项目名称: 关于征集中国移动北京公司中区德胜网格办公用房租赁项目技术规范书等文件意见的公告

招标公司: 中国移动北京公司

采购标的物: 办公用房租赁

项目地区：北京 北京

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中国移动北京公司 中区德胜 网格办公用房租赁项目服务技术规范书

一、采购内容：中国移动北京公司 中区德胜 网格办公 用房 租赁

二、租赁期： 不超过 三 年

三、房屋位置及租赁面积

1、房屋位置：北京市西城区新街口外大街周边。

2、租赁房屋 面积 77至99平方米。

四、资质要求

应答人在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格或为其他组织或为个人房主。

1、企业、个体工商户提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本 。

2、 事业单位提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的事业单位法人证书正本或副本 。

3、 法人的分支机构提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本，及其隶属法人的营业执照正本或副本，并需由其隶属法人出具《授权书》（加盖其隶属法人公章，格式自拟），授权该分支机构参与本项目和签署合同，并承诺对分支机构的应答行为及中选后的履约行为承担责任。

4、 如为个人房主，需提供身份证明应答人需为房主本人或被授权人。

五、产权要求

应答人应为房屋产权人或房屋产权人合法授权代理人，房屋产权明确清晰（需提供相关房主有效证件、房产证明或相关房屋产权证明等）。

六、 税务要求

1、应答人为企业的，依据税务部门核定的税率开具增值税专用发票并明确 税 点。 2、应答人为个人的，根据国家税务相关规定，月均租金大于10万元的，应开具增值税专用发票并明确税点，月均租金小于10万元的，应开具符合法律法规的合格发票。

七 、 协作要求

1、 应答人负责协调物业关系，保证物业配合我方进行装修施工以及正常开业等。协助提供向工商、消防等部门办理正常营业所必需的报批手续材料。

2、 应答人需无偿配合协调传输资源，出租的房屋可以提供 380V，15KW以上电力供应，具备 常规办公 条件。

3、应答人需提供单独的物业服务。

八 、信誉要求

1、近3年内（应答截止之日起向前推算）应答人不得存在下列情形：

（ 1）因应答人责任引起的与中国移动北京公司的仲裁、诉讼和弄虚作假的；

（ 2）被相关行政监督部门判定并发布骗取中标的、或以他人名义投标等违法行为；被相关行政监督部门暂停或取消投标/中标资格的；（核查信用中国行政处罚条款及工信部网站违法失约信息 ， “信用中国”网站：，工信部网站： ）

（ 3）被责令停业或破产状态的；财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的或存在其他丧失履约能力的；

（ 4）按照《中国移动通信集团北京有限公司采购供应商负面行为管理实施细则》 （ 如附件 1 ） 被处理的，或在处理执行期的；

（ 5）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（核查网站： /index.htm）

（ 6）被“信用中国”网站（）列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；

2、提供《信誉声明承诺书》（按中国移动北京公司提供的模板 ， 如附件 2 ）。

九、 本项目不接受联合体投标 ， 各项服务内容工作不允许 应答 单位分包或转包，否则 需求 单位有权终止。

十、报价方式

应答 方 需 按照服务内容的具体项目给出详细报价清单，并列出所有项目明细涉及的单价及项目总价。 报价 模板见如下表， 最终价格及结算方式等将 以 签署的合同条款 为准。

具体地址

面积（平米）

服务天数（天）

服务报价（不含税）

增值税税率

服务总价格（含税）

保证金（元）

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