紫竹院办公楼消防安全及节能改造综合整治项目（1，2，4层）监理服务
- 2026-08-20
项目名称: 紫竹院办公楼消防安全及节能改造综合整治项目（1，2，4层）监理服务
项目编号: 26ZC2069
招标公司: 中建材资产管理有限公司
项目地区：北京 北京
第一章 询比公告
项目概况
紫竹院办公楼消防安全及节能改造综合整治项目（ 1、2、4层） 监理 服务（项目名称） 采购人为 中建材资产管理有限公司 。本项目已具备采购条件，现通过询比采购确定供应商。
本项目 的潜在供应商应通过 中国建材集团采购平台 ( https://c./ )在线 获取 询比文件 ，并于 询比文件 规定的响应文件递交截止前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号 ： 26ZC 2069
2、项目名称： 紫竹院办公楼消防安全及节能改造综合整治项目（ 1、2、4层） 工程监理 服务
3、采购方式：询比采购
4、采购需求：本项目监理工作，详见第六章 《采购需求与要求》
序号
服务内容
施工项
取费基数
（万元）
1
工程监理
办公楼装修拆除、空调改造、消防改造、 1、2、4层室内装修改造(含机电)、全楼标识标牌设计及安装等
380
6、服务期期：自合同签订之日起至完成采购人全部委托工作止
7、服务地点： 北京市海淀区紫竹院南路 2 号院
二、 供应商 的资格要求：
本项目要求供应商须具备以下条件：
1. 资质要求：
（ 1）供应商须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
（ 2） 供应商需具备有效期内的房屋建筑工程监理乙级以上资质。
2.业绩要求： 近 5 年内（ 2021 年 7 月至响应文件递交截止日，以合同签订时间为准 ，若合同无签订时间落款的，以合同中明确的起始执行日期为准 ），供应商具备至少 1 个类似项目业绩，类似项目指的是 新建或 装修或改造的房屋建筑工程监理 业绩。
3. 人员要求： 项目 负责人资质 要求： 需具备注册监理工程师资格证书且注册于供应商本单位 ， 作为项目负责人承担至少 1 个 类似项目业绩，类似项目指： 新建或 装修或改造的房屋建筑工程监理 业绩 。
4.供应商不得存在下列情形：
（ 1）近 3 年（ 2023 年 7 月至今）内，供应商因围标、串标、行贿谋取中标，转包或违法分包、弄虚作假、伪造、涂改、转让企业资质证书和营业执照、中标后无故不签订合同等违法、违纪、严重违约等行为被施以行政处罚。
（ 2）近 3 年（ 2023 年 7 月至今）内，供应商因违反或不恰当履行合同被判决解除合同或承担违约责任，在近 3 年内供应商或其法定代表人存在与采购活动相关的行贿犯罪行为。
（ 3）响应文件递交截止日前，被依法暂停或取消投标/响应资格的，或存在被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；存在进入清算程序，或者被宣告破产，或者其他丧失履约能力的情形。
（ 4）近 3 年内（ 2023 年 7 月 至响应文件递交截止日） ，被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；被 “信用中国”网站列入失信被执行人名单（或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单），在此期间如被列入相关不良行为信用名单，但已按规定进行了信用修复的情形除外。
（ 5）中国建材集团领导人员亲属及其他特定关系人 （领导人员亲属及其他特定关系人是指领导人员的配偶、子女和与领导人员有近亲属以及其他共同利益关系的人） 经商所承办的，以及被中国建材集团列入一级 “黑名单”的企业。
5.供应商关联关系要求：（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包/标段响应或者未划分标包/标段的同一项目响应。
（ 2）供应商的股东全部为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包/标段响应或者未划分标包/标段的同一采购项目的响应。
（ 3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包/标段响应或者未划分标包/标段的同一采购项目的响应。
6.增值税专用发票开具：供应商应承诺成交后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票（供应商享受免税优惠的除外）。
7.其他要求： 无 。
8. 本次 采购 不接受 联合体参与。
9. 供应商 必须向采购方 获取 询比文件，未向采购方 获取 询比文件的潜在供应商均无资格参加。
三、获取采购文件
1、时间：2026年 8 月 20 日 18 :00至2026年 8 月 25 日 1 8 :00（北京时间）
2、地点：中国建材集团采购平台(https://c./)
3、询比文件获取方式：线上获取
（ 1 ）请 供应商 进入中国建材集团采购平台 ( https://c.) 进行注册；
（ 2 ） 注册审核通过后，登录中 国建材集团采购平台并按以下顺序操作获取 询比文件 ：前往工作台 -我的应用-智能招采，搜索 相应 项目名称 点击 “进入项目” ，完成投标登记后，点击进入 “采购文件领取” 界面，点击 “网上支付” ，支付方式选择银行转账的，应在银行转账页面 “01标段（包）信息” 中查看文件费付款账号，并将文件费支付至该账号中，支付完成并查询到账后下载询比文件 。
3、文件售价：人民币 500 元，询比文件售后不退。
发票领取：采购文件费用发票应于支付完成后登录中国建材集团采购平台自行下载。下载方式如下：供应商登录后，点击 “ 前往工作台 － 我的应用 － 智能招采 ” ， 在项目列表界面右侧，点击 “快捷入口－开票信息管理” ，完善开票信息后，在 “发票信息列表” 中完成发票下载。
四、响应文件提交
1、截止时间：2026年 8 月 26 日 9 点 3 0分（北京时间）
2 、 递交 地点： 线上递交地址为 中国建材集团采购平台 (https://c./) ， 纸质版文件（盖章版）一套 邮寄至：北京市海淀区紫竹院南路 2 号院 4 层，收件人： 韩波 ，电话： 查看完整信息 。
五、 响应文件 开启
1、开始时间：2026年 8 月 26 日 9 点 3 0分 （北京时间）
2、开启地点： 中国建材集团采购平台 (https://c./)
六、公告 发布媒介
本项目采购公告通过 中国建材集团采购平台 发布。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
采 购 人
名 称：中建材资产管理有限公司
地 址：北京市海淀区紫竹院南路 2 号院
联 系 人： 韩波
电 话： 13 601352133
采购代理机构
名 称：中建材卓材科技（北京）有限公司
地 址：北京市海淀区西三旗建材 城 西路 16 号
联 系 人： 杨倩、 蔡亮
电 话： （ 010）8112 1122
电子邮件： cailiang @
八、异议与监督
1.异议提出：供应商或潜在供应商如有对本项目采购文件、采购结果有异议的， 应 以供应商身份登录中国建材集团采购平台（ https://c./）后，通过“我的项目－项目异议”在线提出或通过上述电子邮箱提出，并加盖供应商 CA电子印章或提供盖章扫描件。异议联系人见采购邀请第六条采购代理机构信息。
2.监督部门： 纪检综合室 ，联系方式： 68460817 。
