产业园综合配套服务（绿化，保洁，保安，工程维修，会议服务）项目中标结果公告
- 2026-07-27
项目名称: 产业园综合配套服务（绿化，保洁，保安，工程维修，会议服务）项目中标结果公告
项目编号: DZCW-CD-2025-0603
招标公司: 北京电子城物业管理有限公司
中标公司: 北京大正物业有限公司
项目地区：北京 北京
根据北京电子城物业管理有限公司（以下简称 “甲方”）就产业园综合配套服务（绿化、保洁、保安、工程维修、会议服务）项目（项目编号：DZCW-CD-2025-0603）组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：
一、单位基本信息
甲方单位名称：北京电子城物业管理有限公司
中标单位名称：北京大正物业有限公司
统一社会信用代码：91110114MAC4EYF58W
联系人：邓先生
联系电话：135xxxx5365
二、中标项目详情
本次中标项目聚焦产业园全域运营保障，涵盖园区安保秩序管控、全域环境保洁养护、园林景观绿化管护、机电工程维修运维、高端会务配套服务及专项增值保障服务六大核心业务板块，全方位覆盖产业园日常运营、环境提质、安全保障、配套服务全维度需求，具体服务内容如下：
（一）全域基础物业服务
负责甲方所辖园区全域基础物业保障工作，服务范围包含办公楼宇、公共通道、园区广场、地下车库、休闲区域、配套附属用房等所有公共区域。严格按照标准化物业体系开展日常巡检、秩序管控、日常值守、便民协助等基础服务，建立24小时常态化服务机制，及时响应园区业主、办公人员各类基础服务诉求，规范落实物业服务标准，保障园区整体运营秩序稳定、环境有序、服务规范。
同时建立完善的物业台账管理体系，对园区日常服务事项、巡检记录、问题整改、业主诉求处理等内容进行全程登记归档，定期梳理复盘服务工作，优化基础服务流程，持续提升园区基础物业服务品质。
（二）设施设备运维养护服务
承担园区所有公共设施、机电设备的日常巡检、保养、维修、更换及运维管理工作，涵盖供电系统、供水排水系统、消防系统、电梯设备、监控安防系统、照明系统、中央空调系统、通风排烟系统、停车管理系统等各类核心设施设备。制定月度、季度、年度分级养护计划，定期开展设备调试、清洁保养、故障排查工作，提前规避设备运行隐患，保障所有设施设备常态化安全稳定运行。
针对设备突发故障建立应急抢修机制，配备专业运维团队，接到故障报修后第一时间到场处置，快速排查问题、完成维修整改，最大限度降低设备故障对园区正常运营的影响，同时做好设备运维全流程记录，定期向甲方提交设备运维报告。
（三）环境保洁与绿化养护服务
园区全域保洁服务：负责园区楼宇内部公共区域、走廊、电梯、大堂、卫生间、楼梯间的日常清洁、垃圾清运、消杀防疫工作；完成园区室外道路、广场、绿化带、车库出入口、公共休闲区域的清扫保洁、杂物清理、积水积雪清理等工作，定时开展深度保洁作业，全面保障园区环境卫生干净整洁、无卫生死角。定期开展公共区域蚊虫消杀、细菌消杀工作，尤其在换季、雨季、高温时段强化消杀频次，营造健康洁净的园区环境。
园区绿化养护服务：负责园区所有绿植、草坪、景观苗木、花卉的全方位养护工作，包含定期浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治、绿植补种、景观造型维护等工作。根据季节变化调整养护方案，保障园区绿化景观长势良好、整洁美观，打造四季常青、层次分明的园区生态景观环境，定期优化绿化布局，提升园区整体颜值。
（四）安全秩序管控服务
园区安防值守管控：配置专业安保人员实行24小时轮岗值守，负责园区出入口人员、车辆进出登记、查验、引导工作，严控外来人员、陌生车辆随意进出园区，保障园区人员及财产安全。开展园区全域定时巡逻工作，重点巡查楼宇楼道、地下车库、偏僻区域、消防通道等关键位置，及时排查安全隐患、制止违规行为。
消防安全专项管理：定期开展园区消防设施排查、消防通道清理、消防安全宣传工作，组织常态化消防隐患整改，建立消防安全应急处置预案，可配合甲方开展消防演练活动，全面筑牢园区消防安全防线。同时负责园区停车秩序管理，规范车辆停放，疏导交通，解决停车乱象，保障园区通行顺畅、秩序井然。
（五）高端会务配套与客户行政服务
搭建专属客户服务体系，设立物业服务前台，专人负责接待园区业主、办公人员的咨询、报修、投诉、建议等各类诉求，做到诉求及时登记、快速分派、限时处理、闭环回访，保障各类问题高效解决。定期开展业主回访工作，收集服务优化建议，持续优化服务体验。
重点专项开展产业园高端会务配套服务，涵盖各类商务会议、洽谈交流、政企接待活动的会前场地布置、桌椅规整、绿植摆放、环境卫生消杀、茶水配套，会中全程秩序保障、应急保障，会后场地清理、物资归位、场地复原等全流程会务保障工作。同时协助甲方开展产业园日常行政配套工作，包含园区通知公示、访客接待引导、物资临时保管、园区活动现场秩序维护等辅助工作，配合甲方完成各类专项检查、评比、整改工作，全方位助力产业园高效、高端化运营。
（六）后期维保与专项增值服务
日常运维整改优化：针对物业服务过程中出现的各类问题、设施细微损坏、环境瑕疵、服务漏洞等进行精细化整改优化，持续完善物业服务细节，保障整体服务质量稳定达标。
场地维护与应急保障：定期完成园区公共场地规整、设施翻新维护、标识标牌检修更换等工作；针对暴雨、台风、雨雪、极端天气等突发情况，启动应急保障方案，开展防汛、防滑、除雪、防风等应急作业，保障园区安全。
专项增值配套服务：可根据甲方需求提供园区空置场地管理、绿植租赁养护、会务保洁、临时安保、园区物资搬运协助、节日景观布置等增值配套服务，全方位满足甲方多样化、个性化物业服务需求。项目服务期满后提供长效售后对接服务，持续跟进遗留问题处理，保障园区物业服务无缝衔接。
三、中标金额及相关说明
中标总金额：人民币 903.17 万元（大写：玖佰零叁万壹仟柒佰元整）该金额包含园区基础服务费、设施设备运维费、保洁消杀费、绿化养护费、安保秩序管控费、客户服务费、人工劳务费、物料耗材费、应急处置费、增值服务费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行。
四、服务期限
本项目中标服务期限为 1年，自双方正式签订合同之日起计算。服务期间，贵公司需严格按照招标要求及双方合同约定，履行各项物业服务义务，严格遵守物业行业服务标准，保障服务质量、服务效率、服务效果达标。
五、其他事项
请贵公司于本结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带相关资质资料、授权委托书等完整资料与甲方对接合同签订事宜。甲方对接信息如下：对接人：徐女士，联系电话：135xxxx5365，对接地址可双方沟通确认。请中标单位按时完成对接工作，确保合同签约流程高效推进。
贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入合同。
本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并追究相关责任。
本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确。
特此通知。
北京电子城物业管理有限公司
发布日期：2025年6月3日
