项目名称: 【省级】北京市海淀区玉海园三里23号楼12年使用权转让

项目编号: SWZC260885

招标公司: 山东国泰医养产业发展投资有限公司

采购标的物: 使用权转让

项目地区：北京 北京

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项目编号 SWZC260885

项目名称 北京市海淀区玉海园三里23号楼12年使用权转让

资产类别 房产

转让方名称 山东国泰医养产业发展投资有限公司

标的名称 北京市海淀区玉海园三里23号楼12年使用权转让

交易机构名称 山东产权交易中心有限公司

价款形式 金额

挂牌价格 3735万元（人民币）

挂牌期间 20工作日

挂牌日期 Wed Sep 02 00:00:00 GMT+08:00 2026

是否自动延期 否

交易方式 网络竞价

转让说明事项 $$[意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。]$$1.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解,一经递交承租申请并交纳交易保证金后,即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序,完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容,并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果;成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。（需提供加盖法人公章和法定代表人名章的承诺书） 2.出租标的挂牌及成交价格为含税价格，年租金为成交价格/11.25；为承租方提供9个月免租期，为租赁合同期的前9个月，挂牌及成交价格为扣减9个月免租期后的价格。 3.租赁期内实行固定租金。 4.意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，签订《房屋租赁合同》之日，同意将摘牌保证金部分转为将首期租金（第1租赁合同年度第4季度的租金）和交易服务费。由山东产权交易中心负责将首期租金支付给产权人账户，后续租金直接汇入产权人账户。租金支付方式为预付、按季度支付。 5.意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》之日，同意将摘牌保证金部分转为租赁保证金（3个月租金），由山东产权交易中心负责将租赁保证金支付给产权人账户。《房屋租赁合同》终止、经出租方确认后，将租赁保证金于20个工作日内无息原路退还。非因出租方原因或不可抗力因素提前退租的不予返还。退房时承租方应当交还租赁保证金类费用收据，否则，相关费用不予退还。 6.意向承租方须承诺，租赁期间若对租赁房屋进行再装修，需经出租方书面同意，但不得增建、改建、扩建，不得破坏房屋建筑主体和承重结构，一切费用由承租方自行承担。房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，交还房屋时不得提任何补偿要求。 7.意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担出租标的在租赁期限内产生的包括但不限于物业费、水费、电费、天然气费、有线电视费、电话费、宽带费、管理费、卫生费等经营费用和应缴税费。物业费不绑定在租金内，需跟标的物业公司单独签署物业合同，免租期内物业费仍需缴纳至物业公司。 8.意向承租方须承诺，租赁期间地下人防部分不得从事与经营有关的任何活动。 9.意向承租方须承诺，意向承租方需与出租方签订房屋租赁安全管理协议，并配备安全员，应接受出租方对租赁安全隐患的监督和检查，对提出有关整改项目要落实到位。 10.意向承租方须承诺，不得将所租赁房屋转租或分租给第三方。 11.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

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