北京市怀柔区怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块二类城镇住宅用地项目前期物业服务项目-中标候选人公示
- 2026-07-31
项目名称: 北京市怀柔区怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块二类城镇住宅用地项目前期物业服务项目-中标候选人公示
项目编号: TC261803B
招标公司: 北京兴澜房地产开发有限公司
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：北京 北京
中标候选人公示 Bid notices
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北京市怀柔区怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块二类城镇住宅用地项目前期物业服务项目-中标候选人公示
浏览次数： 17 日期： 2026-07-31
北京市怀柔区怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块二类城镇住宅用地项目前期物业服务项目中标候选人公示
（招标项目编号：TC261803B）
公告开始时间： 2026年8月1日
公告结束时间： 2026年8月3日
北京市怀柔区怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块二类城镇住宅用地项目前期物业服务项目 （招标项目编号：TC261803B）， 建设单位名称： 北京兴澜房地产开发有限公司 ，建设地点： 北京市怀柔区 ，评标日期： 2026年7月31日 ，经评标委员会评审，确定 北京市怀柔区怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块二类城镇住宅用地项目前期物业服务项目 的中标候选人，现公示如下：
一、中标候选人
北京市怀柔区怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块二类城镇住宅用地项目前期物业服务项目：
（一）基本情况
排序
中标候选人名称
评标得分
1
北京中建智城睿怡物业服务有限公司
95.38
2
志新俊成（北京）物业管理有限公司
79.16
3
东盈众合（北京）科技服务有限公司
76.32
（二）中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
排序
中标候选人名称
项目负责人姓名
证书名称及编号
业绩
1
北京中建智城睿怡物业服务有限公司
高海英
物业经理证00025405
1.中建大观天下
2.河风印月
3.天津国贤府
4.北京国贤府
2
志新俊成（北京）物业管理有限公司
杨洪亮
物岗证字第
3334522160
1.农业银行亦庄支行
2.广华新城项目
3.瑞平家园项目
4.八里庄路61号院物业服务项目
3
东盈众合（北京）科技服务有限公司
高玉芳
物业经理证
3334094562
1.湖光社区
2.北园小区
3.嘉润花园小区
排序
中标候选人名称
其他管理人员姓名
证书名称及编号
业绩
1
北京中建智城睿怡物业服务有限公司
都陈芝
企业人力资源管理师
S000032000023243000130
1.中建国贤府
张海涛
维修电工二级
查看完整信息711
1.中建国贤府
2
志新俊成（北京）物业管理有限公司
张兵兵
CJ202352074
1.八里庄路61号院物业服务项目
邓杰
清洁管理师证书
YZGW24062513
1.八里庄路61号院物业服务项目
3
东盈众合（北京）科技服务有限公司
王凌宇
65查看完整信息66
1.嘉润花园小区物业服务项目
尚鑫磊
BB02120130334
1.嘉润花园小区物业服务项目
（三）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
排序
中标候选人名称
响应情况
1
北京中建智城睿怡物业服务有限公司
响应招标文件要求
2
志新俊成（北京）物业管理有限公司
响应招标文件要求
3
东盈众合（北京）科技服务有限公司
响应招标文件要求
（四）中标候选人响应招标文件要求的资质和业绩
排序
中标候选人名称
1
北京中建智城睿怡物业服务有限公司
业绩
1.泱境雅园前期物业服务
2.京西棚改安置房项FS16-0001-0018地块物业服务项
3.贤悦雅园前期物业服务
4.大观天下南区前期物业服务
5.晴翠璟园前期物业服务
2
志新俊成（北京）物业管理有限公司
业绩
1.八里庄路61号院物业服务项目
3
东盈众合（北京）科技服务有限公司
业绩
1.嘉润花园小区
二、提出异议的渠道和方式
投标人或其他利害关系人对本招标项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人或招标代理机构提出书面异议文件（加盖单位印章）。联系人及电话：杨珊珊，查看完整信息。
被否决的投标人： / 。
三、其他公示内容
/ 。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为 / 。
监督部门电话： / 。
五、联系方式
招标人：北京兴澜房地产开发有限公司
地址：北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖南四街6号1号楼一层1301
联系人：孙玥
电话：查看完整信息
电子邮件： /
招标代理机构： 中招国际招标有限公司
地址： 北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦2层209B
联系人： 杨珊珊、杨振军、吴菲
电话： 查看完整信息
电子邮件： yangshanshan@
六、开标、评标情况
北京市怀柔区怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块二类城镇住宅用地项目前期物业服务项目：
（一）通过资格预审的申请人名单
序号
通过资格预审的申请人名单
/
不适用（本项目采用资格后审）
（二）开标记录
序号
投标人名称
投标总价(元)
服务期
服务标准
1
北京中建智城睿怡物业服务有限公司
2609009.09
自合同签订之日起两年。若服务情况良好，在服务期结束后，可视情况续签
物业管理等级规定三级
（DB11/T751-2025）
2
志新俊成（北京）物业管理有限公司
2609009.09
自合同签订之日起两年。若服务情况良好，在服务期结束后，可视情况续签
物业管理等级规定三级
（DB11/T751-2025）
3
东盈众合（北京）科技服务有限公司
2609009.09
自合同签订之日起两年。若服务情况良好，在服务期结束后，可视情况续签
物业管理等级规定三级
（DB11/T751-2025）
（三） 评标情况
1、投标文件被否决的投标人名称、否决的原因及其依据
序号
投标文件被否决的投标人名称
否决的原因及其依据
1
/
/
2、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果
序号
投标人名称
清算/预算书项目名称
修正内容
修正的原因、依据
修正结果
/
/
/
/
/
/
3、评标委员会成员对各投标人投标文件的评分（评审）
投标人名称及评分项
专家1
专家2
专家3
专家4
专家5
北京中建智城睿怡物业服务有限公司
商务文件评审得分
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
技术方案评审得分
52.00
49.00
51.00
49.00
50.90
投标报价评审得分
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
合计
97.00
94.00
96.00
94.00
95.90
志新俊成（北京）物业管理有限公司
商务文件评审得分
18.00
18.00
18.00
18.00
18.00
技术方案评审得分
47.00
44.00
33.00
40.50
41.30
投标报价评审得分
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
合计
85.00
82.00
71.00
78.50
79.30
东盈众合（北京）科技服务有限公司
商务文件评审得分
17.00
17.00
17.00
17.00
17.00
技术方案评审得分
39.00
46.00
35.00
38.50
38.10
投标报价评审得分
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
合计
76.00
83.00
72.00
75.50
75.10
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