项目名称: 园区数字化管理平台功能升级项目采购邀请书

项目编号: 09-02-04F-2026-D-F-E23115

招标公司: 北京农村商业银行股份有限公司

采购标的物: 数字化管理平台功能升级项目、数字化管理平台的升级服务

项目地区：北京 北京

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采购 邀请 书

致供应商 ：

公诚管理咨询有限公司 受 北京农村商业银行股份有限公司 委托， 对 园区数字化 管理平台功能升级项目 （采购编号： 09-02-04F-2026-D-F-E23115 ） 按照竞争性磋商方式进行采购，现邀请贵单位参加本项目的竞争性磋商。

一、采购项目简介

1.采购内容：

本次采购内容为园区数字化管理平台的升级服务。平台涵盖银行端、园区端、商户端及小程序端四大模块。本次升级主要围绕功能优化与新增需求展开，具体包括：小程序端：新增微信支付功能、线上签约功能；银行端：新增合同账单批量扣款功能、舆情监控功能；园区端：面向企业提供租赁管理、合同管理、收费管理、物业管理及数据管理等综合服务，本次优化派单任务、预缴、工单、会议室订单、咨询、活动列表、交易明细、入驻企业、合同账单、租控图、批量推送、报表、信息隔离等功能，界面整体风格优化升级；银行端涉及行内批量扣款、舆情监测等功能；并在我行企网及企业手机银行渠道涉及账单跳转支付、增加招商页面及产品简介等功能。

此次项目涉及功能如下表所示：

序号

业务模块

服务功能

功能说明

1

小程序端

实现微信支付

通过凤凰e物业小程序实现微信支付功能

2

线上签约

小程序端支持个人商户与园区方线上签约

3

系统派单

小程序端支持物业报修巡检接单派单及上传，商户端园区端同步，且三端派工单电话格式支持座机号

4

园区端

派单任务管理

派单任务支持一单派多人

5

预缴管理优化

调整显示顺序；增加筛选项及合计金额

6

工单管理优化

支持图片点击放大清晰显示及下载

7

会议室订单优化

隐藏无关模块

8

资讯管理优化

完善生效中状态下信息修改路径

9

活动列表优化

报名时间及活动时间逻辑关系；增加提前终止功能

10

交易明细优化

调整筛选项维度

11

入驻企业优化

删除重复数据并正确显示筛选结果

12

合同账单优化

已收款状态下隐藏无用按钮

13

租控图支持跳转

园区端资产管理租控图的应收、实收、未收等维度支持点击跳转至与展示数据相对应的结果列表。

14

批量推送上传

园区端支持账单批量推送，费项、账单批量上传，催缴单批量下载。

15

增加报表频率

园区端报表支持日、月、年、季度频率统计，且备注计算公式。

16

合同账单对比

园区端支持进行合同账单对比（适用于二房东转租，需要同一房源合同账单对比功能例如原租房的价格和转出去的价格账单对比，可查看盈利价格）

17

人员合同信息隔离

园区端支持对不同人员和合同信息做数据隔离，如A管理签订的合同除了超级管理员和自己能看外其余客户无查看权限

18

弹窗缴费提醒

园区端支持设置是否需要在园区端首页进行待缴费合同账单弹窗缴费提醒，点击可查看相关合同详情（支持选择包含或不包含逾期账单）

19

账单列表增加功能

园区端账单列表增加删除和新增按钮

20

账单提前退款功能

一次性账单（装修押金）应更新提前退款功能

21

实现合同暂存

录入合同和合同暂存新签合同页面

22

银行端

行内批量扣款

支持签约园区客户批量扣收在我行开户的对公及个人商户，可录入收款信息及导入付款信息批量文件

23

舆情监测

银行端针对园区端信息公布相关板块的发布信息进行逐条逐级审批，对命中的敏感词汇进行提示，审批通过后方可在商户端公布。

其中小程序端功能和银行端功能涉及跟行内系统交互。我行向PC端、手机端提供查询及泛金融服务的接口需满足我行反洗钱制度和信息数据安全等相关要求。

2、技术要求

提供系统安全策略，包括数据库、应用、运营管理等层面。物业园区管理系统应用软件所需服务器、操作系统、数据库、中间件以及JDK等所有硬件和软件均需符合信创要求。实现对敏感数据加密,采用的加密方式需符合金融领域信息系统国产密码改造要求。提供完备的用户登陆管理、权限管理。提供完善的日志管理功能，为系统的日常维护和信息跟踪提供依据。系统构建应符合标准化、开放性、模块化、可扩展、强健壮性、高安全性原则。

3、服务要求

服务商需按本文业务需求描述，完成详细需求的编写、讲解和培训、系统设计、开发（包括连带的测试、文档编写等）、数据迁移等工作，以及连带的培训及维保支持服务。

厂商参与本项目开发工作的人员不少于5人，其中项目经理1人；需求分析及系统设计人员1人；软件工程师至少2人，售后服务人员1名（售后服务人员要求在维保期内持续提供）。在招标文件中需要求供应商列明项目团队成员简历，并要求在后续项目实施中对项目经理及骨干成员进行锁定，人员在后续项目中若需要调整，需先经行方确认同意，新人员需通过行方考核。

4、商务要求

(1)系统版权：我行采购的产品及因我行需求而产生的客户化相关技术资料、文档、程序源代码、可执行程序等知识产权均由我行所有。

(2)版权资料：供应商须提供其自主版权的应用系统相关软件产品所有的源代码及其相关文档和数据，并对源代码做出详细的说明，源码采用保管箱形式行内统一管理。

(3)验收条件

供应商应在项目验收前，将系统应用软件、相关资料文档交付采购人（含电子文档），采购人只有所要求资料齐全后才予验收，并对应用软件及相关自主产品提供至少一年免费保修及系统技术支持服务。

5、付款方式：

合同签订后我行需要对供应商产品进行安全漏洞扫描，经扫描测试合格且满足合同首付款支付条件后支付合同系统开发费用的5%。完成项目验收通过安全漏洞扫描后支付合同系统开发费用的65%。项目验收满一年后支付合同系统开发费的30%。

6、中选数量：

从报名供应商中选取1家公司作为中选公司。

7、履约保证金收取

本项目不收取履约保证金。

二、 磋商供应商的资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力;

2.具有同类项目成功案例;

3.三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录。

三 、购买磋商文件：

1 、获取磋商文件时间： 2026年 08 月 20 日 09 时至 2026年 08 月 26 日 17 时 （北京时间）

2 、磋商文件获取方式：

供应商 在“诚E招电子采购交易平台”（网址：）获取 磋商 文件，操作方式如下：

（1）注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。 登录 账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

（2） 磋商 文件的获取与下载：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，根据平台提示完成支付后自行下载 磋商 文件。

（3）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：查看完整信息。服务时间8:30-17:30（工作日）。

3、磋商 文件费用及支付方式

（1） 磋商 文件费用：人民币 5 00元/份，售后不退。

（2）支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。支付完成后请及时下载 磋商 文件。

（3）支付完成后可在平台直接下载标书费电子发票。

3、供应商 如不按上述要求获取 磋商 文件的， 采购人 将不接收该 供应商 所递交的 响应 文件。

4、供应商 需将 邀请函 （ 附件1 ） 盖章扫描后 发送至 913357677@qq.com

5、 免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：）为本项目获取招标文件的唯一渠道，其他渠道的获取及支付均属无效 。

6. 银行汇款账户信息：

开户名称：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

银行账号： 3查看完整信息23115 （注：该账号为本项目专用账号，请 供应商 在付款时仔细核对账号是否正确）

四 、递交响应文件

1、首次响应文件递交：响应文件须密封后于应答截止时间前当日递交至规定地点。逾期送达或不符合规定的响应文件恕不接受。

2、首次响应文件递交截止时间和递交地点： 2026年 09月01日09时30分 （北京时间）， 北京市丰台区开阳路8号京印国际中心A区701-1会议室 。逾期收到或不符合规定的响应文件将不被接受。

3、递交响应文件的同时请单独递交一份法定代表人授权书（附件4）原件。

五 、保证金

磋商供应商在递交响应文件时，应附有人民币 2.5万元 的保证金，未按规定提供保证金的响应文件将被拒绝。

六 、评审方法

本项目评审采用综合评分法，详细的评分因素和标准见竞争性磋商文件。

七 、磋商时间及地点

1、磋商时间： 2026年 09月01日09时30分 （北京时间）。

2、磋商地点： 北京市丰台区开阳路8号京印国际中心A区701-1会议室 。磋商供应商应派其法定代表人或授权代表出席。

八 、采购人及采购代理机构信息

采 购 人：北京农村商业银行股份有限公司

地 址：北京市西城区月坛南街1号院2号楼

联 系 人： 吕老师

电 话： 查看完整信息

采购 代理机构： 公诚管理咨询有限公司

联系 地址： 北京市丰台区开阳路8号京印国际中心A区701-1

联 系 人： 刘欣、曹月悦、邵倩

联系电话： 查看完整信息（刘）、查看完整信息（曹）

邮 箱： 913357677@qq.com

公诚管理咨询有限公司

2026年 08 月 19 日

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