项目名称: 中海实业-物业管理分公司芍药居，凯康部分公共区域维修改造项目

项目编号: 26-CNCCC-GC-GK-3509

招标公司: 中海实业有限责任公司

采购标的物: 会议室改造项目、屋顶钢结构加固项目、公共区域维修改造项目

项目地区：北京 北京

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中海实业-物业管理分公司芍药居、凯康部分公共区域维修改造项目

基本信息

项目名称

中海实业-物业管理分公司芍药居、凯康部分公共区域维修改造项目

工程项目名称

中海实业-物业管理分公司芍药居、凯康部分公共区域维修改造项目

项目概况

本项目对中海实业有限责任公司北京物业管理分公司芍药居海油大厦、凯康海油大厦的部分设施进行改造。包括施工、改造、设备及辅材采购、安装、调试等工作：分项目1芍药居幕墙结构封堵改造项目：芍药居对AB座一层大堂外幕墙、C座三层内幕墙，约300米漏风处实施“封堵＋保温”一体化施工：拆除失效胶条及开裂拼缝，注入结构耐候胶，外覆连续保温层；同步在室内喷淋管外增设伴热线及保温壳。夜间安装，白天恢复幕墙外观，确保冬季严寒下消防管网不冻不裂。分项目2凯康LOGO改造项目：在大厦南侧雨棚上方加装2套标识LOGO。分项目3凯康屋顶钢结构加固项目：按照设计图纸对对横截面进行加固处理。分项目4凯康14层化学会议室改造项目：对14层3间会议室进行改造，对屋内装修改造、包含空调、照明、消防、强弱电、墙顶地。分项目1直接与中海实业有限责任公司北京物业管理分公司签订总价合同。分项目2、分项目3、分项目4中标人直接与“北京凯康置业发展有限公司”签订总价合同。

项目所在地

北京市

资金来源

企业自筹

资金落实情况

已落实

是否允许联合体投标

否

异议投诉

投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。

发布媒介

中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统,中国招投标公共服务平台,中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台

标段信息

1. 中海实业-物业管理分公司芍药居、凯康部分公共区域维修改造项目 标段

标段（包）编号

26-CNCCC-GC-GK-3509/01

发标日期

2026年08月28日

主要技术规格

交货期/服务期/完工期

60个日历日。合同签订后，投标人须于开工通知之日起30个日历日内完成分项目1竣工并通过招标人竣工验收。投标人须于开工通知之日起60个日历日内完成分项目2、分项目3、分项目4竣工并通过招标人竣工验收。

交货数量

招标范围

北京物业管理分公司芍药居、凯康项目进行幕墙结构封堵改造、LOGO标识改造、会议室改造等。包括施工、改造、设备及配套采购、更新、设施恢复、验收、质保等。

出资比例

100%

生产能力

资格要求

1.营业执照要求：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。2.资质要求（开标环节需进行信息公开）：1)投标人应具有有效的建筑工程施工总承包三级资质及以上，并可在全国建筑市场监管公共服务平台（/)核实。投标时需提供证书原件扫描件（原件备查）。2)投标人应具有有效的钢结构工程专业承包二级及以上资质，并可在全国建筑市场监管公共服务平台（/)核实。投标时需提供证书原件扫描件（原件备查）。3)投标人应具有有效的安全生产许可证，并可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（）核实。投标时需提供证书原件扫描件（原件备查）。3.业绩要求：（开标环节需进行信息公开）：2023年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准，如无合同签署时间，以合同生效时间为准），投标人应具有至少一个合同的房屋建筑维修改造或钢结构改造工程竣工验收业绩，且须满足合同含税金额为100万元及以上投标人须提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：1）合同和2）竣工验收材料和3）业绩合同的任意一张结算发票。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间或合同生效时间、项目名称、合同含税金额、合同签署页（应有合同主体盖章）、工程内容、竣工验收材料、业绩合同的任意一张结算发票。未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。a.不接受联合体业绩。b.如投标人提供的业绩为EPC总承包项目或综合类型的施工总承包项目，业绩证明材料应单独体现本项目施工总承包业绩的内容（房屋建筑维修改造类或钢结构改造）及要求（合同金额）。c.若业绩合同为无固定总价协议，除提供协议外，还应提供相应的已完成订单及与订单对应的竣工验收材料及业绩合同的任意一张结算发票，订单内容或编号应与协议相关联。同一个协议下提供1个或以上的订单及与订单对应的竣工验收材料及业绩合同的任意一张结算发票均算为1个业绩。d.劳务分包业绩属于无效业绩。e.合同含税金额：以合同正文内的总价、或预估总价、或分项报价表为准。注：可通过合同清单、工程量清单、工程结算清单等相关材料复印件并加以说明，以证明满足上述合同金额要求。4.人员要求：1）委派项目经理1人：①具有有效的建筑工程专业的《中华人民共和国二级建造师注册证书》及以上建造师注册证书，可在全国建筑市场监管公共服务平台（/)核实（备注：根据建办市〔2021〕40号规定，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；超出使用时限的电子证书无效）注册单位为投标人，投标时需提供原件扫描件（原件备查）；并具有有效的安全生产考核合格证（B证），可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。②投标时须提供项目经理2026年4月至2026年6月由投标人所在地社保机构出具或政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件。③项目经理无在建项目，投标时提供承诺书（承诺书详见详见第八章第十项其他材料）。2）委派安全员1人：①具有有效的安全生产考核合格证书（C证），并可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）②投标时须提供安全员2026年4月至2026年6月由投标人所在地社保机构出具或政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件。3）上述人员要求中项目经理、安全员不能为同一人。5.财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2023-2025年度财务会计报表，包括财务审计报告的正文页和盖章页、资产负债表、现金流量表、利润表，且须满足三年平均主营业务收入≥180万元的财务指标。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，且成立以来的财务会计报表需满足成立以来平均主营业务收入≥180万元的财务指标；投标人为母公司的，须提供母公司的单体报表，财务指标评审以单体报表为准。

招标文件领取时间

2026年08月28日 至 2026年09月02日

招标文件领取方法

请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（/home/#/navigation）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册方式选择自主注册公开招标（选择其他注册方式将导致注册失败），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。投标人注册完成后，同时可以办理CA证书，只有办理完成CA后才能在线上传投标文件。

招标文件价格

200.00元

投标文件递交截止时间

2026年09月10日 09时00分

投标地点

投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。

投标文件递交方法

所有的投标文件必须在投标文件递交截止时间前在线提交。

开标时间

2026年09月10日 09时00分

开标地点

中国海油供应链数字化平台

特殊说明

1.投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。投标相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台供应商投标操作视频》《中国海油供应链数字化平台_供应商注册操作手册》《中国海油供应链数字化平台_供应商投标操作手册》《中国海油供应链数字化平台-投标文件编制工具》 2.鼓励投标人选用投标保证金保险方式缴纳投标保证金，相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台_投标保证金保险操作手册》 3.中国海油严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，每个招标项目均对投标人的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址、IP地址、投标文件内容进行查验。请各投标人高度重视投标工作，在本单位办公所在地、使用办公IP下载招标文件并自行独立编制、上传投标文件。被认定为“属于投标人相互串通投标”、“视为投标人相互串通投标”或“提供虚假投标资料”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对围标串标的投标人处以禁用两年及以上的处理，对提供虚假投标资料的投标人处以禁用一年及以上的处理，处理期内不能参与新的投标活动。评标结束后投标人可以在中标候选人公示期间提出异议，进一步可通过投诉寻求行政救济，由行政监督部门做出认定，同时，对“投标截止后撤销投标文件的，以及在中标公示或公告阶段，中标候选人放弃中标资格”“获取中标资格或成交资格拒绝签订合同”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对供应商给予禁用一年及以上处理，处理期内不能参与新的投标活动。

联系方式

招标人：中海实业有限责任公司

地 址：北京市东城区东直门外小街6号

联 系 人：张征

电子邮箱：zhangzheng16@

邮 编：100026

联系电话：01084524591

异议受理人：贾鑫

异议受理人联系电话：01084527687

投诉受理人邮箱（投诉受理专用）：wangnan2@

投诉受理人：王楠

投诉受理人联系电话：

招标代理机构：中化建国际招标有限责任公司

地 址：北京市东城区东直门外小街6号

联 系 人：贾鑫

电子邮箱：jiaxin@

邮 编：100026

联系电话：01084527687

相关附件下载

中海实业-物业管理分公司芍药居、凯康部分公共区域维修改造项目-综合评分法.pdf（点击查看） 供应商须知（点击查看）

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