昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0055地块二类居住用地项目（方案设计，初步设计，施工图设计）中标候选人公示
- 2026-08-06
项目名称: 昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0055地块二类居住用地项目（方案设计，初步设计，施工图设计）中标候选人公示
项目编号: S110000A001044310003
招标公司: 北京未来科技城昌信置业有限公司
项目地区：北京 北京
• 公告内容
公示开始时间： 2026-08-06
公示结束时间： 2026-08-10
昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0055地块二类居住用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计） （招标项目编号： S110000A001044310003 ），建设单位名称： 北京未来科技城昌信置业有限公司 ，建设地点： 北京市昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目范围内，东至农学院东路，西至云新东路，南至七辛南街，北至辛庄中街 ，评标日期： 2026-07-28 09:00:00 。经评标委员会评审，确定 001昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0055地块二类居住用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计） 的中标候选人，现公示如下：
一、中标候选人
001昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0055地块二类居住用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计）
（一）基本情况
排序 中标候选人名称 评标得分
1 北京维拓时代建筑设计股份有限公司;上海天华建筑设计有限公司 84.26
2 北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司 72.80
3 中国建筑科学研究院有限公司 68.96
（二）中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
排序 中标候选人名称 项目负责人姓名 证书名称及编号 业绩
1 北京维拓时代建筑设计股份有限公司;上海天华建筑设计有限公司 周焕 1.北京市顺义区新国展三期SY00-2301-0003、 0004 地块建设项目2.北京市顺义区顺义新城 0201 街区东风商场片区项目SY00-0201-
2 北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司 郭浩 1.北京市海淀区半壁店地区城中村改造项HD00-2201-0003、0004地块R2
3 中国建筑科学研究院有限公司 籍成科 1.国家清洁能源与安全应急科技产业园项目2.昌平区沙河镇 CP01-0301-0001~0004 地块（国 家清洁能源与安全应急科技产业园）项目CP01-0301-0001 地块工程设计3.中国人民大学通州新校区东区学生宿舍二期 （一段）项目（方案设计、初步设计、施工图设计）4.虬龙科技研发总部项目
排序 中标候选人名称 其他管理人员姓名 证书名称及编号 业绩
1 北京维拓时代建筑设计股份有限公司;上海天华建筑设计有限公司 1石锴2王未3胡云飞4于辉5高亚奇6熊印生7刘晓杰8吴昊9李智10贾晗11张帅12张宏宇13闫珅 1.石锴：一级注册建筑师：20213104221 2.王未：一级注册建筑师：20233105023 3.胡云飞：无 4.于辉：一级注册建筑师：20081103384 5.高亚奇：一级注册建筑师：20251108693 6.熊印生：一级注册结构工程师：S20181105726 7.刘晓杰：高级工程师：133331331 8.吴昊：注册公用设备工程师(给水排水)：CS20251102234 9.李智：高级工程师：20193331865 10.贾晗：注册公用设备工程师(暖通空调)：CN20201101926 11.张帅：高级工程师：2023A1142 石锴业绩：1. 王未业绩：1.青岛李沧区石牛山路 4362-02 胡云飞、于辉业绩：1. 高亚奇、熊印生业绩：1.未来科学城机器人产业园项目2.懋源周庄子改造项目二期 ZZZ-06、ZZZ-L01（东）、ZZZ-L04(东) F81 等地块项目3.金茂大红门一期 A 区棚户区改造 刘晓杰、吴昊、李智、贾晗、张帅、张宏宇、闫珅业绩：1.启动区西北居住片区 XACR-2023-009地块 A 区棚户区改造
2 北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司 1.孔凡涛 2.王强 3.李静 4.邢海峰 5.张幼丹 6.王光元 1.孔凡涛：高级工程师：查看完整信息 2.王强：高级工程师：s030025 3.李静：高级工程师：ZGB35006035 4.邢海峰：高级工程师：20806B042803 5.张幼丹：高级工程师：ZGB01022374 孔凡涛业绩：1.北京市海淀区半壁店地区城中村改造项 HD00-2201-0003、 王强、李静、邢海峰、张幼丹业绩： 1.北京市通州区朝棠揽阅项目施工图设计2.北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目 FZX-0303-6007 地块项目3.昌平区昌平新城东区三期 CP00-1002-0001 地块 R2 二类居住用地项目 王光元业绩：1.金茂·望京樾项目2.华润·北京瑞府项目3.保利·和悦璞云项目
3 中国建筑科学研究院有限公司 1. 1.洪志勇：一级注册建筑师：20121104162 2.王雷：一级注册结构工程师：S20061103599 3.王海霞：工程师：20213330796 4.郝亮：高级工程师：20223330665 5.汪嘉懿：正高级工程师：20213330712 1.洪志勇业绩：1.国家清洁能源与安全应急科技产业园项目2.No.宁 2023Y08地块、 2.王雷业绩：1.No.宁 2023Y08地块、No.宁 CP01-0301-0001~0004 地块（国家清洁能源与安全应急科技产业园）项目 CP01-0301-0001 地块工程设计4.中国人民大学通州新校区东区学生宿舍二期 （一段）项目（方案设计、初步设计、施工图设计） 3.王海霞业绩：1.国家清洁能源与安全应急科技产业园项目2.No.宁 2023Y08地块、No.宁 2023Y09地块建设工程设计3.中国人民大学通州新校区东区学生宿舍二期 （一段）项目（方案设计、初步设计、施工图设计）4.全球智慧物流枢纽杭州 eHub 项目（国际货站二期）方案设计、初步设计、施工图设计及后续服务设计 4.郝亮业绩：1.No.宁 2023Y08 地块、No.宁 2023Y09 地块建设工程设计2.中国人民大学通州新校区东区学生宿舍二期（一段）项目（方案设计、初步设计、施工图设计）3.宝之云华北基地项目（一期）A1B1楼4.小米未来产业园项目 5.汪嘉懿业绩：1.国家清洁能源与安全应急科技产业园项目2.昌平区沙河镇CP01-0301-0001~0004地块（国家清洁能源与安全应急科技产业园）项目 CP01-0301-0001 地块工程设计3.中国人民大学通州新校区东区学生宿舍二期 （一段）项目（方案设计、初步设计、施工图设计）4.虬龙科技研发总部项目 6.张诗模业绩：1.国家清洁能源与安全应急科技产业园项目2.昌平区沙河镇CP01-0301-0001~0004地块（国家清洁能源与安全应急科技产业园）项目CP01-0301-0001 地块工程设计3.中国人民大学通州新校区东区学生宿舍二期 （一段）项目（方案设计、初步设计、施工图设计）
（三）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
排序 中标候选人名称 响应情况
1 北京维拓时代建筑设计股份有限公司;上海天华建筑设计有限公司 响应招标文件要求
2 北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司 响应招标文件要求
3 中国建筑科学研究院有限公司 响应招标文件要求
（四）中标候选人响应招标文件要求的资质和业绩
排序 中标候选人名称
1 北京维拓时代建筑设计股份有限公司;上海天华建筑设计有限公司 资质 建筑行业建筑工程甲级
业绩 北京维拓时代建筑设计股份有限公司业绩：1.北京市顺义新城第 2 街区 SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块二类居住用地项目2.北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-。上海天华建筑设计有限公司业绩：1.江东文化组团 E06 地块住宅项目2.北京市大兴区黄村七街 DX00-0201-0248、0255 地块R2 二类居住用地、A334 托幼用地项目3.北京大兴国际机场临空经济区 0105 街区DX16-0105-6038 地块 F1 住宅混合公建用地项目
2 北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司 资质 建筑行业建筑工程甲级
业绩 1.北京市顺义区顺义新城第 1 街 01-01-09 地块 R2 二类居住用地、01-01-04 地块 A334 托幼用地项目扩初至施工图阶段设计2.北京市丰台区玉泉营街道纪家庙村 JJM-007 地块R2 二类居住用地项目3.昌平区昌平新城东区三期 CP00-1002-0001地块R2二类居住用地项目4.北京市海淀区半壁店地区城中村改造项HD00-2201-0003、0004 地块 R2 二类居住用地项目奶西 321 地块项目建筑师负责制服务合同
3 中国建筑科学研究院有限公司 资质 建筑行业建筑工程甲级
业绩 1.北京市大兴区黄村镇 DX00-0202-6007、6014、6011、6002地块项目2.天津市武清区南陈庄田辛庄宋台南商村北商村城中村改造工程3.昌平区沙河镇 CP01-0301-0001~0004 地块（国家清洁能源与安全应急科技产业园）项目 CP01-0301-0001 （一段）项目（方案设计、初步设计、施工图设计）
二、提出异议的渠道和方式
001昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0055地块二类居住用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计）
提出异议的渠道和方式：公示期如有异议，请递交书面盖章文件并联系招标人或招标代理机构。联系人：付玉，联系电话：查看完整信息。
被否决的投标人： 无
三、其他公示内容
四、监督部门
本招标项目的监督部门为：北京市规划和自然资源委员会
监督部门电话：查看完整信息
五、联系方式
招 标 人：北京未来科技城昌信置业有限公司 招标代理机构：北京京城招建设工程咨询有限公司
地 址：北七家镇未来科学城东路一号院A111室 地 址：花园东路11号泰兴大厦八层801室
联 系 人：李工 联 系 人：付玉
电子邮件：/ 电子邮件：lizihan@capitender.com
六、开评、评标情况
001昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0055地块二类居住用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计）
（一）开标记录
序号 投标人 投标价格（元） 投标工期/服务期（日历天） 质量标准 拟派项目经理
1 北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司 2900100 120 合格 郭浩
2 北京维拓时代建筑设计股份有限公司;上海天华建筑设计有限公司 3010078.85 120 合格 周焕
3 中国建筑科学研究院有限公司 3253600 120 合格 籍成科
（二）评标情况
1、投标文件被否决的投标人名称、否决的原因及其依据
序号 投标文件被否决的投标人名称 否决的原因及其依据
/ /
2、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果
序号 投标人名称 清算/预算书项目名称 修正内容 修正的原因、依据 修正结果
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3、评标委员会成员对各投标人投标文件的评分（评审）
投标人名称及评分项
专家1 专家2 专家3 专家4 专家5 专家6 专家7
中国建筑科学研究院有限公司 技术评审 62.90 46.75 54.40 53.55 72.25 60.52 73.95
商务评审 5.00 4.90 4.95 5.00 4.80 4.70 4.70
报价评审 3.48 3.48 3.48 3.48 3.48 3.48 3.48
北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司 技术评审 67.15 54.40 57.80 58.65 70.55 61.29 71.40
商务评审 4.70 4.80 5.00 5.00 4.85 4.60 4.80
报价评审 4.94 4.94 4.94 4.94 4.94 4.94 4.94
北京维拓时代建筑设计股份有限公司;上海天华建筑设计有限公司 技术评审 70.55 62.05 64.60 71.40 74.80 73.53 79.05
商务评审 4.70 4.80 5.00 5.00 4.75 4.80 5.00
报价评审 8.54 8.54 8.54 8.54 8.54 8.54 8.54
附件列表:
中标候选人公示预览页面(1).pdf
