建投公司-中化学建投公司大兴科技研发中心项目物业服务-公开自愿招标项目公告
- 2026-09-01
项目名称: 建投公司-中化学建投公司大兴科技研发中心项目物业服务-公开自愿招标项目公告
项目编号: 12102009HXCGFA260825003
招标公司: 中化学（北京）建设投资有限公司
采购标的物: 物业服务
项目地区：北京 北京
中化学（北京）建设投资有限公司
中化学建投本部
中化学建投公司大兴科技研发中心项目物业服务 采购招标公告
1 . 招标条件
中化学（北京）建设投资有限公司 中化学建投本部-综合管理部 ，建设资金已落实，项目所需 中化学建投公司大兴科技研发中心项目物业服务 已具备招标条件（招标编号： 12102009HXCGFA260825003 ）。招标人为 中化学（北京）建设投资有限公司 ，现进行 公开自愿招标 。
2 . 项目概况与招标内容
2.1 项目概况与招标内容：
标段（包）编号： 12102009HXCGFA260825003/01
标段（包）名称： 中化学建投公司大兴科技研发中心项目物业服务-标段包01
* 招标内容及范围： 项目位于北京市大兴区黄村镇狼垡地区。项目为单体独栋办公楼，规划建筑面积27293.52平方米，地上11层，建筑面积15000平方米，地下4层，建筑面积12293.52平方米。2026年10月具备入住条件。为规范管理，拟采购市场化、专业化物业服务。
3. 投标人资格要求
3.1 * 投标人资格要求：
4.1.参与投标的单位具备独立法人资格，持有有效营业执照，具有增值税一般纳税人资格。 4.2.参与投标的单位近五年（2021年8月至今）具有至少2项类似规模的办公楼物业管理服务业绩（服务单体面积不低于1.9万㎡或年合同金额不低于300万元）。 4.3.参与投标的单位不存在不良信用记录，未被列入“信用中国”网站失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体、中国政府采购网失信主体、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录，被“军队采购网”列为军队采购失信名单等。 4.4.参与投标的单位不存在下列情形： 4.4.1 与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。 4.4.2 与本项目其他供应商存在直接控股或管理关系。 4.4.3 近三年在经营活动中存在重大违法记录。 4.4.4 处于被责令停产停业、暂扣或吊销许可证状态。 4.4.5 进入清算程序或被宣告破产。 4.4.6 被列入公司供应商黑名单且处于有效期内的。 ①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停投标或禁止参加招标活动。 ②处于被责令停产停业、暂扣或吊销执照、许可证、资质证书的状态； ③进入清算程序，或被宣告破产，或存在其他丧失履约能力的情形； ④根据公司投标人管理要求，被禁止参与招标活动且处于有效期内的。
3.2 投标人不得存在下列情形之一
（1）与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。
（2）与本项目其他投标人存在直接控股关系。
（3）与本项目其他投标人存在管理关系。
（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加招标活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣、或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司投标人管理要求，被禁止参与招标活动且处于有效期内的。
3.3 * 本次项目是否接受联合体 ： 否
4. 注册、登录
化学云采网电子招标投标交易平台提供投标人注册、购买招标文件、下载招标文件、递交投标文件、澄清说明和补正等功能；
投标人须访问化学云采网电子招标投标交易平台标投标交易平台完成注册、交费、下载等有关操作，
平台注册地址： /tpbidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/register
平台登录地址： /tpbidder
5. 招标报名
是否需要招标报名：否
6. 招标文件的获取
6.1 * 获取时间
从 2026-09-04 09:00 起至 2026-09-09 09:00 止（北京时间）
6.2 购标
招标文件出售方式： 免费下载
文件售价： 免费下载
6.3 获取方式
在化学云采网电子招标投标交易平台下载招标文件，下载路径： 【中国化学电子招标投标交易平台】-【我的项目】- 【文件下载】。
6.4 招标文件收款账户信息
无
7 . 投标保证金
是否需要投标保证金： 是
投标保证金要求: 投标保证金金额：人民币29000.00元（大写：两万玖仟元整）； 提交方式：投标保证金以银行转账、电汇的形式提交； 投标保证金要求：递交投标文件时须提供投标保证金银行回单复印件或保函扫描件，投标保证金请于开标前2个工作日内汇入指定账户，确保到账，并在汇款单上注明所投项目的招标编号和标段（包）名称，以便财务及时查账。不接受个人汇款，投标保证金汇款单位名称与投标人名称须完全一致。 线上递交保证金付款凭证扫描件：请在递交投标保证金后将保证金付款凭证扫描件上传至平台，作为财务查账依据。如未按照招标文件要求备注导致投标保证金被退回，后果自负。未按期汇入投标保证金并线上递交付款凭证的，其投标文件作废标处理。投标保证金在合同签订后5日内按规定退还。（平台操作：“我的项目－项目主控台—保证金管理”，详见《供应商操作手册》）
投标保证金账户: 账户名称：中化学（北京）建设投资有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司北京门头沟支行 银行账户：1105 0168 3600 0000 1054 开户行行号：查看完整信息
8. 投标文件的递交
8.1 * 递交投标文件截止时间
2026-09-16 10:00 (北京时间)
8.2 递交方式
是否线上递交： 线上
投标人需下载投标文件制作客户端（下载地址：登录【中国化学电子招标投标交易平台】-【我的项目】—【首页】 — 【常用文件】）进行电子投标文件编制， 投标文件制作客户端 版本号：V6.0.7.7 。
使用CA进行签章与加密后上传到化学云采网电子招标投标交易平台，递交路径： 登录【中国化学电子招标投标交易平台】- 【我的项目】 - 【项目工作台】 - 【递交投标文件/报价】。
8.3 CA证书
是否需要CA证书：是
（1）CA证书用途说明：制作标书时进行签章与加密、开标时进行解密，确保招标过程投标文件的合法性和保密性。
（2）CA证书办理指南：投标人可在化学云采网电子招标投标交易平台，点击【CA办理】进行在线申请，以及查看CA证书使用教程。
（3）CA证书办理周期：一般需要2~4工作日（含邮寄时间），请投标人合理安排办理时间，避免错过投标。
（4）CA证书使用须知：请在制作投标文件前提前检查CA证书有效期，如CA证书已过期，请提前进行证书更新，切勿在制作标书、上传标书、开标解密期间进行CA证书更新，以免造成无法参与投标开标的情况。
8.4 注意事项
（1）投标人请于 投标 文件递交截止时间前登录化学云采网电子招标投标交易平台进入投标文件递交页面。
（2）电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件（平台自动关闭上传端口）。
（3）招标人温馨提醒，为避免近投标截止时间网络拥堵，建议投标人适当提前上传时间。
（4）届时请投标人法定代表人或其委托代理人密切关注中国化学电子招标投标交易平台。上述安排如有变化，招标人将通过发布公告的媒介发布通知。
9. 招标文件澄清与答疑
9.1 * 投标人提问截止时间
2026-09-13 10:00 （北京时间）
9.2 提问与澄清方式
提问与澄清均通过化学云采网电子招标投标交易平台在线进行，投标人可 登录【中国化学电子招标投标交易平台】- 【我的项目】 - 【项目工作台】 - 【招标文件澄清】进行提问与澄清文件的查看
10. 开标
10.1 * 开标时间： 2026-09-16 10:00
10.2 * 开标地点： 化学云采网电子招标投标交易平台网上开标，投标人应准时在线参加开标，操作路径： 【中国化学电子招标投标交易平台】- 【我的项目】 - 【首页】-【开标】，使用CA证书进行线上投标文件解密。未在规定时间内解密，视同撤回投标文件。
* 投标人是否线上参与开标 ： 线上
11. 发布公告的媒介
本项目采购公告在化学云采网电子招标投标交易平台 上发布。
本项目采购公告同时在中国招标投标公共服务平台 /NewIndex/index.shtml 上发布
12 . 中标（成交）技术服务费缴纳说明
12. 1、收费标准：中标（成交）单位须按人民币1980元（大写：壹仟玖佰捌拾元整）/次缴纳中标（成交）技术服务费。
12.2、优惠政策：对于中标（成交）价小于人民币200万元（不含本数）的标段，中标（成交）单位暂无需缴纳中标（成交）技术服务费。同一自然年度内，同一用户缴纳中标（成交）技术服务费的上限为10次（大写：壹拾次），超出部分免缴。
12.3、缴费方式： 中标（成交）公告发布后，中标（成交）单位可通过以下两种途径进行缴纳：
（1）点击“常用应用-我的项目（新）→首页→待办任务”，找到相应待办进行缴纳。
（2）通过点击“常用应用”中的“技术服务费模块”进行缴纳。缴纳后需在平台上传付款凭证，平台审核后缴费成功。
平台支持线上微信支付和线下对公转账支付两种方式
点击查看平台收费通知。
12.4、开票方式： 中标（成交）单位可通过点击“常用应用-发票申请→新增申请→挑选订单→完善开票信息”提交开票申请。平台开票管理员一般在收到申请后的5个工作日内完成开票办理。办理结果可在“常用应用-发票申请模块”进行查询。
13 . 其他
无
14 . 联系方式
招 标 人： 中化学（北京）建设投资有限公司
地 址： 北京市石景山区五一剧场路六工汇B5栋
邮 编： 10000
联 系 人： 刘亚利
电 话： 查看完整信息
邮 箱： liuyali3@cncec.cn
中化学（北京）建设投资有限公司
2026-09-01
