老旧住房小区改造项目（北区）施工招标公告招标公告(2026-JWBJQI-G1004)
- 2026-09-20
项目名称: 老旧住房小区改造项目（北区）施工招标公告招标公告(2026-JWBJQI-G1004)
项目编号: 2026-JWBJQI-G1004
采购标的物: 老旧住房小区改造工程项目、老旧住房小区改造项目
项目地区：北京 北京
老旧住房小区改造项目（北区） 施工招标公告
1．招标条件
本招标项目 老旧住房小区改造工程项目（北区） 已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为 物资采购办公室 ，建设资金来源为 上级拨款 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人 ( 以下简称申请人 ) 提出投标申请。
2．项目概况与招标范围
2.1工程特征 ： 老旧住房小区改造工程项目（北区）
2.2建设地点： 北京市
2.3招标项目（标段）建设规模： 3970平方米 。 估算价： 3126014.98 元 。
2.4计划工期： 210 日历天
2.5招标范围： 包括老旧住房小区改造工程项目（北区）招标文件范围内的全部内容，具体范围详见工程量清单及图纸 。
2.6项目编号： 2026-JWBJQI-G1004
3．投标人资格要求
3 .1 资质条件： （ 1）投标人应为中华人民共和国境内法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力。非外资或外资控股企业，无港澳台背景。（自行承诺）
（ 2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标段的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。
（ 3）本次招标要求投标人具备 建筑工程施工总承包三级及以上 资质，并具备有效的安全生产许可证。
（ 4） 拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（ B本），且项目经理无在施记录（以投标文件承诺书为准）；项目经理应具有已完成合同额 300 万元及以上老旧小区改造工程业绩（业绩须附中标通知书（或合同协议书）、工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录）；拟派技术负责人具备建筑工程类中级及以上职称 。
（ 5） 投标人如为外省市建筑施工企业，须已完成 北京市外省市建筑企业进京施工备案 ，备案状态有效 。
3 .2 财务要求：提供近 3年( 2023年、2024年、2025年 )会计师事务所出具的近3年审计报告。财务审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。军队单位、事业单位和国有企业成立不足3年的，按实际年限提供。
3 .3 业绩要求： 近 3 年（ 2023年9月1日至投标截止时间，以工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录时间为准 ），投标人有 已完成合同额 300万 元及以上老旧小区改造工程业绩 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力（自行承诺）。 业绩须附中标通知书（或合同协议书）、工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录。
3 .4 信誉要求：
① 在全国建筑市场监管公共服务平台和军队采购网查询企业、项目经理与拟投入本项目安全员均未处于禁止投标期限内 。
②未被中国政府采购网（）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
③投标人未被列入军队采购失信名单（以投标文件递交截止时间为准，投标人未在处罚时间 内，以采购机构查询军队采购网内网为准），不论做出处罚决定的为哪一级采购管理部门或不同的处罚有效范围，凡被纳入军队采购失信名单的均作无效投标处理。
3.5项目经理资格：建筑工程专业二级(含)以上注册建造师 证书 和有效的安全生产考核合格证书（ B本），且未担任其他在施建设工程项目经理（提供无在施工程承诺书并加盖公章）。具有 以项目经理身份完成过 1个合同金额 3 00万 元 (含)以上的已竣工的 老旧小区改造类 业绩 （核验合同协议书关键页 (首页、盖章页、金额页以及主要内容页)、工程竣工验收备案登记表(或单位工程竣工验收记录)复印件 ，时间以竣工验收资料上所载的内容为准， 项目经理信息在工程竣工验收备案登记表或竣工验收报告或单位工程质量竣工验收记录中未体现的无效；项目实施过程中更换过项目经理的，需提供变更证明材料，并以竣工验收材料中载明的项目经理为准，未提供变更证明材料的业绩无效 ）。外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。
3 .6 其他要求：参加本项目投标人必须在提交投标文件截止时间前通过军队采购网（互联网： )供应商管理信息系统进行注册，未完成注册入库的不得参加采购活动。以采购机构现场查询入库情况为准。
3. 7 本次招标不接受联合体投标。
4．资格审查 方式
本次招标采用资格后审方式， 由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。
5 . 招标文件的获取
凡有意申请投标者，请于 2026 年 9 月 20 日至 2026 年 10 月 9 日，每日上午 9 时至 11 时， 14 时至 17 时 (北京时间，下同)，采取发送电子邮件方式提交报名材料至邮箱 105614580@qq.com ，邮件主题：项目名称 +项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：营业执照(加盖公章)、资质证书(加盖公章)、法定代表人授权书、法定代表人身份证复印件(加盖公章)、被授权人身份证复印件(加盖公章)，需采用A4纸幅面，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致。报名材料审核通过后，发送招标文件电子版至投标人报名邮箱；审核未通过的，招标人以邮件形式回复审核情况，有意申请投标者可在招标文件申领时间内重新提交报名材料。 投标人报名时，需提供以下资料：
①营业执照或事业单位法人证书（军队单位不需要）；②法定代表人资格证书；③法定代表人授权书，授权代表身份证和授权代表在投标前 4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标人缴纳社保证明材料的复印件；④建筑工程施工总承包三级（含）以上资质证书；⑤《安全生产许可证》；⑥投标人无外资、港澳台的声明；⑦未被列入本公告3.4信誉要求明确的违法失信名单的承诺书。
6 . 招标文件的获取
6. 1 凡通过上述报名者，计划于 2026 年 9 月 20 日至 2026 年 10 月 9 日，每日上午 9 时至 11 时， 14 时至 17 时 (北京时间，下同)， 通过 邮箱 105614580@qq.com 报名，经审查合格后，工作人员向对应授权代表所填写的邮箱发送电子版招标文件。
6.2每套售价0元，售后不退。
7. 投标文件的递交
7.1 递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 10 月 20 日 9 时 30 分 ，地点为 详见招标文件 。
7 .2 逾期送达的投标文件，不予受理。
8. 开标时间、地点
8.1开标时间： 2026 年 10 月 20 日 9 时 30 分
8.2开标地点：北京市朝阳区
9. 踏勘
9.1本项目组织踏勘（详见文件）
10. 标前答疑会
10.1本项目不举行标前答疑会。
11. 发布公告的媒介
本次招标公告在《军队采购网》（ ）上发布。
12. 联系方式
联 系 人： 刘先生 、贾先生
办公电话： 查看完整信息
地 址： 北京市朝阳区
