新华人寿保险股份有限公司海南博鳌公寓升级改造投资咨询（第二次）-公开招标公告
- 2026-10-12
项目名称: 新华人寿保险股份有限公司海南博鳌公寓升级改造投资咨询（第二次）-公开招标公告
项目编号: 2640STC63900
招标公司: 新华人寿保险股份有限公司
采购标的物: 公寓升级改造投资咨询、公寓升级改造项目
项目地区：北京 北京
新华人寿保险股份有限公司海南博鳌公寓升级改造投资咨询（第二次） - 公开招标公告
（招标编号： 2640STC63900 ）
新华人寿保险股份有限公司 海南博鳌公寓升级改造投资咨询 ，项目资金为自筹资金，招标人为新华人寿保险股份有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
一、 项目概况
包号
标的名称
数量
简要技术要求
实施周期
实施地点
01
海南博鳌公寓升级改造投资咨询
1 项服务
项目位于海南琼海市博鳌镇，园区距离乐城国际医疗旅游先行区 26 公里，距高铁博鳌站、博鳌机场半小时车程，交通便利，周边自然生态良好，公共服务配套相对不足。
（ 1 ）为海南博鳌公寓升级改造项目进行投资可行性分析，论证市场需求、经营定位与差异化特色、运营体系与营销方案、投资收益测算、风险分析等，为公司投资决策提供专业支撑。
（ 2 ）投资决策通过后，出具设计任务书，并协助招标人与设计单位沟通改造与运营方案、标准等。
2. 成果构成：详见第四章技术需求书。
合同签订后 45 天内完成
海南琼海市博鳌镇滨海大道 8 号，招标人指定地点
注：投标人必须针对本项目所有内容进行投标，不允许拆分投标。
二、 投标人资格要求
（ 1 ） 在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，投标人如为企业法人，须提供企业法人营业执照；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；
（ 2 ） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（ 3 ） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标人近五年（ 2021 年 1 月 1 日至开标日，以合同签订时间为准）星级酒店或康养度假酒店或国际品牌酒店或康养旅居公寓的投资咨询业绩（含管理或运营或设计方面）或运营管理业绩（含自营或委托运营或租赁运营或品牌输出运营）（需提供符合上述要求的合同关键页复印件（合同首页、合同标的页、金额页、签署日期页及盖章页等）作为有效的业绩证明材料；如合同为框架协议类，须同时提供该框架协议下经双方确认的、发生具体采购事项的相关材料，包括但不限于采购订单、分合同等；否则不予认可）；
（ 4 ） 投标人应经营状况良好，截至投标文件递交截止时间，无违法违规记录。违法违规记录是指被 “ 信用中国 ” 列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（ 5 ） 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段 / 标包投标或未划分标段 / 标包的同一招标项目投标；
（ 6 ） 截至投标文件递交截止日（含），严禁被列入新华保险系统供应商黑名单清单且在禁入期内的供应商参与招标人的采购活动；
（ 7 ） 本项目不接受联合体投标；
（ 8 ） 本项目不接受分支机构投标。
三、 招标文件的获取
（ 1 ）获取时间： 2026 年 10 月 12 日至 2026 年 10 月 19 日，每天 9:00-17:00 （北京时间）。
（ 2 ）地点：中宝招标（北京）有限公司（ ）；
（ 3 ）获取方式：①注册登录：请投标人在中宝招标（北京）有限公司（ ） “ 投标人登录 ” 栏目办理手续。未注册的投标人请先免费注册，电子平台将协助对注册信息进行一致性复核。投标人注册时填写的 “ 申报人姓名、申报人手机号码 ” ，应是本项目的联系人，在需要通知有关项目信息时，招标公司将依据投标人注册时填写的上述联系方式与投标人取得联系。投标人参与不同项目的经办人可在平台注册多个不同账户。②文件获取：请投标人凭注册的手机号码、密码登录，获取并下载电子文件。投标人应充分考虑平台注册、资料上传、平台复核、网上支付等流程所需的时间，务必在获取文件截止时间前完成所有手续，否则将无法保证获取招标文件。纸质文件可与本项目联系人确定领取方式。
（ 4 ）招标文件售价：人民币 800 元 / 包（含平台使用费），招标文件售后不退。
四、 投标文件的递交
（ 1 ）递交截止时间： 2026 年 11 月 2 日 09:30 （北京时间）
（ 2 ）递交方式： 中钢国际广场【 21 】层会议室（北京市海淀区海淀大街 8 号）纸质文件递交
五、 开标时间及地点：
（ 1 ）开标时间： 2026 年 11 月 2 日 09:30 （北京时间）
（ 2 ）开标地点： 中钢国际广场【 21 】层会议室（北京市海淀区海淀大街 8 号）
六、 其他补充事宜
（ 1 ） 本项目的招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（ http://cebpubservice.com ）、中宝招标（北京）有限公司（ ）上发布。
（ 2 ） 项目联系方式：
①中宝招标（北京）有限公司免费注册、获取招标文件及保证金汇款账户： 400 903 3175 ；
②购买文件、保证金缴款、发票咨询：朱燕华， 查看完整信息 ；
③项目问询及受理异议的联系人和联系方式：朱程、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓 查看完整信息 、 zhucheng@sstc20.com ；
④本招标项目的行政监督部门为： / 。
七、 联系方式
招标人：新华人寿保险股份有限公司
地址：北京市朝阳区建国门外大街甲 12 号新华保险大厦
招标代理机构：中宝招标（北京）有限公司
地址：北京市海淀区海淀大街 8 号中钢国际广场 16 层
联系人：朱程、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓
联系方式：联系方式详见招标公告其他补充事宜
中宝招标（北京）有限公司
2026 年 10 月 12 日
