绿发商业管理（北京）有限公司第10批次工程服务类项目集中采购招标公告（包5，包6，包7，包8）-集中采购项目
- 2026-07-22
项目名称: 绿发商业管理（北京）有限公司第10批次工程服务类项目集中采购招标公告（包5，包6，包7，包8）-集中采购项目
项目编号: LFSY-GCFW-261001
招标公司: 北京顺义新城建设开发有限公司商业管理分公司
采购标的物: 工程服务类项目、客流分析系统、客流系统升级项目
项目地区：北京 北京
第一章采购公告
绿发商业管理（北京）有限公司第 10批次工程服务类项目
集中采购 公告 （ 包 5- 8 ）
采购编号： LFSY-GCFW-261001
1.采购条件
项目建设单位为 绿发商业管理（北京）有限公司 公司或其所属单位（以下简称 “项目单位”），建设资金为企业自有资金。项目已具备采购条件，现对该项目进行 公开 询比 采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（ 1 ）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境 内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（ 2 ）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；
（ 3 ）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。
（ 4 ） 根据中国绿发投资集团有限公司《供应商 关系管理办法 》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第 53条所列违法行为 。
（ 5 ）根据最高人民法院、国家发改委等 9 部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
（ 6 ）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件。
3. 3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。
3. 4如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
（ 1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（ 2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（ 3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5 除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。
3.6 本次采购 不接受 代理应答。
3.7 各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
4.采购文件的获取
4. 1 本次实行发售电子版 采购 文件，不再出售纸质 采购 文件，所有 采购 文件及其电子版的版权均归 采购 人所有，不得转让。
4.2 凡有意参加投标者，请于 2026 年 7 月 22 日 上 午 9 时 至 2026年7 月 26 日 下午 17 时 ( 北京时间，下同 ) ， 登录 中国绿发电子商务平台（ ，使用谷歌浏览器，下同） 注册（新用户）、线上报名，并在线上缴纳标书费，成功后可下载招标文件。
4.2.1 报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页 - 投标指引。
电子商务平台注册、报名、 应答 文件上传、签章、加密等操作问题请联系： 查看完整信息 。
应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页 “注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。 应答 人注册账号审核需要一定的时间，请潜在 应答 人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取 采购 文件失败，由 应答 人自行承担相关责任。
4.2.2 应答 人须凭中招互连 APP 办理项目后续电子 投标 事宜，未进行注册的 应答 人在 “首页→ CA 办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。
中招互连 APP 移动 CA 办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系 400-666-4230 。
应答 人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由 应答 人自行承担。
5.首次应答文件的递交
5.1 应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为 2026 年 7 月 31 日 9 时 00 分 。
应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。
5.2 中国绿发电子商务平台递交（上传）要求： 电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为应答人全称 -XX 文件。（ XX 文件指报价 / 应答 / 保证金文件） 。 必须在不可编辑 PDF电子版 应答 文件首页 -加盖电子公章。
中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联 APP 投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台 - 下载专区下载《中招互联投标版 APP 手册》、《电子签章操作手册》。
根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共 100 页，必须从 1 至 100 连续编页。）
应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3 应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。 不接受电子邮件或邮寄方式递交 应答 文件及 应答 文件的修改文件。
5. 4 应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5. 5 本批次 应答文件 以 电子签章 的不可编辑 PDF电子版 应答文件 为准。
5.6未按本公告要求获取 采购 文件的投标， 采购 人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次 采购 公告在中国绿发电子商务平台（ ，使用谷歌浏览器 ）、中国招标投标公共服务平台 ()上发布 。
7 .采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、 招标 文件上传、签章 （ 支持公章、法人章、法人签字任意位置签署 ） 、加密等操作问题请联系： 查看完整信息。
中招互连 APP移动CA办理、印章制作 （ 含公章、法人章、法人签字 ） 、印章授权、扫码使用等问题，请联系 400-666-4230 ， 24小时紧急联系电话查看完整信息 。
联系人：彭斌
联系方式： 查看完整信息
8.合规声明
本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2026 年 7 月
附件 1
项目概况与采购范围
采购编号： LFSY-GCFW-261001
包号
采购人
项目名称
项目地点及概况
采购范围
计划工期要求
备注
5
北京顺义新城建设开发有限公司商业管理分公司
北京顺义鲁能美丽汇商业标识制作服务项目
项目地点：北京市顺义区
项目概况：顺义美丽汇位于顺义区双丰街道泰和宜园 1号楼，项目总用地面积2.67万平米，总建筑面积5.1万平米，楼层共6层，地下3层，地上3层。
1、 北京顺义鲁能美丽汇商业标识制作服务，包括但不限于北京顺义美丽汇商业标识的设计制作、拆除服务、安装、修复及维保。
总工期 36个月，自合同签订之日起36个月。
6
山东绿发商业管理有限公司贵和购物中心
山东绿发商业管理有限公司 2026年贵和购物中心客流系统升级项目
项目地点：济南历下区天地坛街 1号
项目概况：贵和购物中心现有客流分析系统为海康威视早期部署版本，依托商场现有前端摄像头及网络交换机设备实现客流数据采集、传输与分析。该系统原维保服务已到期，故需要采购基于现有硬件设备的系统升级服务，保障贵和购物中心客流系统的正常运转。拟选择 1家成交单位合作。
基于现有硬件设备的客流系统升级服务，同时提供系统免费维保期限不少于两年。
服务时间为自签订服务合同之日起， 30个工作日内完成系统升级，免费维保期限不少于两年。
7
新疆绿发文旅有限公司商业管理分公司
乌鲁木齐贵和购物中心 2026年会员中心精装修设计服务项目
项目地点：乌鲁木齐贵和购物中心
项目概况：乌鲁木齐贵和购物中心（以下简称贵和购物中心）定位 “新疆会客厅”，以“景区+零售”文商旅融合发展整体思路，全面融入中华文明和各民族文化，打造以重奢轻奢品牌组合为引领，融合重轻奢、文化、品质餐饮等品牌矩阵的奢享生活中心。项目位于乌鲁木齐市水磨沟区会展大道2027号，建筑面积15.1万平方米，地上5层，地下2层。为打造高品质会员服务，提升会员尊享体验，拟对贵和购物中心二层南区面积约628㎡（以实际测量为准）的会员中心进行整体精装设计。
结合项目定位，完成贵和购物中心会员中心全套精装（含硬装、软装）设计服务，包含方案设计、深化设计、施工图设计。提供设计配合服务，协助采购人完成图纸答疑及施工前图纸交底，概念效果图的修正、完善与补充。施工期间到施工现场，解决施工过程现场出现的实际问题，以确保项目最终装修效果的呈现等工作。设计成果需符合国家及地方相关设计规范要求，满足购物中心运营及会员服务功能需求，具体包含不限于以下内容： 1、室内精装修设计：会员中心功能区域划分，区域内所有室内墙面、天花、地面、柱子装饰设计。2、固定设施设计：服务台、背景墙、展示架、固定座位、隔断等。3、照明专项设计：基础照明、重点照明与氛围照明系统等。4、标识引导系统：与会员中心设计概念与调性相符的内部标识等。5、软装家具及陈设品选型建议：包括但不限于活动家具、地毯、窗帘、艺术品、绿植、家电等。
自合同签订日起 3个月
8
北京顺义新城建设开发有限公司商业管理分公司
北京顺义鲁能美丽汇 2026-2027年排污清掏服务项目
项目地点：顺义美丽汇位于顺义区双丰街道泰和宜园 1号楼
项目概况：项目总用地面积 2.67万平米，总建筑面积5.1万平米，楼层共6层，地下3层，地上3层；排污清掏：乙方负责甲方管理区域内卫生间管道、污水管道、雨水管道疏通；化粪池、隔油池、污水井、集水坑清掏等服务；清掏疏通服务（化粪池1*150m³、隔油池5*3m³、污水井2*3m³、集水坑28*m³、室内卫生间管道100米（小便器16组、蹲便46组）、室内污水管道400米、室外污水、雨水管道400米）服务质量按甲方要求做。
北京顺义鲁能美丽汇排污清掏服务工作
服务期限 24个月，具体时间以合同签订的时间为准。
附件 2
资质业绩要求
采购编号： LFSY-GCFW-261001
包号
项目名称
资质业绩条件
5
北京顺义鲁能美丽汇商业标识制作服务项目
企业业绩要求： 2023年1月1日至投标截止日内具有标识设计制作、拆除安装修复维保服务业绩不少于2项(体现合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供)。
6
山东绿发商业管理有限公司 2026年贵和购物中心客流系统升级项目
企业业绩要求： 2023年1月1日至投标截止日内具有客流系统实施或维保（二者有其一即可）业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）
7
乌鲁木齐贵和购物中心 2026年会员中心精装修设计服务项目
企业业绩要求： 2023年1月1日至投标截止日内具有商业综合体会员中心精装设计服务业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
8
北京顺义鲁能美丽汇 2026-2027年排污清掏服务项目
企业业绩要求： 2023年1月1日至投标截止日内具有排污清掏业绩也不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。
