司慧采云平台（/）向采购组织人或其代理机构在线提出。
19.2本项目投诉受理机构及联系方式如下：
投诉受理机构：中国新时代控股集团有限公司集采中心
联系人：中国新时代控股集团有限公司集采中心
联系方式：查看完整信息
20.联系方式
采购人： 北京新时代世纪物业管理有限公司
代理机构： 中化商务有限公司
地址： 北京市海淀区花园路7号新时代大厦
地址： 北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座25层
联系人： 李文倩
联系人： 杨阳、范艳
电话： 查看完整信息
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邮箱： 779642433@qq.com
邮箱： yangyang13@sinochem.com
附件：
* 20260605000034002公开招标公告.pdf
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