北京金隅物业服务有限公司钰珵项目消防维保服务竞争性磋商
- 2026-09-02
项目名称: 北京金隅物业服务有限公司钰珵项目消防维保服务竞争性磋商
项目编号: 15000266-JC-2026-0523
招标公司: 北京金隅物业服务有限公司
项目地区：北京 北京
竞争性磋商 公告
北京金隅物业服务有限公司钰珵项目消防维保服务竞争性磋商
发布时间：2026-09-02 11:03:24
北京金隅物业服务有限公司 现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商 参加报价。
┃ 竞争性磋商 基础信息
竞争性磋商编号： 15000266-JC-2026-0523
采购单位： 北京金隅物业服务有限公司
报名截止时间： 2026-09-07 13:30:00
报价截止时间： 2026-09-08 13:30:00
咨询截止时间： 2026-09-08 13:00:00
价格开启时间： 2026-09-08 13:30:00
采购类别： 其他
┃ 供应商报价要求
其他资质信息： 具有安全生产许可证、消防设施工程专业承包壹级等相关资质；社会消防技术服务信息系统中备案有效；维保人员需持消防设施操作员中级以上证书
标书费： 元 （电汇附言请注明： 招采标书费 15000266-JC-2026-0523）
标书费收款账户： / /
保证金： 元 （电汇附言请注明： 招采保证金 15000266-JC-2026-0523）
保证金收款账户： / /
┃ 物料清单
物料描述(材料名称) 物料类别 规格型号 采购数量 计量单位 付款方式 采购工厂 备注 消防维保 维修和保养服务 1.000 / 汇款 金隅物业
收货地址： 北京市西城区宣武门西大街129号金隅大厦E座1层
┃ 详情描述
（一） 项目名称： 钰珵项目消防维保服务
（二） 基本概况：
钰珵大厦位于北京市朝阳区北四环中路27号院5号楼，面积139356.25㎡，地上41层，地下5层，共计有2个消控室，4个消防泵房；消防设备设施品牌为爱德华设备。
消防控制室设备：火灾自动报警系统（2套）、消防栓系统、自动喷淋系统、预作用系统、正压及防排烟系统、防火卷帘门、消防应急广播系统、消防电话紧急通讯系统、火灾报警图形界面、消防应急照明及疏散指示系统（疏散指示系统35层以上（含35层）为荣夏系统、35层以下青鸟系统)、UPS供电系统、消防射水系统、厨房灶台灭火系统、可燃气体报警系统、气体灭火系统、电气火灾监测系统、消防电源监测系统、防火门监测系统等。
（三）服务 要求
（1）设备设施的日常检查、试验、维修、调试及保养工作，严格执行项目《建筑消防设备设施检查测试标准》及《检查、测试周期表》。
（2）维保形式为2人驻场服务，且要求24小时驻场，维保人员须持消防设施操作员证（四级）；年龄不超过45岁（含）；需具有3年以上消防系统维护工作经验；具备消防主机维护、测试能力，可对项目全部消防主机点位进行全新编程；按照国家标准和金隅企业内部服务标准执行相关设备检查、测试、保养及定期清洁机房工作，确保设备完好率99%以上。
（3）中标单位在收到成交通知书后，应在3日内明确委派的项目负责人带队，组织不少于2名工程师进场对消防系统进行熟悉。
（4）消防系统测试期间，安排测试人员不少于2名（含），须持消防设施操作员证（四级）。
（5）免费负责器材的拆卸、维修和安装、调试等；依据采购方提供的消防常用设备或配件补充报价。
（6）维护保养期间，维保人员24小时保持电话通畅，如果发现故障须在接报修2小时内到达故障地点，及时进行检查；一般故障24小时内进行维修并排除故障，不能及时修复运行时，须及时报告发包方，并承诺完成修复运行时间，未按时处理且未告知发包方，发包方有权扣除相应的维保费。
（7）免费更换单价1000元（含）以下的配件；免费负责器材的拆卸、维修和安装、调试等；依据采购方提供的消防常用设备或配件补充1000以上报价，涉及1000以上的消防设备由维保方提供故障说明及盖章版报价单，经发包方确认后进行更换，除收取配件费用外不再收取其他费用。
（8）在维护、保养过程中，须根据项目提出的消防系统设备更新、改造、试验要求提供免费技术咨询及指导。
（9）维护、保养工作中所用工具、设备、仪表及劳动防护用品须自备，且安全有效。
（10）逢节、假日，国家相关重要活动等日期，根据发包方要求安排人员进行相关测试，确保响应及时。
（11）每月维护、保养结束后，需提交相应的巡检、测试记录，维保服务报告（包括但不限于月计划执行情况、软件修改调试情况、发现的问题和维修情况、工作建议等内容）。
（12）熟悉朝阳辖区消防安全管理模式，具备与消防救援机构常态化协同工作经验。在消防监督检查、隐患整改、应急联动、联合演练、消防宣传等工作中，能够高效配合属地消防部门开展各项工作。
（四）服务期限：
两年，具体以合同实际签订为准。
二、报价方式
1.报价为一次性总体报价，即在本次服务有效期内价格固定不变，其报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于器材损耗费、人工费、增值税等一切相关费用。 结费方式为季度结费。
2.控制价：本次报价不得高于 25万元/年（含税） 。如超过控制价均将被拒绝。
注：金隅阳光招采平台报价为总体报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。
注：其他详情见采购文件
┃ 联系人
靳霄 / 查看完整信息
┃ 监督举报联系方式
监督举报电话： 查看完整信息
监督举报邮箱： jinyuwuye@jyipm.com
