海淀区海淀区新建住宅“四好”建设指引项目比选公告
- 2026-08-08
项目名称: 海淀区海淀区新建住宅“四好”建设指引项目比选公告
项目编号: ZJ2026BJ1020490
招标公司: 北京市海淀区住房和城乡建设委员会
采购标的物: 新建住宅四好建设指引项目
项目地区：北京 北京
* 标的基本信息
项目编号 ZJ2026BJ1020490
项目名称 海淀区新建住宅“四好”建设指引项目
所需服务 其他
投资审批项目
项目规模
项目所在辖区
项目业主 北京市海淀区住房和城乡建设委员会
审批项目资金来源 财政性资金
服务金额（万元） 90.000000
星级评价 无
比选报名及响应材料递交方式 线上报名,线下递交文件
比选报名及响应材料递交地点 北京市海淀区四季慧谷网络产业园 80号楼
比选响应材料递交截止时间 2026年08月15日 00时00分
交易方式 比选
服务时限
服务期限为一年， 2026年11月30日前完成定稿发布，2027年8月31日前持续做好配套服务工作。
资质（资格）要求
(1)参选人必须具有独立承担民事责任的能力和经营许可的独立法人资格。
(2)满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
(3)对“信用中国”网站()中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的参选人，对中国政府采购网()中列入政府采购严重违法失信行为记录名单的参选人，不得参与本项目比选。
(4)参选人必须按要求获取比选文件，否则无资格参加本次比选。
(5)本项目不接受联合体、分公司参加投标。
金额说明
非必填。如需对服务金额进行补充说明的可填写。
公告说明
非必填，项目单位根据项目情况对该项目进行具体说明。
有无回避情况
非必填。该项目是否存在需要中介机构回避的情况，若有回避情况填写回避单位的名称即可；若不涉及具体情况说明，可填写“无”。
项目内容
为深入贯彻落实国家及北京市关于建设 “好房子”的系列决策部署，推动海淀区新建住宅“好房子、好配套、好物业、好邻里”（简称“四好”）建设，按照《海淀区新建住宅“四好”工作组工作方案》要求，启动《海淀区新建住宅“四好”建设指引》编制工作。该指引覆盖全区新建住宅项目全生命周期（含土地供应、规划设计、建设施工、验收交付、运营管理），旨在提升全流程质量和效率，促进部门协同，实现新建住宅质量通病发生率显著下降、配套设施同步规划建设交付、物业满意度提升及邻里矛盾化解率显著改善，形成具有海淀特色的“四好”工作机制。成果体系为“1本总指引+4个专业分册”：总指引明确“四好”定义、目标、适用范围、核心原则、评价体系及特色场景；四本分册分别聚焦好房子设计建造、好配套规划落地、好物业运营服务、好邻里场景营造，明确管控要点和底线要求，梳理优秀案例并提出工作引导。指引发布后，将持续开展政策解读和宣贯培训，确保落地实施。
项目编号 ZJ2026BJ1020490 项目名称 海淀区新建住宅“四好”建设指引项目
所需服务 其他 投资审批项目
项目规模 项目所在辖区 海淀区
项目业主 北京市海淀区住房和城乡建设委员会 审批项目资金来源 财政性资金
服务金额（万元） 90.000000 星级评价 无
比选报名及响应材料递交方式 线上报名,线下递交文件 比选报名及响应材料递交地点 北京市海淀区四季慧谷网络产业园 80号楼
比选响应材料递交截止时间 2026年08月15日 00时00分
交易方式 比选
服务时限
服务期限为一年， 2026年11月30日前完成定稿发布，2027年8月31日前持续做好配套服务工作。
资质（资格）要求
(1)参选人必须具有独立承担民事责任的能力和经营许可的独立法人资格。
(2)满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
(3)对“信用中国”网站()中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的参选人，对中国政府采购网()中列入政府采购严重违法失信行为记录名单的参选人，不得参与本项目比选。
(4)参选人必须按要求获取比选文件，否则无资格参加本次比选。
(5)本项目不接受联合体、分公司参加投标。
金额说明
非必填。如需对服务金额进行补充说明的可填写。
公告说明
非必填，项目单位根据项目情况对该项目进行具体说明。
有无回避情况
非必填。该项目是否存在需要中介机构回避的情况，若有回避情况填写回避单位的名称即可；若不涉及具体情况说明，可填写“无”。
项目内容
为深入贯彻落实国家及北京市关于建设 “好房子”的系列决策部署，推动海淀区新建住宅“好房子、好配套、好物业、好邻里”（简称“四好”）建设，按照《海淀区新建住宅“四好”工作组工作方案》要求，启动《海淀区新建住宅“四好”建设指引》编制工作。该指引覆盖全区新建住宅项目全生命周期（含土地供应、规划设计、建设施工、验收交付、运营管理），旨在提升全流程质量和效率，促进部门协同，实现新建住宅质量通病发生率显著下降、配套设施同步规划建设交付、物业满意度提升及邻里矛盾化解率显著改善，形成具有海淀特色的“四好”工作机制。成果体系为“1本总指引+4个专业分册”：总指引明确“四好”定义、目标、适用范围、核心原则、评价体系及特色场景；四本分册分别聚焦好房子设计建造、好配套规划落地、好物业运营服务、好邻里场景营造，明确管控要点和底线要求，梳理优秀案例并提出工作引导。指引发布后，将持续开展政策解读和宣贯培训，确保落地实施。
* 项目附件
比选文件
比选文件.docx
* 垂询方式
联系人
传真
联系电话 01062559396
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