东交民巷饭店写字楼保洁服务竞争性磋商（三次）公告
- 2026-08-13
项目名称: 东交民巷饭店写字楼保洁服务竞争性磋商（三次）公告
项目编号: 查看完整信息
招标公司: 中青创益投资管理有限公司
采购标的物: 保洁服务
项目地区：北京 北京
招标编号：查看完整信息
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本东交民巷饭店写字楼保洁服务已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 58.248324 万元，招标人为光大置业有限公司下属单位中青创益投资管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：东交民巷饭店写字楼保洁服务，具体内容详见竞争性磋商文件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) 东交民巷饭店写字楼保洁服务
三、投标人资格要求
（001）东交民巷饭店写字楼保洁服务的投标人资格能力要求：
1. 供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照或法人证书复印件并加盖公章。
2. 供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供响应文件递交截止时间前六个月内任意一个月份的纳税凭据及社保缴纳凭证的复印件并加盖公章（依法免税或不需要缴纳社保的供应商需提供相应文件说明）。
3. 供应商须提供其授权代表的劳动合同及近六个月的社会保险参保证明（须有当地社保部门专用章及供应商公章，劳动合同工作单位名称须与社会保险参保证明单位名称一致）。
4. 本项目要求供应商开具增值税发票，须提供承诺函，格式自拟并加盖公章。
5. 财务要求：提供上一年度（2025 年度）由会计师事务所出具的财务审计报告或银行出具的资信证明（须为 2026 年 1 月 1 日之后开具）。
6. 业绩要求：2023 年 6 月 1 日至今（以合同签订时间为准）至少具有 1 个独立承担的同类项目（保洁服务）成功实施案例，须提供合同关键页及合同履约期间任意一次费用结算发票复印件作为证明材料并加盖公章，否则不予认可（合同关键页应体现合同名称、签订双方名称、签订时间、主要服务内容、合同金额以及双方签字盖章，因涉及商业秘密而遮盖上述主要内容的合同将不被认同）。
7. 信誉要求：
（1）供应商须承诺在成交后能按本竞争性磋商文件中《采购需求》的要求提供保洁服务（提供承诺函，格式自拟并加盖公章）；
（2）供应商在近三年内未发生重大服务质量问题（提供承诺函，格式自拟并加盖公章）；
（3）截至响应文件递交截止时间前，供应商被 “信用中国” 网站（ ）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的（处罚期尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。（本项不需提供证明文件，以有效性、完整性和响应程度审查时采购人或采购代理机构网上查询结果为准，并由采购代理机构留存打印截图；若查询结果涉及上述失信情况的，其响应应按无效响应处理。）
8. 其他要求：
（1）本项目不接受联合体磋商，不允许转包，不允许将部分项目分包；
（2）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包组磋商或者未划分包组的同一项目磋商；
（3）以上要求供应商必须同时满足，所有文件必须真实，且与供应商主体一致；
（4）供应商提供的响应文件应清晰可辨认，若响应文件中出现不清晰或无法辨认的内容，将可能导致响应无效或被扣减相应分数，由此引发的后果由供应商自行承担。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 08 月 12 日 09 时 00 分到 2026 年 08 月 19 日 16 时 00 分
获取方式：磋商文件发售方式：磋商文件售价：人民币 500 元。线上发售，网址 。
（1）本项目接受网上发售、下载电子版磋商文件。具体操作流程详见网站首页右侧帮助中心（图标为 “？”）《投标人手册》。
（2）凡有意参加的供应商，请前往中招联合招标采购平台（ ）免费注册，技术支持电话 查看完整信息。注册成功，方可登录购买磋商文件，购买磋商文件时需上传加盖公章的单位介绍信或法定代表人授权委托书（需写明公司名称、法定代表人委托授权代表购买 XX 项目、项目编号为 XX、购买包号（如有）的磋商文件，并由法定代表人签字或盖章，附授权代表身份证复印件 / 扫描件）。购买资料经采购代理机构审核通过并支付成功后可下载电子版磋商文件。标书款发票由采购代理机构出具，磋商文件下载费发票，由中招联合公司出具，均可在线申请电子发票。
（3）供应商应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购买资料审核及确认、购标及费用支付等流程所需的时间，务必在磋商文件发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版磋商文件。磋商文件售后不退。未购买磋商文件的供应商均无资格参加磋商。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 08 月 24 日 13 时 30 分
递交方式：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼京城机电大厦 17 层1701 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 08 月24 日 13 时 30 分
开标地点：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼京城机电大厦 17 层1701 会议室
七、其他
中信国际招标有限公司受光大置业有限公司委托就其下属公司中青创益投资管理有限公司“东交民巷饭店写字楼保洁服务” 采用竞争性磋商方式进行采购，现诚邀具备相应资质的供应商前来参加。
一、项目概况和采购范围
项目名称：东交民巷饭店写字楼保洁服务
项目编号：查看完整信息
采购人：光大置业有限公司下属单位中青创益投资管理有限公
序号：1
服务内容：东交民巷饭店写字楼保洁服务
项目预算（万元）：58.248324
选聘供应商数量（家）：1
服务期限：自合同签订之日起 1 年 服务地点：采购人指定地点 具体内容及要求详见磋商文件 “第三章 采购需求”。
项目预算 / 最高限价：58.248324 万元。
二、供应商资格要求
1. 供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照或法人证书复印件并加盖公章。
2. 供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供响应文件递交截止时间前六个月内任意一个月份的纳税凭据及社保缴纳凭证的复印件并加盖公章（依法免税或不需要缴纳社保的供应商需提供相应文件说明）。
3. 供应商须提供其授权代表的劳动合同及近六个月的社会保险参保证明（须有当地社保部门专用章及供应商公章，劳动合同工作单位名称须与社会保险参保证明单位名称一致）。
4. 本项目要求供应商开具增值税发票，须提供承诺函，格式自拟并加盖公章。
5. 财务要求：提供上一年度（2025 年度）由会计师事务所出具的财务审计报告或银行出具的资信证明（须为 2026 年 1 月 1 日之后开具）。
6. 业绩要求：2023 年 6 月 1 日至今（以合同签订时间为准）至少具有 1 个独立承担的同类项目（保洁服务）成功实施案例，须提供合同关键页及合同履约期间任意一次费用结算发票复印件作为证明材料并加盖公章，否则不予认可（合同关键页应体现合同名称、签订双方名称、签订时间、主要服务内容、合同金额以及双方签字盖章，因涉及商业秘密而遮盖上述主要内容的合同将不被认同）。
7. 信誉要求：
1 ）供应商须承诺在成交后能按本竞争性磋商文件中《采购需求》的要求提供保洁服务（提供承诺函，格式自拟并加盖公章）；
2 ）供应商在近三年内未发生重大服务质量问题（提供承诺函，格式自拟并加盖公章）；
3 ）截至响应文件递交截止时间前，供应商被 “信用中国” 网站（ ）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的（处罚期尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。（本项不需提供证明文件，以有效性、完整性和响应程度审查时采购人或采购代理机构网上查询结果为准，并由采购代理机构留存打印截图；若查询结果涉及上述失信情况的，其响应应按无效响应处理。）
8. 其他要求：
1 ）本项目不接受联合体磋商，不允许转包，不允许将部分项目分包；
2 ）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包组磋商或者未划分包组的同一项目磋商；
3 ）以上要求供应商必须同时满足，所有文件必须真实，且与供应商主体一致；
4 ）供应商提供的响应文件应清晰可辨认，若响应文件中出现不清晰或无法辨认的内容，将可能导致响应无效或被扣减相应分数，由此引发的后果由供应商自行承担。
三、磋商文件的获取
磋商文件发售时间：2026 年 8 月12日 9:00 至 2026 年 8 月 19 日 16：00（北京时间，节假日除外）。
磋商文件发售方式：磋商文件售价：人民币 500 元。线上发售，网址 。
（1）本项目接受网上发售、下载电子版磋商文件。具体操作流程详见网站首页右侧帮助中心（图标为 “？”）《投标人手册》。 （2）凡有意参加的供应商，请前往中招联合招标采购平台（ ）免费注册，技术支持电话：查看完整信息。注册成功，方可登录购买磋商文件，购买磋商文件时需上传加盖公章的单位介绍信或法定代表人授权委托书（需写明公司名称、法定代表人委托授权代表购买 XX 项目、项目编号为 XX、购买包号（如有）的磋商文件，并由法定代表人签字或盖章，附授权代表身份证复印件 / 扫描件）。购买资料经采购代理机构审核通过并支付成功后可下载电子版磋商文件。标书款发票由采购代理机构出具，磋商文件下载费发票，由中招联合公司出具，均可在线申请电子发票。（3）供应商应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购买资料审核及确认、购标及费用支付等流程所需的时间，务必在磋商文件发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版磋商文件。磋商文件售后不退。未购买磋商文件的供应商均无资格参加磋商。
四、响应文件的递交
递交时间：2026 年 8 月 24 日下午 13：00—13：30（北京时间）；
递交截止时间：2026 年 8 月 24 日下午 13：30（北京时间）； 递交地点：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼京城机电大厦 17 层1701 会议室。
五、磋商时间及地点
磋商时间：2026 年 8 月 24日下午 13：30（北京时间）
磋商地点：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼京城机电大厦 17 层1701 会议室
六、联系方式
采购人：光大置业有限公司下属单位中青创益投资管理有限公司采购人地址：北京市西城区北展北街 9 号楼 B 单元 305 室
项目联系人：郭强 联系方式：查看完整信息
采购代理机构：中信国际招标有限公司
项目联系人：杨东来、钱柏丞
联系方式：查看完整信息-553、196
Email ：yangdl1@ 或 qianbc@
联系地址：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼京城机电大厦 17 层1710 室
七、公告发布媒介
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（ ）网站上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，采购人及采购代理机构不予承担责任。
八、有关本项目的投诉和举报
有关本项目的投诉和举报请拨打以下电话：
光大置业有限公司：查看完整信息
（周一至周五：9：00-11：30，13：30-17：00）
您所遇到的问题将会及时妥善地得到处理。
九、监督部门
本招标项目的监督部门为 /。
十、联系方式
招 标 人：光大置业有限公司下属单位中青创益投资管理有限公司地 址：北京市西城区北展北街 9 号楼 B 单元 305 室
联 系 人：郭强
电 话：查看完整信息
电子邮件：/
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼京城机电大厦 17 层1710 室
联 系 人：杨东来、钱柏丞
电 话：查看完整信息-553、196
电子邮件：yangdl1@ 或 qianbc@
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：钱柏丞
招标人或其招标代理机构：中信国际招标有限公司
