中国人寿中心楼宇增设过渡季节制冷设备改造工程项目施工招标公告
- 2026-07-16
项目名称: 中国人寿中心楼宇增设过渡季节制冷设备改造工程项目施工招标公告
项目编号: 5501-264CDBGC0135
招标公司: 国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心
采购标的物: 制冷设备改造工程项目
项目地区：北京 北京
1.招标条件
1.1本招标项目 中国人寿中心楼宇增设过渡季节制冷设备改造工程项目 （项目名称），招标编号： 5501-264CDBGC0135 ，项目业主为： 国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），出资比例为 100% 。招标人为： 国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
1.2 招标人选择的招标代理机构是： 中咨高技术咨询中心有限公司 。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点： 北京市西城区金融大街17号 。
2.2 规模及投资额： 中国人寿中心楼宇增设过渡季节制冷设备改造工程包含但不限于拆除中国人寿中心B4层冷冻站原板式换热器并加装一台300冷吨的磁悬浮冷冻机，控制系统接入现有的楼控系统并调试运行合格 。
2.3 计划工期： 60个日历天 。
2.4 招标范围： 本项目工程量清单及图纸所示内容 。
2.5 标段划分： 施工1个标段 。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备：
3.1.1 资质条件： 具备建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。投标人为外地企业，应具有有效的外省市建筑企业来京施工备案表。
3.1.2 业绩要求： 无业绩要求。
3.1.3 财务要求：提供近 1 年度（2025年度）经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会计报表（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表和附注的复印件）或提供截至投标文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明原件或复印件。成立时间少于1年的，应提供成立以来的财务状况表（资产负债表、现金流量表、利润表的复印件）。
3.1.4 信誉要求：未被“信用中国”网站（）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（须提供网站查询的截图，网站查询截图须体现查询时间，须在招标公告发布之日起至投标截止日之间，并加盖投标单位公章）。
3.1.5 项目经理的资格要求： 机电工程 （注册专业） 二级及以上 （级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）。
3.1.6 其他要求：
（1）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供开标前六个月以来任三个月依法缴纳税收的证明文件复印件；开标前六个月以来任三个月依法缴纳社保的证明文件复印件。
（2）投标人近三年无北京市安全事故处罚记录。（提供承诺函，格式详见第八章投标文件格式<资格审查承诺函>）
（3）投标人须提供项目现场负责人或现场经理不得更换的承诺函（承诺函格式自拟），并提供相关人员的劳动合同和最近6个月连续缴费社保证明材料。
（4）投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；参加此项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺函，格式详见第八章投标文件格式<资格审查承诺函>）
3.2本次招标 不接受联合体投标。
3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2026 年 7 月 17 日至 2026 年 7 月 23 日（北京时间，下同），通过中咨高技术咨询中心有限公司（/）线上获取招标文件。
获取方式指引：进入中咨高技术咨询中心有限公司（/），点击本项目《采购公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码【还没有用户名的投标参与人点击首页右上角“登陆”进行“供应商登记”，依指引完成用户登记（激活需等待约10分钟）后再点击相关《采购公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费(交易平台技术费)→缴款成功后下载标书。
平台咨询电话：查看完整信息。
4.2交易平台技术服务费：500元/标段，交易平台技术费缴后不退，投标资格不能转让。投标人只有通过本招标公告规定的方式获取招标文件的，其获取方式方为有效。招标人不提供本招标公告规定的其它方式获取招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 8 月 6 日 9 时 30 分，地点为： 北京市西城区金融大街17号人寿中心B4会议室 。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（）上发布。
7.联系方式
招标人： 国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心
地 址： 北京市西城区金融大街 17 号
联系人： 施女士
电 话： 查看完整信息
招标代理机构： 中咨高技术咨询中心有限公司
地 址： 北京市丰台区小屯路89号航天标准大厦2层
项目联系人： 滕兴友
项目负责人： 滕兴友
