中交一公局第五工程有限公司高铁片区商务核心区65号地块项目工程造价咨询服务公开询比采购公告
- 2026-09-11
项目名称: 中交一公局第五工程有限公司高铁片区商务核心区65号地块项目工程造价咨询服务公开询比采购公告
项目编号: FWJH00000229184
招标公司: 中交一公局第五工程有限公司
采购标的物: 工程造价咨询服务
项目地区：北京 北京
公告标题：中交一公局第五工程有限公司高铁片区商务核心区65号地块项目工程造价咨询服务公开询比采购公告
公告内容：
中交一公局第五工程有限公司高铁片区商务核心区 65号地块项目工程造价咨询服务公开询比采购 公告
询 价 编号： FWJH0000022 9184
各投标人 ：
现有 中交一公局第五工程有限公司高铁片区商务核心区 65号地块 项目 需采购 工程造价咨询服务 。 贵公司如有意向请于 2026 年 09 月 17 日 10 时 00 分前予以报价。
一、询价条件
项目简介： 项目主要建设内容为住宅、公共配建、地下储藏间、地下车库、人防工程及其他配套附属设施等。项目总建筑面积51729㎡，其中地上总建筑面积37437 ㎡ ,地下建筑面积 14282 ㎡。项目最终建筑面积以自然资源和规划局依据规划条件核准的建筑面积为准。本项目最高建筑高度： 53.95m，最高层数：地上 17 层。
服务范围：高铁片区 65号地块室外工程、精装工程造价业务、对下分包全过程预算工作。
工作内容：
1、项目成本测算工作： 针对 6 5 号地块，配合甲方开展全周期成本相关资料整理、分包市场价格收集调研比选、协助编制成本测算、成本分析等相关资料。本项目业主原始签约合同依据为模拟清单，后期正式调规施工图纸落地后，配合甲方按合同规则完成清单工程量偏差 5% 以内、5% 以外的清单修编相关辅助工作。分包合同不执行业主 5% 价差划分规则，所有子目统一为单一综合单价，协助逐条匹配业主修编清单子目，整理形成可用于分包签约的对下正式清单初稿。针对地块内相同清单子目分包报价不一致、子目单价不统一等问题，协助完成资料梳理核对，收集价差相关基础资料 ，为分包定价、议价、定案提供基础支撑材料。
2、多版本清单差异对比分析：完成分包补充协议清单编制及对比校核工作：项目前期已依据原始模拟清单与各分包单位签订施工合同，图纸调规、清单修编完成后，需基于最新对下分包清单，整理编制分包补充协议清单；并将补充协议清单与原始模拟签约清单逐条比对，精准梳理所有新增、删减、调整、量价变动的变更子目，完整统计清单变更内容，形成清单变更对比资料，为分包补充协议签订、过程结算、成本调差提供完整数据支撑。
3、BIM 算量模型搭建、复核及工程量核对：
依据调规后正式施工图纸完成 65号地块土建、安装专业 BIM 算量模型搭建，以及65号地块室外工程、精装工程；按楼栋区分地上、地下工程 量，处理 ±0.00 标高划分、构件扣减、洞口、上翻、管线交叉扣减、防水保温扣减等模型细节。
对下（分包队伍）：中期结算对下（分包队伍）工程量核对 ：对接各分包协作队伍，核对分包上报中期模型及中期工程量，包含主体、防水、保温、机电、室外、精装各专业，形成双方确认的中期核对记录项目竣工后，结合变更、签证、竣工图更新完善 BIM 算量模型，形成竣工最终版算量模型；分别完成对上业主、对下分包队伍的最终工程量核对，留存全套最终对量确认记录，根据各方核对意见完成竣工模型与最终工程量调整，作为项目最终结算支撑。
4、分包报价审核、分包对量、分包结算前置审核
接收各分包单位上报报价，逐条审核清单子目、工程量、综合单价，对比市场价格、业主清单价格，梳理报价偏差，对分包月度已完工程量核对，配合现场实测实量；对分包上报结算初稿开展前置内部复核，核对工程量、变更、洽商、签证子目，梳理差异问题。
5、变更、签证全过程造价管理：
65号地块现场变更、签证数量繁多，负责对下分包变更签证工程量复核、算量、组价测算、分包变更签证台账建立；负责室外工程、精装工程全部变更签证对上对下造价管控工作。
6、各类造价台账动态维护
建立并持续更新全套造价管理台账：清单差异对比台账、价差分析台账、对上对量差异台账、分包报价对比台账、变更签证台账、月度计量台账，按甲方要求定期报送。
7、驻场人员配套工作：派遣具备实操经验的土建造价、安装造价专业人员常驻项目现场完成上述全部造价工作，实际派驻人数按照甲方要求动态调整；乙方委派驻场人员未经甲方书面同意不得随意更换，工作所需电脑、造价软件、软件加密锁等全部电子办公设备由乙方自行提供。
现场配合与服从管理：乙方全程服从甲方项目管理要求，配合甲方完成工程造价、成本管控相关全部其他配套工作；在甲方委托授权范围内开展造价咨询服务，不得将本合同项下全部或部分咨询服务转包、转让给第三方。若乙方违反本条转包、转让约定，甲方有权立即单方终止本合同，并要求乙方承担合同约定违约责任。
二．询价内容
序号
细目名称
单位
数量
含税单价（元 )
不含税单价（元）
含税金额（元）
不含税金额（元）
税额 （元）
备注
01
造价咨询服务
元 /（人·月）
30
报价有效期： 3天 。
三．报价说明和要求：
（ 1） 乙方的权力与义务：
1、乙方负责本工程施工图预算、工程量清单等相关文件的审核。
2、在本工程项目全周期内，乙方需按照甲方提出的合理建议对预算相关文件进行修改、完善并负责协助甲方开展本工程项目全周期的预算相关工作。
3、乙方负责协助甲方办理本工程所需的结算、计量、竣工结算文件的编制及移交审计等全过程咨询工作。
4、乙方负责协助甲方完成施工图审核、图纸答疑、图纸优化、经济优化等咨询工作。
5、乙方每月可休息四天，默认为每周日休息。如需连休，请假前需告知部门领导，不可无故缺勤，并将手头工作与相关负责人进行交接。
6、乙方需积极配合甲方工作，对甲方提出的问题、建议积极解答、响应。
7、未经甲方允许，乙方不得泄露甲方的工程信息给第三方。
8、向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询企业资质证书及承担本合同咨询业务的专业人员名单、咨询工作计划等。
9、乙方在咨询服务过程中，有权对与本咨询业务有关的问题进行核对或查问，以及到工程现场勘察。
10、乙方在咨询服务过程中，由于甲方原因造成乙方无法继续履行合同时，乙方有权解除合同。
（ 2）结算
每月支付金额，按实际派遣驻项目现场人员数量及打卡记录乘以合同约定单价支付，驻场人员每月工作天数 按 2 6 天计算，不足 2 6 日按天支付（计算方法：例如，实际打卡 2 5 天，月支付金额为），春节假期 8天不扣除考勤 。
（ 3）付款方式
乙方实际完成工程量经甲方主办部门签认后，甲方经营部办理结算手续报上级单位审批，甲方视业主计量款到位情况及时支付款项。
（ 4）报价函必须按照询价需求清单格式和询价要求上传，否则认定为无效报价，但可增加优惠条款。
（ 5）报价资料必须加盖公章 扫描件发至 QQ邮箱lg674127231@qq.com /询价在中交集团供应链管理信息系统（网址： ）上发布。
四．报价时间
报价时间： 2026年09月14日10时00分至2026年09月17日10时00分（报价截止时间） 。
五． 联系方式
询价组织机构： 中交一公局 第五工程有限公司 高铁片区 6 5 号地块项目 经理部
地 址：石家庄 高铁片区 6 5 号地块
联系人：郭昊天
联系方式： 查看完整信息
中交一公局 第五工程有限公司
高铁片区 6 5 号地块项目
2026 年 09 月 11 日
附件：65号地块工程造价咨询服务公开询价采购公告.pdf
