北京市乐乎公寓资产投资运营，业态升级改造，设施运维及客户综合运维服务项目中标（成交）结果公告
- 2026-07-21
项目名称: 北京市乐乎公寓资产投资运营，业态升级改造，设施运维及客户综合运维服务项目中标（成交）结果公告
项目编号: BJLF-ZB-20250312
招标公司: 北京乐乎公寓物业管理有限公司
中标公司: 鹊巢（北京）商业管理有限公司
项目地区：北京 北京
一、项目编号：BJLF-ZB-20250312
二、项目名称：北京市乐乎公寓资产投资运营、业态升级改造、设施运维及客户综合运维服务项目
三、中标时间
本次项目中标时间：2025-03-12
四、中标（成交）信息
合同包 1 (北京市乐乎公寓资产投资运营、业态升级改造、设施运维及客户综合运维服务项目):
供应商名称 供应商地址 评审方法 是否价格扣除 中标（成交）金额 评审总得分
鹊巢（北京）商业管理有限公司 北京市丰台区居库路 188-5-18 地上三层 综合评分法 否 15,160,000.00 元 94.65
五、主要标的信息
合同包 1 (北京市乐乎公寓资产投资运营、业态升级改造、设施运维及客户综合运维服务项目):
服务类（鹊巢（北京）商业管理有限公司）
品目号 品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务标准 金额 (元)
1-1 公寓资产投资运营服务 乐乎公寓资产投资运营、业态迭代升级、硬件设施运维、客户综合运维、安全风险管控及资产增值管理服务 本项目针对北京市乐乎公寓不动产、房屋建筑及配套经营性资产开展资产投资运营管理服务，涵盖公寓整体资产投资运营统筹、租住业态迭代升级改造、存量房源盘活统筹、客户全链条接待服务、前台咨询与资质核验、园区秩序常态化管控、公共空间定期养护保洁、公寓配套机电设施巡检维保、消防安全常态化排查、园区治安风险管控、客户诉求快速处置、公寓品牌价值提升、资产增值运营、运营台账标准化建档等资产投资运营工作，盘活公寓存量资产，稳步提升公寓资产经营收益与市场化效益。 中标供应商全权负责乐乎公寓资产投资运营全流程工作，搭建专业化资产投资运营团队，建立标准化、常态化、闭环式资产投资运营管理体系。严格落实房源资产统筹、客户综合运维、公共环境运维、设备长效维保、安全管控、合规化资产经营等核心工作，精准匹配入驻客户居住需求，高效处置运营过程各类问题。持续迭代优化公寓经营业态与配套服务体系，规范资产投资运营全流程，严控整体服务品质，保障公寓资产合规、稳定、良性增值运营，全面提升客户居住体验、项目市场口碑与公寓整体资产收益水平，完整履行本项目全部资产投资运营服务职责，严格遵循招标文件、项目合同及行业相关管理规范执行。 满足国内长租公寓资产投资运营、物业服务相关行业规范及采购文件约定全部标准 15,160,000.00
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘佳（采购人代表）、陈明辉、张丽娜、马建军、何晓伟
七、代理服务收费标准及金额：
代理服务收费标准及金额 依据国家发改办价格 [2011] 534 号文件及国家计委计价格 [2002] 1980 号文件规定计取
合同包号 合同包名称 代理服务费金额（万元） 收取对象
1 北京市乐乎公寓资产投资运营、业态升级改造、设施运维及客户综合运维服务项目 8.24 中标（成交）供应商
八、公告期限
自本公告发布之日起 10 个工作日。
九、其他补充事宜
/
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1. 招标人
名称：北京乐乎公寓物业管理有限公司
地址：北京市密云区经济开发区兴盛南路 8 号开发区办公楼 501 室 - 2494（经济开发区集中办公区）
联系方式：查看完整信息
2. 招标代理机构
名称：国信招标集团股份有限公司
地址：北京市海淀区首体南路 22 号楼 10 层 1003
联系方式：查看完整信息
3. 项目联系方式
项目联系人：陈工
电话：查看完整信息
