建钢南里小区给排水改造项目（勘察）比价公告
- 2026-09-03
项目名称: 建钢南里小区给排水改造项目（勘察）比价公告
招标公司: 北京实兴城市更新治理发展有限公司
项目地区：北京 北京
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比价公告
北京实兴城市更新治理发展有限公司 现就 建钢南里小区给排水改造项目（勘察） 采用比价方式进行采购。
一、
工程概况和招标范围
1.项目名称 ：建钢南里小区给排水改造项目（勘察）。
2.招标人 ：北京实兴城市更新治理发展有限公司。
3.服务地点 ：北京市石景山区。
4.项目概况 ：建钢南里小区，6栋住宅楼，总建筑面积34561.77平方米。共552户，含未腾退76户。按照水管路原则，楼内管线改造共计98列，其中未腾退房屋56列，全部已腾退房屋42列。
5.招标控制价 ：9.71 万元。
6.服务期限 ：自合同签订日期起至取得成果止；
7.服务质量 ：满足招标人要求。
8.委托服务范围 ：本项目测绘工作整体分为两大核心板块，覆盖建钢南里小区全域建筑及公共区域。
8.1地形图及管线测绘 ：包含GPS控制测量、1:500比例尺地形图测绘、地下综合管线调查及探测；
8.2建筑单体及各项调查测绘 ：包含建筑物户型测量、楼顶平面图测量、室内给排水、燃气、热力管线入户分布位置调查测绘。
9.委托服务内容及成果交付
9.1 1:500地形图及管线测绘
9.1.1 1:500地形图测绘内容，全面测绘小区内各类建筑物、构筑物轮廓及位置；小区主次道路、步道、围墙、大门边界；绿地、空地、高差边坡、台阶、排水沟渠；地面各类附属设施（井盖、检查井、消防栓、环卫设施等）；精准采集全域高程点，还原场地地形起伏、坡度、高差现状；
9.1.2地下综合管线调查及探测，针对小区地下隐蔽管线现状不明、老旧管线杂乱、管线交叉重叠等特点，开展全方位地下综合管线调查与探测，精准探明地下管线位置、走向、埋深、管径、运行状态等信息，规避改造施工挖断管线、破坏设施风险。
探测范围与内容：全覆盖探测小区地下给水、排水、雨水、燃气、热力管线，同步排查管线附属设施（检查井、阀门、水表、消火栓、排气阀、伸缩节等）；
9.2建筑单体及各项调查测绘
9.2.1户型测量：逐户开展小区住宅户型精细化测量，精准获取每户室内平面布局、房间尺寸、墙体厚度、门洞位置，为室内给排水、燃气、热力管线改造优化、户型配套设施升级提供基础支撑。
作业人员逐户入户实测，精准记录每户客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域的长宽尺寸、墙体定位、门窗位置及大小；重点标注上水、排水点位、燃气接口、热力入户点位位置。统一绘制标准户型平面图，分类梳理不同楼栋、不同户型的布局差异，完整留存每户实测数据及图纸，确保户型数据全覆盖、无遗漏；
9.2.2楼顶平面图测量：开展指定建筑楼顶平面测绘工作，精准获取楼顶轮廓、楼顶排水口、烟道、通风口等设施的位置，为屋面排水改造、楼顶管线规整、屋面防水优化提供依据；
9.2.3室内管线分布位置调查测绘：针对每户室内上水、排水、燃气、热力管线开展全方位调查测绘。
室内给排水管线调查：实测室内给水入户管；精准排查卫生间、厨房排水立管位置。
室内燃气管线调查：测绘室内燃气入户管道位置。
室内热力管线调查：实测热力入户管线位置。
所有室内管线位置数据同步对应至户型平面图，精准标注管线位置，形成每户室内管线专项测绘成果，确保数据精准、问题清晰、可直接用于改造方案设计。
9.3成果交付内容
9.3.1 1:500数字化地形和综合管线图（CAD格式+纸质版）；
9.3.2建筑楼顶平面图、分户户型平面图（含各种管线入户位置）。
二、
付款要求
双方合同签订后，服务单位取得相关成果且财政资金到位后30日内，招标人向服务单位支付合同金额的 80% ，尾款待财政资金到位并经审计单位审核完成出具结算审核报告后30日内支付剩余费用，多退少补。
三、
文件领取
1.比价文件现场领取，获得时间 ： 2026年 9 月 4 日 9 时 00 分至2026年 9 月 4 日 17时 30 分 （法定公休日、法定节假日除外），投标人领取比价文件前须拨打招标人联系电话进行预约。
2.投标人领取比价文件请携带以下材料 ：
2.1授权委托书（原件）
2.2法定代表人身份证（复印件加盖公章）
2.3委托代理人身份证（原件及复印件加盖公章）
2.4营业执照（复印件加盖公章）
3.比价文件领取地点 ：北京市石景山区五里坨天翠阳光C区5号楼二层北京实兴城市更新公司。
四、
现场踏勘
招标人不组织统一踏勘，投标人自行踏勘。
五、
投标人资格要求
1.投标人应在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、有能力提供本项目评估服务；
2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，未被列入“信用中国”网站（）失信被执行人；
3.中国裁判文书网查询近三年内没有行贿犯罪的记录证明（投标人、投标人法定代表人及投标人拟派项目负责人）；
4.具有近两年三个以上类似项目工作业绩；
5.具有工程测量乙级及以上资质。
六、
联合体
本项目不接受联合体投标。
七、
分包
本项目不允许分包。
八、
投标文件的递交
1.递交截止时间 ： 2026年 9 月 8 日 10 时 00 分
2.递交方式 ：投标人应于递交截止日 当日 10 时 00 分 将投标文件递交至北京市石景山区五里坨天翠阳光C区5号楼二层。
3.投标文件 一式贰份，其中正本壹份、副本壹份 ，同时提供盖章完成的投标文件电子版扫描件（U盘1个），正本、副本及电子版（U盘）共同封装在一个文件袋内。
九、
开标时间及地点
1.开标时间 ： 2026年 9 月 8 日 10 时 30 分
2.开标地点 ： 北京市石景山区五里坨天翠阳光C区5号楼二层
十、
报价费用
投标人应承担其投标准备与递交等涉及的一切费用，不论结果如何，全部费用由投标人承担，全部文件、资料、图纸及其所涉及的知识产权归招标人所有，投标人的投标文件均不退回。
十一、
投标人答疑
凡对本次招标提出疑问，请投标人以电子邮件的形式向招标人提出，招标人将对投标人提出的疑问进行答疑。
十二、
报价采纳
招标人将对比各投标报价，将确定不高于招标人招标控制价且符合要求的最低报价单位作为此项目中标人，并签订采购合同。
十三、
联系方式
联系人 ：史如艳
联系电话 ：88907079
来源：实兴城更公司
编辑：李昕
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