北京市大兴区榆垡镇西黄垡村83.55亩农用地出租
- 2026-10-15
项目名称: 北京市大兴区榆垡镇西黄垡村83.55亩农用地出租
项目编号: S110000D033010014213
招标公司: 北京市大兴区榆垡镇西黄垡村
项目地区：北京 北京
全市统一项目编号
S110000D033010014213
交易程序类型
常规交易程序
项目编码
2026-DX/01-0089
挂牌金额
2,700,833.12元
挂牌日期
2026-10-15
截止日期
2026-10-28
# 基本信息
标的名称
北京市大兴区榆垡镇西黄垡村83.55亩农用地出租
项目编码
2026-DX/01-0089
坐落(地址)
北京市大兴区榆垡镇西黄垡村
土地用途
林地
拟出让面积(亩)(以实际测量为准)
83.55
是否包含基本农田
是
基本农田面积(亩)
地上物情况
地上有树木，为本村集体所有，本次随标的一并出租，出租后由受让方进行管护。
# 地块 - 1
地块名称
地块编号
东至
王海深
南至
田间路
西至
林地
北至
西黑垡
# 权属信息
权属类型
所有权人
北京市大兴区榆垡镇西黄垡村经济合作社
是否包含承包土地
否
承包方式
承包方
承包经营权证编号
承包期限(起始日)
承包期限(终止日)
是否存在他项权利人
否
他项权利人
他项权利内容
相关权利人是否放弃优先权
# 拟出让信息
拟出让期限(起始日)
拟出让期限(终止日)
拟出让期限(年)
20年
拟出让用途
农业种植、林业种植、果树种植、花卉种植
拟出让方式
出租
是否属再次出让
否
是否原承包人 原出租人同意
前次出让方式
原出让期限(起始日)
原出让期限(终止日)
其他农户是否放弃行使优先权
# 挂牌及公告
是否挂牌
是
披露方式
北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
挂牌日期
2026-10-15
截止日期
2026-10-28
挂牌总金额(元)
2,700,833.12
首次项目信息发布公告期
10个工作日
# 信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型
延长信息发布
延牌周期(工作日)
5
延牌次数
# 挂牌期满，一个以上受让方交易方式
方式
网络竞价(多次报价)
其他方式描述
# 交易保证金设定
交纳金额(元)
50,000.00
交纳期限(工作日)
不得晚于信息发布期结束后五个工作日
交纳方式
电汇
处置方法
扣取交易服务费后退回
处置方法说明
出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。
其他
北京农交所保证金账户信息
账户名称：北京登记结算有限公司
开户行：北京农村商业银行股份有限公司商务中心区支行
开户行简称:北京农村商业银行商务中心区支行
账号：0查看完整信息19183
行号：402100001192
备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。
# 交易条件
公告价格(元)
2,700,833.12
合同价款支付方式
分期支付
合同价款结算方式
场外结算
与出让相关其他条件
* 1.出租期限：自合同签订之日起20年（具体日期以实际签合同为准）；
2.租金标准：每年每亩1500元，每五年递增5%（具体以合同约定为准）；
3.付款方式：具体以合同约定为准。
# 受让方资格条件
受让方资格条件
* 不接受联合报名，受让方须为户籍地在本村的村民，意向受让方优先权归本村集体解释。
# 其它需要披露的内容
其它需要披露的内容
* 1.土地性质：经校核2024年度国土变更调查成果，该地块范围内耕地2.62亩、林地49.45亩、草地22.64、其他农用地8.84亩。经校核已批复的榆垡镇镇域规划成果，该地块范围内林草保护区41.77亩，永久基本农田保护区1.23亩；
2.出租面积：83.55亩（最终以实际测量为准）；
3.出租用途：拟流转地块主要用于农业种植、林业种植、果树种植、花卉，严格按照土地性质开展生产经营活动；
4.项目四至：东至王海深，南至田间路，西至林地，北至西黑垡（以最终测绘结果为准）；
5.出租期限：自合同签订之日起20年（具体日期以实际签合同为准）；
6.该地块范围内涉及现状耕地及永久基本农田保护区，应严格按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国基本农田保护条例》及《北京市基本农田保护条例》等法律法规的有关规定，结合我市《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》的管控要求，强化种植引导，从源头上杜绝违法违规占用耕地，坚决遏制耕地“非农化”、防止永久基本农田“非粮化”。按照《土地管理法》第三十七条有关规定，严禁占用耕地及永久基本农田建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的“非农化”行为。严禁占用耕地及永久基本农田建设简易房屋、堆放、停车、硬化等零散小乱问题。严禁建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等，居民装饰装修房屋过程中产生的弃土、弃料和其他固体废物占用耕地和永久基本农田。严禁违规占用耕地绿化造林，禁止占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。严禁超标准建设绿色通道。严禁违规占用耕地挖湖造景。禁止以河流、湿地、湖泊治理为名，擅自占用耕地及永久基本农田挖田造湖、挖湖造景。不准在城市建设中违规占用耕地建设人造湿地公园、人造水利景观。严禁违规占用永久基本农田从事林果业以及挖塘养鱼、非法取土等破坏耕作层的行为；
7.西黄垡村拟流转土地项目用地范围内涉及林保规划林地3.2320公顷，林地只能用于林业用途不得改变林地性质。项目林草保护区用地，原则应依国土空间规划用途落实，如需调整用途，应确保林草保护区进出平衡，维持林草保护区用地总量不减少，如果流转地块用于果树、花卉种植，请做好果树、花卉养护工作；
8.出让方不定期对所出租地块进行检查，若受让方未按约定用途使用，出让方将解除合同收回；
9.该地块范围内无违法占地等相关不良记录；
10.原合同于2020年9月30日解除。
# 交易所联系方式
联系人
杨贺舜
联系电话
