清华大学众秀大厦幕墙维修改造顾问采购公告（ZCC-2026-119）
- 2026-10-09
项目名称: 清华大学众秀大厦幕墙维修改造顾问采购公告（ZCC-2026-119）
项目编号: ZCC-2026-119
招标公司: 清华大学资产管理处
采购标的物: 幕墙维修改造顾问、幕墙通风器更换技术顾问服务、幕墙漏水与破损与破损点位整改技术顾问服务
项目地区：北京 北京
清华大学众秀大厦幕墙维修改造顾问采购公告（ZCC-2026-119）
发布时间：2026-10-09 15:04:00 阅读量： 17 次
清华大学众秀大厦幕墙维修改造顾问采购
Procurement
of
Consultant
Services
for
Curtain
Wall
Repair
and
Renovation
of
Zhongxiu
Building,
Tsinghua
University
一、
项目介绍：
众秀大厦为超高层写字楼，总高度约
230m
。
地点：北京市朝阳区光华路乙
10
号院
1
号楼众秀大厦内。
背景
：
众秀大厦通风器因产品设计较早
、
构造存在缺陷
，
出现开关不畅
、
滤
网难以清洗等问题
，
通风效果不佳
，
无法满足租户自然通风需求
，
影响客户体验
与楼宇租赁亮点
。
同时
，
大厦幕墙经检测已查出
漏水与破损与破损
点位
，
由于
漏
水与破损与破损
成因复杂
（
涉及密封
、
构造
、
材料
、
工艺等多重因素
，
渗水点与
破损源头常不一致），需专业力量整理维修方案与要求。
服务周期：
90
日历天。
预算金额（控制价）：
250,000.00
元。本项目设计费为包干制。
二、
主要工作内容：
本顾问服务包含两大板块
：
幕墙通风器更换技术顾问服务
、
幕墙
漏水与破损
与破损与破损
点位整改技术顾问服务
，
覆盖方案编制评审
、
招标文件编制
、
深化
及样板管控、工厂及现场过程监管、分阶段验收全流程技术工作。
具体工作内容如下：
(
一
)
幕墙通风器更换技术顾问服务
1.
依据建筑现状及使用需求编制通风器优化技术方案
，
组织相关方开展方案
评审确认；完成招标图纸、全套技术要求，编制
/
审核招标文件技术章节、工
程量清单
、
施工界面
、
物业管控要求等内容
；
招标阶段完成投标单位技术答疑澄
清、授权范围内技术标审核及清标技术配合工作。
2.
施工单位确定后
，
审核施工深化图纸及实施方案
；
组织多方技术交底
；
开
展供应商实地考察评估
，
组织样板制作
、
样板测试评审
，
出具考察及样板评估意
见，依据确认样板修订批量施工技术基准。
3.
现场施工阶段
：
对施工单位批量安装前进行技术交底
，
开展人员工艺核查
、
工厂生产备料及出货飞检
；
对物业
、
监理开展现场管理交底
；
督促施工单位报送
每日工作日报及影像资料
；
参与中期
、
完工联合验收
，
出具各阶段检查验收报告
，
跟踪技术问题整改闭环，提出书面整改建议，出具完工阶段的验收报告。
(
二
)
幕墙
漏水与破损
点位整改技术顾问服务
1.
招标准备及招标配合阶段
，
根据
第三方
漏水与破损
检测报告
，
编制渗漏
与
维修全套技术要求；审核招标文件完整性、工作范围、施工界面、工程量清单
、
物业管控要求
；
招标阶段完成技术答疑
，
可配合开展投标单位案例考察
、
团队面
试；授权下完成技术标审核、清标技术支持。
2.
样板评审及现场施工整改阶段
，
施工进场前组织多方技术交底
；
开展维修
样板巡查评审
，
见证样板淋水测试
；
对物业
、
监理开展现场管理交底
；
要求施工
单位留存全部渗漏整改影像资料
；
督促报送每日施工日报及影像
；
参与中期
、
竣
工联合验收，出具阶段验收报告，跟踪问题整改，出具书面整改意见。
三、
设计及顾问成果要求
本次设计工作需提交完整
、
规范
、
可落地的设计成果
，
确保成果符合设计依
据及现场实际需求，具体要求如下：
1.
通风器
更换
：
通风器优化完整方案
、
通风器招标施工图
、
工厂深化图纸审
核意见书
、
通风器更换实施工程量清单
；
通风器改造板块全套招标文件
（
技术部
分及相关配套审核文件
）
；
供应商考察报告
、
样板评估报告
、
中期检查验收报告
、
完工验收报告、各类技术交底记录、问题整改跟踪书面文件
；
2.
幕墙
漏水与破损
维修
相关成果
：
幕墙
漏水与破损
维修专项技术方案
、
维修
图纸
、
维修工程量清单
；
渗漏维修板块全套招标文件
（
技术部分及相关配套审核
文件
）
；
样板评审记录
、
淋水测试见证记录
、
中期检查验收报告
、
完工验收报告
、
技术交底文件、整改建议书面文件；
3.
其他配套文件
：
两项改造事项招标文件
，
以及项目实施全过程产生的技术
答疑回复、各类会议评审纪要等全部技术文档。
四、
报名供应商应符合政府采购法第二十二条相关规定
并提供以下资料（资格条件）：
1.
独立法人
，
且有针对本工程项目的法定代表人授权委托书
（
原件
，
且在授
权书上注明经办人联系方式）；
2.
有效的营业执照（复印件，加盖公章）；
3.
提供行政主管部门颁发的有效的幕墙
专项设计甲级
资质
（
复印件
，
加盖公
章）；
4.
未被信用中国网站（
）列入失信被执行人、重大税
收违法案件当事人名单
、
政府采购严重违法失信行为记录名单的网页截图
，
截止
时间为报名时间（截图打印，加盖公章）；
5.
供应商认为与本项目相关的其他资料（复印件，加盖公章）。
五、
报名方式与要求：
1.
须将上述报名文件加盖公章扫描后压缩成一个
文件，文件名为
“
项目
名称
+
公司全称
”
，
发至邮箱
wang-jia@
。
同时纸质版文件密封
寄送到以下地址：北京市海淀区清华大学资产管理处
202
室，王迦收
2.
报名时间：
2026
年
10
月
10
日至
10
月
1
3
日，此日期范围以外的报名将
不被接收。
3.
项目联系人：
王
老师
电话：
4.
本项目不接受联合体报名
。
采购单位将根据报名情况
，
从中选定受邀供应
商
；
获得邀请的供应商将于两周内接到通知
，
并进入下一采购环节
，
未被邀请者
恕不另行通知。本项目采用综合评分法评选最终合作单位。
清华大学资产管理处
2026
年
10
月
9
日
附件下载：
