中国科学院声学研究所重大装备与基础设施集成基地(常熟园区)二期建设项目设计采购施工（EPC）总承包项目
- 2026-09-04
项目名称: 中国科学院声学研究所重大装备与基础设施集成基地(常熟园区)二期建设项目设计采购施工（EPC）总承包项目
招标公司: 中国科学院声学研究所
采购标的物: 工程总承包
项目地区：北京 北京
中国科学院声学研究所重大装备与基础设施集成基地 (常熟园区)项目 （项目名称） 中国科学院声学研究所重大装备与基础设施集成基地 (常熟园区)二期建设项目设计采购施工（EPC）总承包项目 （标段名称） 工程总承包招标 资格预审公告
1. 招标条件
本招标项目 中国科学院声学研究所重大装备与基础设施集成基地 (常熟园区)项目 （项目名称）已由 常熟经济技术开发区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于中国科学院声学研究所重大装备与基础设施集成基地 (常熟园区)项目核准的批复 、常开管审〔 202 4 〕 135 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 中国科学院声学研究所 （建设单位），招标人为 中国科学院声学研究所 （招标单位），建设资金来自 多渠道筹措 （自筹 /财政），项目出资比例为 100% 国有资金 （出资比例）。项目建设采用： ? 自建、 □ 代建、 □ 集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 中国科学院声学研究所重大装备与基础设施集成基地 (常熟园区)二期建设项目设计采购施工（EPC）总承包项目 （标段）的工程总承包进行公开招标。
苏州金正工程技术咨询服务有限公司 受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点： 常熟经济技术开发区，滨江路以南，龙腾特种钢以东
2.1.2建设规模： 规划用地面积约 66595 平方米，容积率 0.5～1.1（不包括地下建筑面积），建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤60米（具体详见红线图）
2.1.3合同估算价： 约 5285 万元，含设计费、工程设备材料采购费、施工费及相关配套服务等所有费用
2.1.4总工期要求： 157 日历天。
其中：
设计开工日期： 2026 年 11 月 1 日
施工开工日期： 2026 年 11 月 10 日
工程竣工日期： 2027 年 4 月 6 日
2.1.5 质量要求：合格
2.1.6 其他：
（ 1）设计范围：完成全部设计内容等，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计等成果文件。设计质量要求：合格，满足现行国家及省、市有关规范、标准及相关规定，满足业主要求，确保能通过图纸审查部门的审核。承包人完成设计任务后，发包人将对该设计成果进行考核，考核不合格，由承包人修改， 修改 后仍无法满足发包人要求的，发包人有权解除合同。
（ 2）施工范围： 依据施工图完成本项目所有施工及管理、竣工试验、竣工验收、备案、移交，完成并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作，并对承包工程的质量、安全、进度、费用全面负责。施工工程质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，并一次性验收合格。
（ 3）采购：包含货物及材料采购及管理，根 据招标人批准的施工图设计及货物、材料清单，完成本项目所有货物、材料的采购及相关工作。包括但不限于本项目建设所需要的一切与项目相关的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容），承包人必须执行现行技术规范标准，向发包人提供合格产品。货物质量要求：达到国家及行业、设计和技术规范、规程规定的质量标准，一次性验收合格。
（ 4）其他：中标人需负责并委派专人确保施工各阶段的报批、评审、验收通过。招标范围内的各专业专项工程，具体按招标人要求编制确认后的施工图为准。如在施工过程中招标人不再实施某部分内容或者施工图不包含某部分内容时，相应施工费用在结算时扣除，承包人不得向招标人提出任何形式的补偿。承包人经发包人同意后，可与专业分包单位签订专业分包合同，并做好施工管理工作，同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施等实施对项目施工的总管理、总协调、总验收、总交付。
2.2招标范围： 设计、桩基、基坑围护、土建、水电、防水、涂料、外墙保温、消防、暖通、钢结构、装饰、智能化、室外配套、景观绿化、相关配套工程及相关设备采购
2.3是否属于政府采购工程：
? 否
□ 是
2.3.1是否面向中小企业预留：
□ 是
? 否
2.3.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于 / %。
□本标段以分包形式面向中小企业。大企业投标的， 须 将 / %以上的非主体、非关键性工作分包给家(一家或者多家)中小企业。
3 . 申请人资格要求
3.1申请人具有独立承担民事责任的能力。
3.2申请人资质条件：
（ 1 ）申请人应当具备下列资质条件：
a.设计资质要求： 建筑行业（建筑工程）设计乙级（或以上）设计资质或建筑行业设计乙级（或以上）设计资质或工程设计综合甲级设计资质；
b.施工资质要求： 建筑工程施工总承包三级（或以上）施工资质；
（ 2 ）施工企业须具有安全生产许可证（不作要求的除外）。
（ 3）其他要求： / 。
3.3拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：
（ 1）总承包项目经理应当具备下列资格条件：
? 取得相应工程建设类注册执业资格： 申请人拟派 工程 总承包项目经理应当具有以下资格之一： ①注册建造师或②注册建筑师或③勘察设计注册工程师或④国家注册监理工程师 ；
□ 取得相应工程建设类高级专业技术职称： （适用于未实施注册执业资格的）。
（ 2）总承包项目经理必须满足下列条件：
a.不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
b.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3.4业绩要求：
（ 1）申请人：自 2023年9月1日 以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一
工程总承包类似业绩认定标准： 投标人承担（完成）过单项合同工程造价为 4100 万元（或以上）房屋 建筑 工程的 EPC工程总承包业绩
设计类似业绩认定标准： 投标人承担（完成）过单项合同工程造价为 4100 万元（或以上）房屋 建筑 工程的设计业绩
施工类似业绩认定标准： 投标人承担（完成）过单项合同工程造价为 4100 万元（或以上）房屋 建筑 工程的施工业绩
（ 2）总承包项目经理：自 2023年9月1日 以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。
工程总承包类似业绩认定标准： 投标人拟派承接本工程的工程总承包项目经理作为工程总承包项目经理承担（完成）过单项合同工程造价为 4100 万元（或以上）的房屋 建筑 工程。
设计类似业绩认定标准： 投标人拟派承接本工程的工程总承包项目经理作为设计项目负责人承担（完成）过单项合同工程造价为 4100 万元（或以上）的房屋 建筑 工程。
施工类似业绩认定标准： 投标人拟派承接本工程的工程总承包项目经理作为施工项目负责人承担（完成）过单项合同工程造价为 4100 万元（或以上）的房屋 建筑 工程。
监理类似业绩认定标准： 投标人拟派承接本工程的工程总承包项目经理作为项目总监理工程师承担（完成）过单项合同工程造价为 4100 万元（或以上）的房屋 建筑 工程。
注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是申请人承担的。
3.5申请人及拟派总承包项目经理应具备的其他要求：
? （ 1） 近两年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算），企业和拟派工程总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的；
□（2）自 年 月 日（近 1 年）以来， 企业没有无正当理由放弃中标资格（不含工程总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□（3）自 年 月 日（近 5年内）以来， 申请人或者拟派工程总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： /
□ （ 4）其他： /
3.6申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。
3.7本次招标 □不接受联合体投标；
? 接受 联合体投标。联合体投标时，须满足：
须由具有 建筑行业（建筑工程）设计乙级（或以上）设计资质或建筑行业设计乙级（或以上）设计资质或工程设计综合甲级设计资质 的单位和具有 建筑工程施工总承包三级（或以上）资质且取得安全生产许可证 的单位组成联合体。联合体最多只能由两家单位（具有设计资质和施工资质的单位）组成，组成联合体投标的需提供共同投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人。联合体成员只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。 施工及采购部分必须由联合体牵头人承担。
联合体申请人拟派 工程 总承包项目经理须由联合体牵头人委派。
采用联合体投标的，应满足预审文件及招标文件第二章申请人（投标人）须知第 1.4.2项的规定。
□3.8本次招标为面向中小企业招标，中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。 中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。 中小企业划分标准详见 “工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业： / 。
□3.8.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于 / %。
□3.8.2以分包形式预留的， 若大企业参与本项目投标 ，须提供《项目分包承诺书》， 承诺中标后将本项目中不低于 / %的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家具备相应专业能力和资质的中小企业 。
4 . 资格预审方法
本次资格预审采用 合格制 ， 资格评审标准详见资格预审文件第三章。
5. 评标办法
本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
是否采用评定分离 : □是 ? 否
6. 资格预审文件、招标文件的获取
6.1资格预审文件获取时间： 202 6 年 9 月 4 日 8 时 30 分至 202 6 年 9 月 11 日 16 时 00 分； 请有关单位及时下载 预审 文件。
6.2招标文件获取时间（暂定，具体以答疑文件中的时间为准）： 202 6 年 9 月 4 日 8 时 30 分至 202 6 年 10 月 27 日 16 时 00 分； 请有关单位及时下载招标文件。
6.3获取方式：资格预审文件及招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”下载“资格预审文件”和“招标文件”；
本招标公告、预审文件及招标文件中 “电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-常熟分中心。
7. 资格预审申请文件的递交
7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为 2026 年 9 月 17 日 13 时 00 分 （北京时间） 。申请 人应在截止时间前登录 “电子招标投标交易平台”递交资格预审申请文件。
7 . 2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件递交。
7.3 逾期递交到指定 “电子招标投标交易平台”的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
8. 投标文件的递交
8.1 投标文件的递交截止时间（若有答疑，以答疑文件为准）： 20 2 6 年 10 月 28 日 09 时 00 分 （北京时间） 。
8.2 逾期上传的投标文件，招标人不予受理。
9 . 其他要求 或说明
9.1 企业可以使用 CA 通过 “电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口 - 交易乙方 ”进行文件下载，在 [ 招标公告 - 工程 ] 页面上搜索项目，该项目 [ 文件下载 - 交易文件下载 ] 页面上下载招标文件，了解本工程招标信息。
9.2 为保证企业正常参与，企业应在 “江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”中及时更新各类企业、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知》。请各投标单位及时进行注册及信息管理，录入企业相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共资源交易活动。
9.3 注册省统一主体信息库前，投标人应先办理介质 CA （介质 CA 包括江苏数科 CA （原国信 CA ）或 CFCA ，持这两种介质 CA 的单位无需重新办理），具体详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心 “通知公告”栏中关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知。
9.4 申请及制作电子签章 CA 锁，咨询电话： 查看完整信息 （ CFCA ）、 查看完整信息 （江苏数科 CA （原国信 CA ））。
9 .5投标保证金金额为：人民币 50 万元整（最新公布的苏州市建筑施工企业综合考评等级（房屋建筑总承包类）为 A的投标人免收投标保证金，综合考评等级（房屋建筑总承包类）为B的投标人减半收取投标保证金。）
投标保证金的形式：
现金或支票或银行保函（包括纸质保函和电子保函），以上保证金形式投标单位只须任选其中一种递交。
9.6工程 总承包项目经理不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者； 工程 总承包项目经理不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
9.7 本工程为不见面开标，常熟网上开标直播系统 -操作手册（投标人），下载地址：苏州市公共资源交易中心常熟市分中心下载中心中下载相关文件。
9 .8 项目规模：新建集成测试工房约 6000平方米（含4个缆池），新建垃圾收集房30平方米，地上一层，规划高度1 4.45 米，单跨最大跨度不超 2 7 米。
10 . 发布公告的媒介
10 .1本次资格预审公告同时在 江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心网 上发布。
10 .2 本次招标公告为第 1 次发布。
1 1 .联系方式
1 1 .1招标主体
招标人： 中国科学院声学研究所 招标代理机构： 苏州金正工程技术咨询服务有限公 司
招标人地址： 北京市海淀区北四环西路 21 号 招标代理机构地址： 常熟市达海路 2 7号
联系人： 刘京伟 联系人： 顾晓东、俞静
电话： 查看完整信息 电话： 0512- 52392227
传真： / 项目负责人： 顾建刚
邮编： 100190 传真： /
电子邮箱： / 邮编： 215500
电子邮箱： 22399757@qq.com
1 1 .2相关部门
招投标行政监督部门： 常熟市建设工程招标投标办公室
联系电话 ： 0512- 52822912
1 1 .3异议渠道
若投标单位对本工程有异议或投诉的，依法必须招标的工程需根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》 [苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉；依法非必须招标的工程需根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第11号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“常熟市公共资源电子交易平台”内进行异议或投诉。
资格审查办法（合格制）
资格审查办法前附表
条款号
审查因素
审查标准
2.1
初步审查标准
申请人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证 （如有） 一致；
申请函签字盖章
有法定代表人或其委托代理人签字或印章并加盖单位章；
资格预审申请文件格式
符合资格预审文件规定格式要求；
联合体申请人 （如有）
提交 共同投标协议 书，并明确联合体牵头人 （如有）
投标人企业资质动态核查 （相关规定不作要求的除外）
投标人企业资质动态核查合格。 （设计单位无需核查）
注： 企业资质动态核查路径为：登录江苏省工程建设数字化监管系统，点击 “资质动态核查” ——动态 核查 不合格（异常）资质查询。
2.2
详细审查标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证 （设计单位无须提供）
资质证明材料
具备有效的企业资质证明材料
资质等级
符合第二章 “ 申请 人须知 ”第1.4.1项规定
财务要求
符合第二章 “ 申请 人须知 ”第1.4.1项规定
业绩要求
符合第二章 “ 申请 人须知 ”第1.4.1项规定
拟派 工程总承包项目经理 要求
符合第二章 “ 申请 人须知 ”第1.4.1项规定
其他要求
符合第二章 “ 申请 人须知 ”第1.4.1 项 规定 的 其他要求
联合体申请
符合第二章 “ 申请 人须知 ”第1.4. 2项 规定 的 其他要求
其他禁止性情形
无资格审查办法第 1.4.3条所列情形
评标办法（综合评估法：不采用两阶段开评标）
评标办法前附表
综合评估法一：适用于可行性研究完成阶段工程总承包招标
条款号
评 审 因 素
评 审 标 准
1
评标办法
中标候选人排序方法
如出现并列名次，投标报价低的优先，投标报价也相等的，以 方案设计文件 得分高的优先， 方案设计文件 得分也相同的以 抽签方式确定先后排名。抽签球号为公布投标人环节的投标人对应序号 (序号球缺失时以其它序号代替）。
2.1.1
形式评审标准
投标人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证 （如有） 一致； 不一致的，有有效证明材料
投标函签字盖章
按照 第 八 章格式要求加盖投标人公章 、 企业法定代表人（或 授权 委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖 授权 委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书
报价唯一
只能有一个有效报价
暗标
符合招标文件有关暗标的要求
2.1.2
响应性评审标准
投标内容
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.3.1 项规定
工期
投标函中载明的工期符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.3.2 项规定
工程质量
投标函中载明的质量符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.3.3 项规定
投标有效期
投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.3.1 项规定
投标保证金
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.4.1 项规定；
投标人企业资质动态核查 （相关规定不作要求的除外）
投标人企业资质动态核查合格。 （设计单位无需核查）
注： 企业资质动态核查路径为：登录江苏省工程建设数字化监管系统，点击 “资质动态核查” —— 动态 核查 不合格（异常）资质查询。
其他要求：
无评标办法第 “ 6 无效标条款 ”所列情形
详细评审
条款号
条 款 内 容
编 列 内 容
2.2.1
分值构成 (总分100分)
方案设计文件： 3 4 分
工程总承包报价 ： 5 0 分
项目管理组织方案： 6分
项目管理机构： 1 分
工程业绩： 1分
其他评分因素：
（ 1）投标人信用： 8 分
（ 2）苏州市建筑业企业投标行为考评扣分： 苏州市建筑业企业投标行为考评扣分按苏州市住建局文件规定执行。
2.2.2
评标基准价计算方法
□ 方法一：
以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。
? 方法二：
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮 3%、3.5%、4%、4.5%（具体数值由招标人在开标时随机抽取）为评标基准价。
2.2.3
投标报价的偏差率计算公式
偏差率 =100% ×（评标价－ 评标基准价 ）／ 评标基准价
条款号
评审项
评分因素（偏差率）
评 分 标 准
2.2.4(1)
1.1方案设计文件（3 4分 ）
1.设计说明（4分）
1. 设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。
2. 项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。
3. 技术指标满足任务书要求，符合规划要求。
4. 各专业设计说明。
2.总平面布局（8分）
1.功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。
2.是否合理利用土地；与周边环境协调。
3.是否满足交通流线及开口要求。
4.停车位布局合理可行。
5.是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。
6.总平面布局、竖向设计符合规划要求。
3.建筑功能（ 8 分）
1. 项目功能要求是否满足设计任务书要求。
2.工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。
3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。
4.建筑造型（4分）
1.建筑创意、空间处理是否合理。
2.立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。
3.功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好地体现建筑风格 。
4. 对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。
5.结构方案（3分）
1.结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。
2.结构方案的设计依据符合规范及标准要求。
6.设备方案（2分）
1.设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。
2.设备方案的设计依据符合规范及标准要求。
7.绿色建筑（含建筑节能）设计（3分）
1．采用科学合理的绿色建筑（ 建筑节能 ）措施。
2．提出切实可行的生态建筑理念与措施。
3．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准 。
8.设计深度（2分）
1．是否符合设计任务书中方案深度相关要求。
2 ．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。
注： 1.招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。
2.方案各评分点得分应当取所有评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
3 .为方便评审，方案设计文件（含封面）页数限 100 页以内（含 100页 ）。每 超过 1页 的，扣 0.1 分 ，扣完为止 。
2.2.4(2)
工程总承包报价（ 5 0 分）
报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（ 5 0 分）
□ 方法一：
以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每高 1%的所扣分值不少于0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
? 方法二：
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮 3%、3.5%、4%、4.5%（具体数值由招标人在开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
说明：
1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
2.2.4(3)
项目管理组织方案（ 6 分）
1.总体概述（ 2 分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
2.设计管理方案（ 1 分）
对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。
3.施工管理方案（ 2 分）
对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理、 工地扬尘控制及建筑垃圾处置措施 等内容进行评分。
4.采购管理方案（ 1 分）
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。
注：
1．项目管理组织方案（含封面）篇幅不超过 8 0页，每超过1页的，扣0.1分，扣完为止。
2．项目管理组织方案各评分点得分当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案（项目管理机构评分点除外）中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
2.2.4(4)
项目管理机构（ 1 分）
对工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人、项目管理机构人员配置情况及取得的专业类别、技术职称级别、岗位证书、执业资格、工作经历等进行评分。
1、施工项目人员专业配置：（本项最高得分 0.5 分）
施工项目负责人具有建筑工程专业一级注册建造师的得 0.5分 ；具有建筑工程专业二级注册建造师的得 0.25分 ；否则不得分。（本小项最高得 0.5 分）
2、设计项目人员专业配置：（本项最高得分 0.5 分）
（ 1）配备的建筑、结构、电、给排水专业负责人具有国家注册资格，配备齐全的得0 .25 分，否则不得分。
（ 2）以上建筑、结构、电、给排水专业负责人同时均具有高级（或以上）工程师职称的得0 .25 分，否则不得分。
注：以上人员需提供相应的证书原件扫描件，否则不得分。
2.2.4(5)
工程业绩（ 1 分）
1.投标人类似工程业绩（ 1 分）
投标人 2023年9月1日 以来 承担（完成）过单项合同工程造价为 4100 万元（或以上）的 房屋建筑工程的 工程总承包业绩得 1 分 / 个，限评 1 个。（如仅有类似设计业绩乘 0.8 ，如仅有类似施工业绩乘 0.7 ）。本项最高得 1分。
注： 1、以联合体方式承担过的工程业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的60%计取。
2、 以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程业绩加分。
2.工程总承包项目经理类似工程业绩（0分）
/
2.2.4(6)
其他评分因素（ 8分）
投标人信用（ 8 分）
1、 投标人信用 标 得分 =信用 评价 分 * 8 %
2、投标人 信用标 得分按 最新公布的 苏州市住建局文件规定执行。
3、未申报 苏州市建筑业投标人信用的企业，其信用评价结果按 6 0分予以认定 。
4、本工程对应专业为：房建类。
5、 投标人信用标得分计算结果保留两位小数，小数点后第三位四舍五入。
6、以承担施工部分的建筑工程施工总承包资质的施工单位的信用评价得分为准。
苏州市建筑业企业投标行为考评扣分
苏州市建筑业企业投标行为考评扣分按苏州市住建局文件规定执行。
