置业公司科慧实业公司东区电梯设备维修项目公开招标项目招标公告
- 2026-07-31
项目名称: 置业公司科慧实业公司东区电梯设备维修项目公开招标项目招标公告
项目编号: CEZB260106515
招标公司: 国家能源集团置业有限公司北京昌平中心
项目地区：北京 北京
6fd19ae4-3f54-495c-b230-c200e08745c6
置业公司科慧实业公司东区电梯设备维修项目公开招标项目招标公告
【发布时间：2026-07-31 13:42:36 阅读次数： 】
第一章 公开招标
1.招标条件
本招标项目名称为：置业公司科慧实业公司东区电梯设备维修项目公开招标，项目招标编号为：CEZB260106515，招标人为国家能源集团置业有限公司北京昌平中心，项目单位为：国能科慧（北京）实业有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1 项目概况： 置业公司科慧实业公司东区电梯设备维修项目 公开招标具体包括：国能科慧（北京）实业有限公司所属东区 38部电梯，其中蒂升电梯33部、迅达电梯5部，自2011年开始投入运行，园区电梯已使用13年，随着时间的推移，电梯的机械和电气部件老化、性能下降，故障频率升高。为使电梯达到更好运行效果，消除安全隐患，提高稳定性及安全性，建议对园区电梯进行维修。原电梯机房内未安装制冷及供暖设备，建议安装空调设备等。
2. 1. 2 招标范围：
本次招标针对东区 101、104、201、202、301、302、303、305楼共38台电梯维修服务，维修需符合行业标准及安全要求，具体分楼栋核心维修范围如下：
（一） 101楼（4部电梯）核心维修项：平层感应器（LN/LK）、称重开关带盒（LMS4）、继电器（XJ12）、接触器（SC-03带辅助触头、SC-N3、SC-N2S）、轿厢导靴（K16）、对重导靴（K10）为所有电梯必换项；部分电梯额外需更换门机（F9分体门机）、光幕（BL）、轿门门轮（S8门轮）、曳引钢丝绳（10mm国产钢芯高盛）、轿厢通讯板（MF4）、应急电源（RPK220/12）、门机皮带，具体按清单执行。
（二） 104楼（1部观光电梯）核心维修项：门机（F9分体门机）、平层感应器（LN/LK）、称重开关带盒（LMS4）、光幕（BL）、曳引钢丝绳（10mm国产钢芯高盛）、继电器（XJ12）、5V及12V电源盒、接触器（SC-03带辅助触头、SC-N3、SC-N2S）、轿厢导靴（K16）、对重导靴（K10）、轿门门轮（S8门轮），按清单执行。
（三） 201楼（5部电梯，含1部货梯）1. 客梯（4部）：核心维修项均含主板（MC2带SR模块）、平层感应器（LN/LK）、曳引钢丝绳（10mm国产钢芯高盛）、抗绳轮、轿顶及对重反绳轮、编码器（海德汉）、接触器、轿厢导靴（K16）、对重导靴（K10）、轿门/厅门门轮（S8门轮）、轿门传动钢丝绳；部分电梯额外需更换光幕（BL）、应急电源（RPK220/12）、5V及12V电源盒、门机皮带、张紧轮开关（UKS）、厅门触点、补偿链导向、轿顶风扇，按清单执行；2. 货梯（1部）：核心维修项：主板（MC2带SR模块）、平层感应器（LN/LK）、抗绳轮（φ540规格）、曳引钢丝绳（13mm国产钢芯高盛）、门刀（SK200/300）、称重开关带盒（LMS4）、编码器、张紧轮、接触器、轿厢导靴（K16）、对重导靴（K10）、厅门/轿门门轮、补偿链导向、5V及12V电源盒、厅门门锁触点，按清单执行。
（四） 202楼（5部电梯，含1部货梯）所有电梯核心维修项均含：主板印版（ASIXA 34.Q）、IDD门机（IDD32.001SE V30）、井道编码器（ACGSI200-000-2-R）、GCIOB360板、制动抱闸印版（BCM420）、门锁触点（SEL2-A1Z P）、轿厢导靴（T15 BFK16）、对重导靴（B22-BFK16规格）；部分电梯额外需更换24V电源盒（HF150W-SDR-24B），按清单执行。
（五） 301楼（3部电梯）核心维修项：平层感应器（LN/LK）、称重开关带盒（LMS4）、继电器（XJ12）、接触器（SC-03带辅助触头、SC-N3、SC-N2S）、轿厢导靴（K16）、对重导靴（K10）、轿门门轮（S8门轮）；部分电梯额外需更换门机（F9分体门机）、光幕（BL）、曳引钢丝绳（10mm国产钢芯高盛）、应急电源（RPK220/12）、厅门触点、轿门传动钢丝绳、松闸装置，按清单执行。
（六） 302楼（2部电梯）核心维修项：平层感应器（LN/LK）、称重开关带盒（LMS4）、曳引钢丝绳（10mm国产钢芯高盛）、接触器（SC-03带辅助触头、SC-N3、SC-N2S）、轿厢导靴（K16）、对重导靴（K10）、轿门门轮（S8门轮）、继电器（XJ12）、轿门传动钢丝绳；部分电梯额外需更换门机（F9分体门机）、松闸装置、抱闸板（MB2.2），按清单执行。
（七） 303楼（1部电梯）核心维修项：平层感应器（LN/LK）、门机（F9分体门机）、称重开关带盒（LMS4）、光幕（BL）、接触器（SC-03带辅助触头、SC-N3、SC-N2S）、轿厢导靴（K16）、对重导靴（K10）、轿门门轮（S8门轮）、应急电源（RPK220/12），按清单执行。
（八） 305楼（16部电梯，含3部餐梯）1. 客梯/员工梯：核心维修项以曳引钢丝绳（8mm/10mm国产钢芯高盛）、平层感应器（LN/LK）、称重开关带盒（LMS4）、编码器、轿厢导靴（K16）、对重导靴为主；部分电梯额外需更换主板（MC2带SR模块）、变频器（CPI60）、抗绳轮、反绳轮、光幕（BL）、应急电源（RPK220/12）、继电器（XJ12）、张紧轮及开关、补偿链导向、轿门传动钢丝绳、厅门/轿门门轮、门锁触点、门机、外护板、5V及12V电源盒，按清单执行；2. 餐梯（3部）：核心维修项：平层感应器（LN/LK）、接触器（SC-03带辅助触头、SC-N3、SC-N2S）、轿厢导靴（K16）、对重导靴（K10）、继电器（XJ12）；部分电梯额外需更换光幕（BL）、门机皮带、门锁触点、轿门门轮、外护板、应急电源（RPK220/12）、松闸电池，按清单执行。
2. 1. 3服务 期限 ：自合同签订之日起 1年 。
2. 1. 4 服务 地点：北京市昌平区小汤山镇未来科学城国家能源集团置业有限公司国能科慧（北京）实业有限公司（北京市昌平区小汤山镇未来科学城东路 5号）。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含“电梯安装（含修理）”）或有效的《中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证》（许可范围包含电梯安装、修理） 。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2023年7月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币100万元的电梯维修或电梯维保服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户盖章）
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：拟任项目负责人须至少具有1个担任电梯维修或电梯维保项目经理或项目负责人的经历，投标人须提供能证明拟任项目负责人业绩的合同，若合同中无拟任项目负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有用户盖章的证明材料（须含项目名称、项目负责人及用户单位名称）；拟任项目负责人须持有有效的《特种设备安全管理和作业人员证》。拟任项目负责人须为投标人在册正式人员，须提供近一年内（2025年7月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）
【6】其他主要人员要求：须提供拟任安全负责人由住房和城乡建设主管部门颁发有效的安全生产考核合格证书（C类），拟派项目维修人员均须持有有效的《特种设备安全管理和作业人员证》。拟任安全负责人和拟派项目维修人员均须为投标人在册正式人员，须提供每人近一年内（2025年7月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2026-07-31 14:00:00，招标文件购买截止时间2026-08-05 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026-08-20 14:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。
6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
7.1 信息公开说明：
（1）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。
（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。
（3）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。
7.2 投标人编制投标文件注意事项：
（1）招标公告资格要求中的“资质要求”，投标人必须在投标文件格式的“投标人基本情况表”中提供证明材料。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。
（2）以此类推，招标公告资格要求中的“业绩要求”等其他要求，投标人必须在招标文件规定的投标文件格式对应位置提供。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。
（3）技术投标文件编制注意事项，详见技术招标文件中“技术初评”“技术详评”的第一页说明。
7.3 踏勘现场：统一组织
踏勘时间：请在售标结束后 1 日内联系下方联系人确认踏勘时间。
踏勘集中地点：北京市昌平区未来科学城东路 5 号
联 系 人：李瑞兰
联系电话：查看完整信息
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（）和中国招标投标公共服务平台（）上发布。
9.联系方式
招 标 人：国家能源集团置业有限公司北京昌平中心
地 址：北京市昌平区未来科学城东路5号
邮 编：102200
联 系 人：李瑞兰
电 话：查看完整信息
电子邮箱：10035905@ceic.com
招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：北京市昌平区国电新能源技术研究院
邮 编：100010
联 系 人：田程
电 话：查看完整信息
电子邮箱：20113779@ceic.com
国能e招客服电话：查看完整信息
国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国能e招登录网址：
