项目名称: 中央美术学院花家地校区2026年物业管理服务项目采购需求调查公告

招标公司: 中央美术学院花家地校区

采购标的物: 物业管理服务项目、综合保障物业服务

项目地区：北京 北京

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中央美术学院花家地校区 2026年物业

管理服务项目采购需求调查公告

中央美术学院 根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对中央美术学院 物业采购项目 进行 需求调查 ，欢迎 潜在 供应商前来 响应 。

项目名称： 中央美术学院花家地 校区 2026年物业管理 服务 采购项目

项目编号：

项目联系人： 路辉强

项目联系电话： 010 - 6477 1560

一、采购项目内容

（一）供应商资格要求

1. 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人（营业执照复印件）。

2. 供应商未被列入 “信用中国”网站“记录失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”或“政府采购严重违法失信行为”记录名单（网站截图）。

3. 供应商法定代表人授权书（授权书应有明确的被授权人信息、联系方式等）。

（二）采购标的要求

序号

品目名称

（服务类）

服务内容

服务时间

服务地点

备注

物业管理服务

综合保障物业服务（以下简称综合服务）：发挥服务管理职能，提供相应保障服务，包括但不限于接待报修、信息公示、投诉处理、师生意见的征集和处理、标识管理等；

内容涵盖：房屋建筑本体维修、养护、管理、共用设施设备管理、会议服务、场馆值班、其他服务、绿色物业管理等。

房屋及设备设施维护：保持房屋建筑的完好和设施设备的正常运行；

设施设备管理养护：建筑物、构筑物、变配电系统、给排水系统、空调通风系统等设施设备的运行、管理、维修、保养， 80米通道设施设备、运动场、室内外地面、硬化路面的维修、养护等；

其他服务：包含但不限于学校大型活动保障（包括开学迎新、开学典礼、毕业典礼、运动会、校庆等）、庆典活动、学校大型考试等活动的相关保障服务，配合学校完成其他临时性工作，如家具、物品搬运，设备或家具组装，以及各项应急工作等专业服务；

突发事件应急管理：对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立应急预案，并组织实施培训、演习、评价和改进，事发时按规定途径及时告知客户、有关部门，并采取相应措施；

绿色物业管理：在保证物业管理和服务质量的前提下，通过科学管理、技术改造和行为引导，有效降低各类物业运行能耗，节约资源和保护环境等相关工作；

标准化建设：按政务服务标准化要求协助完成相关工作。

2027年1月6日-2030年1月5日

北 京市朝阳区花家地南街 6、8号

（三）采购预算

一年预算为 616.71万元，三年总共预算为1850.13万元

（四）调研资料要求

于 2026 年 9 月 11 日 12：00 前按本公 告附件格 式（附件 1 － 附件 6）提交调研文件（注意： 文件需 加盖公章）。

收件 人： 路 辉强

联系电话： 查看完整信息

提交地址： 北京市朝阳区花家地南街 8号。

（五）注意事项

1. 各供应商必须按项目需求如实制作方案并进行填写，杜绝弄虚作假，胡乱报价，各供应商报价一经确认禁止更改。

2. 项目严禁各供应商进行恶意串通、恶意竞争或其它违规行为，一经查实，将列入采购人的供应商黑名单库。

3. 项目严禁单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时报名参加，一经查实，将取消该单位参与项目调研及后续采购活动的资格，如成交则作废该采购结果，并将有关单位列入采购人的供应商黑名单库。

4. 后期采购人针对本项目的采购项目名称 、预算、需求等内容 可能有所调整，以最终采购 公告 的名称为准。

（六）附件

附件 1供应商资格文件 及 法定代表人授权书

附件 2“开展采购需求调查的目的及注意事项”收悉函

附件 3采购需求具体建议函

附件 4采购需求和采购实施计划的“负面清单”

附件 6 中央美术学院花家地校区 2026年 物业 管理服务采购需求

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