项目名称: 首都宾馆A座客房区域管道更新设计单位采购项目招标公告

项目编号: GC-JZ260109

招标公司: 首都宾馆有限公司

采购标的物: 信封印刷、机房空调、复印纸

项目地区：北京 北京

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首都宾馆A座客房区域管道更新设计单位采购项目招标公告

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2026-09-18 11:18:07 0

首都宾馆 A座客房区域管道更新

（设计单位）项目采购 公告

一、 项目 概况

首都宾馆 A 座客房及机房层建筑面积约 2.5 万㎡，客房 326 间。本项目为客房以及工作水房、员工卫生间的管道更新项目，主要包括：客房内生活给水、生活热水、生活污水（污水管及通气管）、空调水及雨水管道更新；相关主管道（水平和竖向）更新；相关水泵、阀门、水箱等设备；相关墙体、吊顶、地面的拆除和恢复等，计划 2027 年 3 月中旬开工， 6 月底竣工。

（一）采购 单位： 首都宾馆有限公司

（二） 单位地址：北京市东城区前门东大街 3 号

（三） 采购方式：比 选

（四） 采购联系人： 李老师 联系电话 ： 58159988-3106

（五） 服务期限 ：合同签订之日起至项目竣工验收之日止

（六） 中选人确定标准： 以综合评分最高的原则确定中选人，本项目最高限价人民币 52 万 元整（大写：伍拾 贰 万元整） ， 总投资估算为 2107.94 万元 ， 其中建安工程费为 1822.11 万元 。

中选人放弃中选、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，采购人可以按照中选候选人名单排序依次确定其他候选人为中选人，也可以重新开展比选。

（七）投标有效期： 120 日历天

二 、项目名称

首都宾馆 A 座客房区域管道更新项目 （ 设计单位）

三、资质要求

响应人须具备有效的设计资质，满足以下条件之一即可：

（一）建筑行业甲级；

（二）建筑工程甲级；

（三）工程设计综合资质。

注：响应人须在响应文件中提供以下证明材料：

（ 一 ）有效期内的工程设计资质证书复印件，并加盖响应人公章；

（二）资质证书须清晰显示资质等级、业务范围、有效期等关键信息；

（三）若资质证书处于换证或变更期间，须提供主管部门出具的有效证明文件。

四、 服务团队配置要求

（一）项目负责人

1. 具有有效的一级注册建筑师执业资格证（证书注册单位与投标单位一致），且提供连续 6 个月社保缴纳证明；

2. 近 3 年无设计质量事故（需提供全国建筑市场监管公共服务平台网站截图，网址： ）。

3. 近 5 年内作为项目负责人主持过与本项目类似的设计工作。

（二）专业负责人

1. 须具备建筑专业、给排水专业、暖通空调专业及电气专业等相应的注册执业资格（证书注册单位与投标单位一致）及本单位社保缴纳证明。

2. 近 3 年作为专业负责人进行过与本项目类似的设计工作。

五、 业绩要求

近 5 年内（自招标公告发布之日起倒算），开展过 与本项目类似的设计工作，以合同签订时间为准。

六、 服务响应时效

（一）设计合同签订后 1 个工作日内，到宾馆进行现场踏勘，收集必要的数据，包括但不限于照片、图纸等。

（二）设计合同签订后 15 个工作日内，完成图纸、设计概算等必要成果文件编制工作，并配合完成后续各项审核工作。

（三）施工过程中，如需设计单位解决的问题，需 2 个小时内抵达现场，并指导配合签署过程文件（如有）。

七 、 响应人资格能力条件要求

（一）响应人必 需 具有中华人民共和国独立法人资格。

（二）具备履行合同所必 需 的设备和专业技术能力。

（三）联合体要求：本项目不接受联合体投标。

（四）代理商要求：本项目不接受代理商投标。

（五）与采购人存在利害关系可能影响 比选 公正性的法人、其 他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一 比选 项目投标。

（六）未按时从采购人处领取 比选 文件的，不得投标。

（七）建议响应人参加踏勘活动，未参加的，由此产生的风险由响应人自行承担。

1. 响应人应该按比选文件的要求，在规定的时间、地点参与踏勘。部分响应人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。

2. 响应人 踏勘现场发生的费用自理。

3. 除 采购人 的原因外， 响应人 自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

4. 采购人 在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供 响应人 在编制投标文件时参考， 采购人 不对 响应人 据此作出的判断和决策负责。

（八）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动。

（九）响应方应遵守《中华人民共和国民法典 》《 中华人民共和国价格法 》《 中华人民共和国反不正当竞争法》等相关 法律法规 的规定。

（十） 响应人未被列入信用中国（ ）“重大税收违法失信主体名单”“严重失信主体名单”，需提供信用中国信用报告、网站截图等证明材料。

（十一）不接受任何挂靠、转包、分包 。

（十二）有下列情形之一的，不得参加本项目比选：

1. 被宣告破产的。

2. 尚欠缴应纳税款或者社会保险费的。

3. 参加本次比选前 3 年内，在经营活动中存在重大违法记录的。

4. 有证据证明响应人在参加比选前 3 年内，发生过采购合同违约行为，对拟采购项目合同履约可能产生重大影响的。（“信用中国”、中国政府采购网等官方平台截图）

说明 ： 1. 响应人 资格能力条件要求中所述 “前 3 年 内 ”是指 从 响应文件递交 截止日起算的前 3 年 内。 如 响应文件递交 截止日是 2025 年 1 月 1 日，前 3 年是指 2022 年 1 月 1 日至 2025 年 1 月 1 日 ；响应文件递交 截止日与 响应文件开启 之日不为同一日 的 ， 资格能力条件要求中 对 “ 前 3 年 内 ”所作相关 要求 延长 至 响应文件开启 之日 。 响应 人成立时间不足 3 年的 ， 自 成立之日 起算。

2. 重大违法记录 是指 投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚 。

八 、响应文件内容

响应 文件应包括下列内容：

（一） 有效营业执照 及 工程设计资质；

（二） 法定代表人 身份证复印件 ；

（三）授权委托书 ；

（四） 被授权代表 身份证复印件 ；

（五）报价单 （后附报价明细及计算公式）；

（六） 项目负责人执业资格、社保 证明及无设计质量事故证明；

（七）专业负责人执业资格、社保证明；

（八）满足比选文件要求的其他资料。

注： 响应文件应当对比选文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于采购人的响应，否则，投标人的投标将被否决。

九 、 比选 文件的制作和递交

（一） 比选 文件的制作

1. 响应人应按照比选文件的规定和要求制作响应文件，否则响应无效。

2. 响应人的 响应 文件应按规定填写，且字迹清晰、内容齐全、表达准确，加盖响应方公章，并加盖骑缝公章。正、副本分开装订， 连同电子版 U 盘 统一装入密封袋密封， 统一装入密封袋密封，封口处加盖骑缝章。

（二） 比选 文件的递交

响应人的 响应 文件，应在比选规定时间前，通过现场递交方式递交比选人，未密封的 响应 文件或未按时递交的响应文件视为无效。

十 、 比选 文件开启

（一） 采购 人自行组织线下开启 响应 文件。由 采购 人组织 比选评审小组 相关成员进行评选打分，纪检人员参加现场监督。

（二）本项目分两轮进行报价，以第二轮报价作为最终报价 （ 后附报价明细及计算公式） ，后一轮报价不得高于前一轮报价， 响应 人若不进行第二轮报价或报价高于第一轮报价的，则以第一轮报价作为最终的报价 。

（ 三 ） 响应人需在 评审 当日 携带公章或盖好公章的二次报价单准时 到达评审现场。

（ 四 ）若 响应 文件递交截止时间，提交有效 响应 文件的比选申请人少于 3 家，本次比选无效。 采购 人将采用重新比选或其他法定采购方式。

十 一 、 比选文件获取

文件获取时间： 2026 年 9 月 16 日至 2026 年 9 月 21 日 10 :00- 16 :00 （节假日除外）。

获取地点：北京市东城区前门东大街 3 号首都宾馆财务部办公室。

注： 经办人需 携带营业执照复印件 （加盖公章） 、法人授权委托书、本人身份证 、 响应 人须具备有效的工程设计资质，且满足以下条件之一即可： （一）建筑行业甲级；（二）建筑工程甲级；（三）工程设计综合资质。 复印件加盖公章，在上述时间、地点获取比选文件。

十 二 、 比选 文件递交及截止日期

响应人需 在 2026 年 9 月 29 日 8 : 45 （北京时间） 截止时间前送达文件，截止 时间后送达的文件将被拒收。

十 三 、比选时间、地点及中选公告

（一）比选时间： 2026 年 9 月 29 日 上 午 9 时 00 分（北京时间）。

（二）比选地点： 北京市西城区西直门内大街西章胡同 9 号 政府采购中心见证一室 。

（三）中选公告：比选结束后，响应人可通过首都宾馆有限公司官方网站（ / ）查询。

十四、 踏勘方式

踏勘地 点：北京市东城区前门东大街 3 号（首都宾馆写字楼门）

踏勘时间： 202 6 年 9 月 21 日 9 时 00 分（北京时间）。

联系人： 张羽 联系电话： 查看完整信息

十五 、其他

（一） 中选合同签订及违约处理条 款

1. 公示期间无异议且无有效投诉的，采购人将确定最终 中选 供应商，由 中选 供应商 联系 使用部门签订正式合同。

2. 中选人成交后，采购人有权对其进行实地考察调研。若发现中选人存在虚假应标（包括但不限于资质造假、业绩虚构、产品参数不实等）情形，采购人将立即取消其中选资格，且自取消资格之日起两年内，停止与该中选人的任何形式合作。

3. 若中选人在签订合同后，或合同履行过程中，未按合同约定的质量标准、服务要求、交付期限等条款执行，采购人有权取消其本次中选资格，并自处理之日起两年内，停止与该中选人的任何形式合作；若造成采购人损失的，中选人还需承担相应赔偿责任。

4. 若因中选人提供的产品、服务存在质量问题，或其履约行为不当，引发重大安全事故、重大舆情事件或其他造成采购人重大损失的事故，采购人将立即取消其中选资格，自事故发生之日起两年内停止与该中选人任何形式的合作，并保留追究其法律责任的权利。

（二）文件免费获取。

（三）本项目最终解释权归首都宾馆有限公司所有。

首都宾馆有限公司

202 6 年 9 月 16 日

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