北京市通州区张家湾镇西定福庄村1376平方米房屋出租
- 2026-08-13
项目名称: 北京市通州区张家湾镇西定福庄村1376平方米房屋出租
项目编号: S110000D033010012902
招标公司: 北京市通州区张家湾镇西定福庄村
采购标的物: 房屋出租
项目地区：北京 北京
全市统一项目编号
S110000D033010012902
交易程序类型
常规交易程序
项目编码
2026-TZ/04-0048
挂牌金额
4,624,215.63元
挂牌日期
2026-08-13
截止日期
2026-08-19
# 基本信息
标的名称
北京市通州区张家湾镇西定福庄村1376平方米房屋出租
项目编码
2026-TZ/04-0048
不动产权证证号
占地面积(平方米)
1376.0
房屋使用现状
闲置
房屋用途
细分类别
场院
附属设施
无
坐落(地址)
北京市通州区张家湾镇西定福庄184号
# 权属信息
是否存在他项权利人
否
他项权利人
他项权利内容
相关权利人是否放弃优先权
是否存在影响标的的交易的情形
否
影响标的的交易的其他情形
# 拟出让信息
拟出让期限(起始日)
拟出让期限(终止日)
拟出让期限(年)
10年
拟出让用途
办公、职工宿舍、职工食堂、仓储等（经营业态需符合《北京市新增产业的禁止和限制目录》）
拟出让方式
出租
# 挂牌及公告
是否挂牌
是
披露方式
北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
挂牌日期
2026-08-13
截止日期
2026-08-19
挂牌总金额(元)
4,624,215.63
首次项目信息发布公告期
5个工作日
# 信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型
延长信息发布
延牌周期(工作日)
5
延牌次数
# 挂牌期满，一个以上受让方交易方式
方式
网络竞价(多次报价)
其他方式描述
# 交易保证金设定
交纳金额(元)
100,000.00
交纳期限(工作日)
不得晚于信息发布期结束后五个工作日
交纳方式
电汇
处置方法
扣取交易服务费后退回
处置方法说明
出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。
其他
北京农交所保证金账户信息
账户名称：北京登记结算有限公司
开户行：北京农村商业银行股份有限公司商务中心区支行
开户行简称:北京农村商业银行商务中心区支行
账号：0查看完整信息19183
行号：402100001192
备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。
# 交易条件
公告价格(元)
4,624,215.63
合同价款支付方式
分期支付
合同价款结算方式
场外结算
与出让相关其他条件
*
# 受让方资格条件
受让方资格条件
* 无
# 其它需要披露的内容
其它需要披露的内容
* 1、房屋坐落于北京市通州区张家湾镇西定福庄184号，东至外交部围墙 ，南至西定福庄地块 ，西至锅炉房，北至环湖西区南侧 ；房屋建筑面积 1376 平方米（以实测为准），砖混结构。
2、租赁期限：10年，自2026年9月1日起至2036年8月31日止（以实际签订为准）。租金标准：1至3年0.87元/平方米/天，租金自第四年起租金每年递增2%至合同期满。合同期内总租金：4624215.63元。
3、二调：商务金融用地；三调：建设用地；2020年至2024年：商业服务业设施用地；分区规划：生态景观绿地。
4、承租方需自行办理相关手续，并自行承担相应风险。按照地性要求使用，承租期间承诺绝不进行违法建设。现状出租，承租方需现场踏勘，自行了解项目所有情况并递交《踏勘知情确认书》，一旦递交申请即视为认可项目所有瑕疵，并自愿承担所有风险。
# 交易所联系方式
联系人
王鹏
联系电话
