项目名称: 亦庄新城马驹桥集租房规划一路(集租房地块西红线~东驰路南延)道路工程项目征地补偿安置公告一一京(开)地征[2026]-13号

招标公司: 北京通州房地产开发有限责任公司

采购标的物: 住宅用地、道路工程项目、商业服务用地

项目地区：北京 北京

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北京通州房地产开发有限责任公司为实施亦庄新城马驹桥集租房规划一路（集租房地块西红线～东驰路南延）道路工程项目，拟征收马驹桥镇团瓢庄村农村集体土地1.4169公顷（约21.254亩），依据《中华人民共和国土地管理法》，现就拟征收土地的有关事项公告如下：

一、征收土地位置范围、现状

（一）征收土地位置范围

该项目位于马驹桥镇（四至范围：东至东驰路南延，西至集租房地块西红线，南至规划一路南边线，北至规划一路北边线。）

（二）征收现状

拟征收马驹桥镇团瓢庄村集体土地情况如下：

地类名称

征地面积（公顷）

征地面积（亩）

农村道路

0.0797

1.196

商业服务用地

0.4151

6.226

住宅用地

0.9221

13.832

合计

1.4169

21.254

北京通州房地产开发有限责任公司已启动项目用地范围内的现状调查、地上物清登、面积测量及评估等相关工作，项目红线范围内无地上物。实际地类以北京市人民政府批准为准。

二、征收目的

为全面落实《北京市城市总体规划（2016-2035年）》和《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017-2035年）》，依据《北京经济技术开发区管理委员会关于亦庄新城马驹桥集租房规划一路（集租房地块西红线～东驰路南延）道路工程项目建议书（代可行性研究报告）的批复》（京技管（审）〔2025〕202号）实施本项目。

三、村民代表大会决议情况

公告张贴后，由马驹桥镇团瓢庄村照法定程序就征地事宜组织召开村民代表大会，并形成村民代表大会决议。

四、征地补偿标准、方式及安置对象、方式

征地补偿标准为20万元/亩，总计425.0700万元。补偿方式为全部采取货币补偿。

安置对象为马驹桥镇团瓢庄村土地、住宅、非宅、青苗及附着物等所有权人和使用权人。安置方式以征地补偿安置协议为准。

补偿依据《亦庄新城马驹桥集租房周边道路工程项目征地补偿安置方案》。

五、办理补偿登记期限

自本公告张贴之日起30日内（自2026年8月11日到2026年9月10日止），拟征收土地范围内未签订补偿协议的土地所有权人、使用权人，持不动产权属证明材料到北京通州房地产开发有限责任公司办理补偿登记相关事宜。

六、社会保障

征地后需将马驹桥镇团瓢庄村4名农业户口转为非农业户口，其中转非劳动力2名，超转人员2名，采取社会保障安置。社会保障费平均为26.6309万元/亩，采取货币补偿为人民币566.0000万元。

七、提出意见及听证权利

自本公告张贴之日起30日内（自2026年8月11日到2026年9月10日止），马驹桥镇团瓢庄村集体经济组织成员对上述公告内容有不同意见的，可以向北京经济技术开发区管理委员会（地址：北京经济技术开发区荣华中路15号；邮编：100176；联系电话：查看完整信息）就征地补偿和安置方案是否符合法律、法规规定提出听证申请；逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。征地补偿安置内容以市人民政府批复为准。

特此公告。

北京经济技术开发区管理委员会

2026年8月11日

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