维护整修协议单位预发包招标公告（二次）(2026-JXIOZC-G1002)
- 2026-08-24
项目名称: 维护整修协议单位预发包招标公告（二次）(2026-JXIOZC-G1002)
项目编号: 2026-JXIOZC-G1002
招标公司: 某部
项目地区：北京 北京
维护整修协议单位预发包 施工招标公告（二次）
（ 2026-JXIOZC-G1002 ）
1 ．招标条件
本招标项目 维护整修协议单位预发包 已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为 某部 ，建设资金来源为 上级拨款及本级自筹 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2 ．项目概况与招标范围
2.1 工程特征： 以多个零星维护整修项目为主，某部院区内单个项目投资金额为 400 万元（不含）以下工程项目，包括但不限于房屋建筑工程及附属配套工程的维修、改造、装饰装修、市政、绿化、拆除及抗震加固、临时设施建设等项目 。
2.2 建设地点：北京市
2.3 招标项目（标段）建设规模： / 估算价： / （万元）
2.4 合作期限：自合同签订之日起 1 年，乙方若在服务期限内出现不良信誉（服务不响应、工程质量不达标、失泄密问题、安全事故）等情况，直接终止服务协议，后期不得参加我部所有工程采购招投标。
2.5 招标范围：包括但不限于院区房屋建筑、市政道路、土石方、园林绿化、消防、车棚、车场以及水电气暖等附属配套项目、专业设施设备、管沟管线等的安装、拆除及抗震加固、维护整修、抢修抢建、装饰装修、临建项目、施工劳务以及与之密切相关的工程项目等。合作期限内，年度工程预算投资约 400 余万元（以 2026 年度零星工程预算等作为参考依据，具体以实际发生量为准）。
2.6 补充事宜及要求：①招标人根据评标委员会推荐得分由高到低排序的中标候选人情况，确定 3 名中标人，按 3 名中标人中最高下浮率与 3 家签署框架协议书；②合作期间供应商接到通知后，确保 24 小时内响应（紧急抢修任务保证 2 小时内响应），并派专人到达现场进行处置；③供应商应有固定的施工班组，一天内能召集不低于 5-10 人的施工队伍及能力。对急需项目需在保证施工质量前提下，满足增加施工人员、夜间施工、休息日或节假日施工作业等要求。
3 ．投标人资格要求
3.1 资质要求
（ 1 ）投标人应为中华人民共和国境内法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力。非外资或外资控股企业，无港澳台背景，成立 3 年（含）以上。
（ 2 ）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标段的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、 3 年内不得参加军队采购活动的处罚。
（ 3 ）本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包贰级（含）及以上资质，具有有效期内的安全生产许可证。其中，拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业证书和有效的安全生产考核合格证书（ B 本），并提供 截止至投标时间前 6 个月内（不含投标当月）本单位任意连续 3 个月缴纳社保证明；拟派技术负责人具备工程类中级及以上职称，并提供截止至投标时间前 6 个月内（不含投标当月）本单位任意连续 3 个月缴纳社保证明。
（ 4 ）投标人参与投标，必须事先通过军队采购网（网址： ）供应商管理信息系统完成注册（提供截图），实行凡采必入。非电子化项目，供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标文件截止时间前完成注册，未完成的不得参加采购活动。
（ 5 ）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地等；投标企业应当具备服务履约的能力。
3.2 财务要求
提供 2023 、 2024 、 2025 年经会计师事务所或审计机构审计的完整审计报告复印件，其中提供至少包含资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益表（如没有需提供说明）以及财务报表附注，提供会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章， 2 个注册会计师的签字和盖章。
3.3 业绩要求
近 3 年（ 2023 年 6 月 1 日至递交投标文件的截止时间，以竣工时间为准）承担过 合同金额达到或者超过 400 万元的房屋建筑改造工程或者装饰装修工程或维护整修工程项目（不少于 1 个） ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中项目负责人应承担过 合同金额达到或超 400 万元的房屋建筑改造工程或者装饰装修工程或维护整修工程项目（不少于 1 个） 。
3.4 信誉要求
投标人信誉良好，近 3 年（ 2023 年 6 月 1 日至递交投标文件的截止时间）在经营活动中没有重大违法犯罪记录。投标人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标活动，没有受到军队及地方相关行业主管部门的处罚记录。
投标人、法定代表人、授权代表和拟派项目负责人未在军队采购网（ ）军队采购暂停名单禁入处罚期限内和暂停生效范围内、军队采购失信名单禁入处罚期限内和处罚生效范围内、政府采购失信名单禁入处罚期内；未在信用中国（ ）列入“重大税收违法失信主体名单”。
投标人、拟派项目负责人未被列入中国执行信息公开网（ / ）失信被执行人，且未被列入全国建筑市场监管公共服务平台（ ）不良行为、黑名单记录和失信联合惩戒记录名单。
注：所有截图应在公告发布之后至投标截止时间前于上述平台网站查询，如网页不体现时间的需将电脑系统时间一并体现。除上述要求截图外的处罚记录不参与信誉要求评审。投标人提供截图结果与招标人查询结果不一致的，以招标人查询结果为准。如投标供应商受到暂停或禁止性处理（处理期限和处理范围内）的，按照无效投标办理。
3.5 承诺要求：需提供近 3 年无不良行为记录、未处于禁止投标期限内、项目负责人施工期间无其他在施工程、投标保证金追溯期的承诺、保密承诺书、诚信责任保证金承诺书等相关承诺。
3.6 本次招标 不接受 联合体投标。
4 ．资格审查 方式
本次招标采用资格后审方式， 由评标委员会对投标人进行初步审查，所有通过初步审查的有效投标人均可以参加评标。
5 ．投标申请报名
凡有意申请投标者，请于 2026 年 08 月 25 日至 2026 年 08 月 31 日，每日上午 8:30 时至 11:30 时，下午 14:30 时至 17:30 时 ( 北京时间，下同 ) ，通过招标公告中附件，下载 《供应商登记表》。将填写完成的《供应商登记表》、营业执照复印件、附有法定代表人身份证明的授权委托书、被授权人身份证复印件、截止至投标时间前 6 个月内（不含投标当月）任意连续 3 个月的社保证明在本单位的社保缴费记录、基本账户开户许可证复印件（或基本存款账户信息复印件） ，采用 A4 纸幅面，将上 述所有材料加盖企业印章 ，按顺序制作成 1 个 PDF 格式文件，采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题： 维护整修协议单位预发包 +2026-JXIOZC-G1002+ 公司名称 ；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；上述 PDF 文件，文件名称与主题一致。报名邮箱： projectyfz@163.com 。
6 ．招标文件的获取
6.1 报名材料审核通过后，于 2026 年 08 月 25 日至 2026 年 08 月 31 日，每日上午 8:30 时至 11:30 时，下午 14:30 时至 17:30 时 ( 北京时间 ) ，招标人发出招标文件电子版；审核未通过的，招标人以邮件形式回复审核情况，有意申请投标者可在招标文件申领时间内重新提交材料。
6.2 招标文件每套售价为 / 元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。
7 ．投标文件的递交
7.1 递交投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）为 2026 年 09 月 17 日 09 时 30 分，地点为 北京市丰台区 。由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄、邮寄等其他方式。（时间地点如有变动，另行通知）
7.2 逾期送达的投标文件，不予受理。本次招标不组织现场踏勘和标前答疑。
8 ．发布公告的媒介
本采购项目相关信息在 军队采购网 () 发布。
9. 其他补充事宜
9.1 招标人根据评标委员会推荐的有排序的中标候选人情况，确定 3 名中标人。
9.2 抽取方式：（ 1 ）招标人根据评标委员会推荐的有排序的中标候选人情况，确定 3 名中标人。（ 2 ） 20 万以下工程项目，按照中标候选人的排名顺序依次指定承接单位； 20 万元（含）以上、 400 （不含）万元以下工程项目，采用报名摇号的方式抽取施工单位。抽取前，建设单位将邀请所有预发包中标人参与抽取，预发包中标人不得弃标，建设单位在所有参与者中随机抽取，采取中一停一的方式（即本次摇号中签者，不再参与下一项目摇号）选取施工单位。
9.3 委托方式：① 20 万以下零星项目，不签订施工合同，根据建设单位任务派遣单，开展施工建设。施工结束后，双方据实签订竣工验收单及工程量确认单，施工单位提报结算资料，经建设单位初步审核后，报审价单位进行结算审核。未尽事宜双方参考单项合同确定。② 20 万（含）以上单项施工，签订单项工程施工合同，开展施工建设。
10 ．联系方式
建设单位： 某部
地 址： 北京市
联 系 人： 古先生、周先生
电 话： 0 10-66388619 、 查看完整信息 、 查看完整信息
电子邮件： projectyfz@163.com
