璟鑫达-778地块2#楼委托经营管理招标公告
- 2026-09-29
项目名称: 璟鑫达-778地块2#楼委托经营管理招标公告
项目编号: CBZCB2026090110001
招标公司: 北京璟鑫达房地产开发有限公司
采购标的物: 委托经营管理
项目地区：北京 北京
璟鑫达-778地块2楼委托经营管理招标公告
1.招标条件
本招标项目璟鑫达-778地块2#楼委托经营管理，招标人为北京璟鑫达房地产开发有限公司，招标项目资金来自自筹，出资比例 为 100%，资金已落实。该项目已具备招标条件，招标代理机构为北京首钢物资贸易有限公司，现进行公开招标，有意向的潜在投标人可报名投标。
2.项目概况与招标范围
2.1标段（包）名称：璟鑫达-778地块2#楼委托经营管理
2.2标段（包）编号：CBZCB2026090110001
2.3服务期：项目运营管理时限10年，按10年服务期进行报价
2.4项目建设地点：北京市石景山区首钢东南区778地块
2.5服务地点：北京市石景山区首钢东南区778地块
2.6招标范围：酒店及公寓管理公司负责目标物业的装修改造期间技术顾问服务及筹开、经营管理、品牌合作，按照经甲方审批确认的经营计划及预算组织实施相关工作，并按合同约定向甲方报送经营及财务数据。
项目描述:778地块2#楼地上区域（规划建筑面积16425.48㎡）原功能业态为办公及商业，现考虑改造设置为酒店及公寓的大堂及公区、酒店及公寓公共配套用房及客房区；局部地下区域原功能业态为商业、非机动车停车库及机动车停车库，现考虑改造设置为酒店及公寓后勤配套用房（面积暂估为1805㎡，含酒店及公寓后勤办公、库房、洗消用房、员工更衣、酒店及公寓专用设备机房等房间）。
3.投标人资格要求
3.1业绩要求：本项目投标人提供至少一份近五年(自2021年1月1日以来，以合同签订时间为准)同类酒店管理项目服务业绩，提供业绩证明材料并加盖投标人公章。管理公司投标时，需提供酒店主体的有效授权文件及相关业绩材料。业绩证明材料包括：合同首页、盖章页、合同内容页合同内容页要体现服务内容。
3.2信誉要求：投标人不得被信用中国网站（）列入失信被执行人或重大税收违法失信主体，也不得被中国政府采购网（）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.3其他要求：
3.3.1投标人为在中华人民共和国境内合法注册的法人，须具备有效营业执照并处于正常营业状态。投标人须具有与本招标项目相应的服务能力。
3.3.2本项目接受管理公司投标，管理公司投标时，需提供酒店主体的有效授权文件及相关业绩材料；酒店主体可自行投标。
3.3.3本次招标 不接受 联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2026年9月30日00：00 至 2026年10月9日00：00 （北京时间，下同），登录首钢招标采购平台（）下载电子招标文件， 未在规定时间内下载的视为报名不成功 。
4.2下载招标文件前需注册并支付平台使用费 2000 元，支付后不予退还。
5.投标文件的递交
5.1投标截止时间： 2026年10月20日9：00 。投标人应在截止时间前通过首钢招标采购平台递交电子投标文件。
5.2 逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收 。
6.开标时间及地点
6.1开标时间： 2026年10月20日9：00 。
6.2开标地点：本项目为不见面开标，不专门设定开标地点，各投标人在首钢招标采购平台不见面开标大厅内开标解密，无需到达开标现场，请各潜在投标人应提前熟悉不见面相关操作流程并在规定的时间内自行完成解密。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（）、首钢招标采购平台（ ）上发布。
8. 其他
首钢招标采购平台相关下载招标文件、在线支付、制作投标文件、上传投标文件、开标解密等具体操作程序详见首钢招标采购平台（ ） 帮助中心。
9.联系方式
招标人名称：北京璟鑫达房地产开发有限公司
地址：北京市石景山区石景山路54号院6号楼11层1101-6
联系人：王经理
电话：查看完整信息
招标代理机构： 北京首钢物资贸易有限公司
地址：北京市石景山区首钢园群明湖大街6号院1号楼
项目负责人：辛成
电话：查看完整信息
