中国电建电建新能源公司大兴办公区物业服务采购项目大兴办公区物业服务采购采购项目公开询比采购公告
- 2026-10-17
项目名称: 中国电建电建新能源公司大兴办公区物业服务采购项目大兴办公区物业服务采购采购项目公开询比采购公告
项目编号: PC-0307-26J3-FS0004
招标公司: 中电建新能源集团股份有限公司
项目地区：北京 北京
中电建新能源集团股份有限公司大兴办公区
物业服务采购项目询比采购公告
项目编号：（ PC-0307-26J3-FS0004 ）
一、采购条件
受中电建新能源集团股份有限公司（以下简称 “ 采购人 ” 或 “ 电建新能源公司 ” ）委托，中招国际招标有限公司（以下简称 “ 采购代理机构 ” ）以公开询比方式采购 中电建新能源集团股份有限公司大兴办公区物业服务 采购项目，计划使用自筹资金及银行贷款用于本次询比后所签订合同的支付。
二、项目概况、采购范围
2.1 项目名称：中电建新能源集团股份有限公司大兴办公区物业服务（以下简称 “ 大兴办公区物业服务 ” ）。
2.2 项目服务地点：北京市大兴区福伟路 5 号，大兴 “ 双碳 ” 产业创新基地 5# 办公楼。
2.3 项目服务规模： 25000 平方米
2.4 项目服务期限： 3 年（ 2026 年 12 月 1 日至 2029 年 11 月 30 日）
2.5 采购范围
大兴办公区物业服务，包括前台接待（行政层）、会议服务、保洁服务、司驾服务、地毯清洗、消杀服务等。
2.6 质量要求：合格。
2.7 其他补充：共分为 1 个标段，确定 1 家成交人。
三、供应商资格要求
3.1 资质要求
供应商必须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他营业登记证书的原件扫描件）。
3.2 财务要求
供应商具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，提供 2023 、 2024 、 2025 年度（经审计的会计财务报表，包含资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件（盖公章）。供应商的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
3.3 业绩要求
2023 年 1 月 1 日至今，供应商须具有不少于 3 个非住宅物业服务业绩，且单个合同金额 500 万元以上。响应文件中附合同扫描件（需体现签约主体、双方盖章页、合同签订时间、服务内容和金额等实质性内容）。
3.4 信誉要求
（ 1 ）在 “ 国家企业信用信息公示系统 ” （ ）中未被列入严重违法失信企业名单；
（ 2 ）在 “ 信用中国 ” 网站（ ）或各级信用信息共享平台中未被列入严重违法失信企业名单；
（ 3 ）近三年内（ 2023 年 1 月 1 日至今）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
★ 以上要求供应商必须同时满足，所提供的所有资质文件必须真实。
3.5 联合体
本次询比采购不接受联合体。
四、采购文件的获取
4.1 凡满足本公告规定的供应商资格要求并有意参加的供应商，请于 2026 年 10 月 20 日 22:00 时前（北京时间）通过 “ 中国电建采购招标数智化平台 ” （ ，以下简称 “ 采购平台 ” ）确认是否参加本次询比并获取采购文件。供应商可在登录系统后，点击左侧 “CA 办理 ” 菜单，扫码下载 “ 中招互联 ” 在线办理移动证书。平台的注册和使用均免费。
（ 1 ）已注册的供应商：明确询比标段，下载询比采购文件；
（ 2 ）未注册的供应商：登录采购平台（ ）右侧快捷入口 - 切换 “ 新版登录 ”-“ 供应商登录 ” 进行供应商注册，完成注册后，明确采购标段，下载询比采购文件；
（ 3 ）登录中国电建阳光采购网首页 - 服务中心，可下载《中国电建采购招标数智化平台操作手册 _ 供应商管理手册（供应商端）》、《中国电建采购招标数智化平台操作手册 _ 供应商投标操作手册》。
4.2 本次询比采购不提供纸质版采购文件，本次询比采购项目不收取标书费。
五、响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（响应文件开启时间，下同）为 2026 年 10 月 23 日 11 时 00 分（北京时间），供应商应在截止时间前通过采购平台递交电子响应文件。
投标工具下载：中国电建阳光采购网（ ）门户服务 - 下载中心 - 中国电建采购招标平台投标管家。
5.2 本次询比采购将通过 “ 采购平台 ” 全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。
供应商须提前办理数字证书用于在线递交响应文件。供应商登录采购平台后，点击左侧 “CA 办理 ” 菜单，扫码下载 “ 中招互联 ” 在线办理移动证书制作电子响应文件，并严格按照要求在线递交响应文件，因操作流程失误造成的递交失败，将由供应商自行承担后果。
5.3 开启由 “ 采购平台 ” 在响应截止时间后自动对所有供应商的响应文件进行解密，供应商及时关注开启结果。
5.4 各供应商须登录采购平台使用数字证书进行电子响应文件的编制、加密和在线投递。请各供应商充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交（ 电子响应文件的在线投递建议至少提前 12 小时完成） 。
5.5 供应商应协助采购人开展采购档案管理工作，供应商应于响应文件开启后一周内邮寄提供纸质版文件 2 份（即一正一副，注明单位及项目名称），纸质版归档文件采用经平台递交的电子响应文件的打印版即可，须加盖骑缝章后密封提交。纸质版归档文件邮寄地址详见联系人信息。当纸质版归档文件和经平台递交的电子响应文件不一致时，以经平台递交的盖章版电子响应文件为准。
5.6 响应文件递交截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过采购平台通知所有已获取采购文件的供应商。
5.7 采购平台的使用问题可咨询平台客服。咨询入口：网站首页 - 服务中心 -“ 登录系统，联系您的专属业务顾问 ” 。
六、发布公告的媒介
本次采购公告在中国电建阳光采购网（ ）和中国招标投标公共服务平台（ ）上发布。
七、联系方式
采 购 人：中电建新能源集团股份有限公司
地 址：北京市朝阳区北辰世纪中心 A 座 7 层
邮 编： 100101
联 系 人：孟女士
电 话： 查看完整信息
电子邮箱： 978947426@qq.com
采购机构：中招国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区北辰世纪中心 A 座 7 层
邮 编： 100101
联 系 人：康锐、杨柳、郭晨钟、马兆晖
电 话： 查看完整信息 、 8127 、 8205
电子邮箱： kangrui@ 、 guochenzhong@cntcitc.com
八、提出异议的渠道和方式
电 话： 查看完整信息 、 8127 、 8205
电子邮箱： kangrui@ 、 guochenzhong@cntcitc.com
九、纪检监督机构
供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向中电建新能源集团股份有限公司纪委办公室（ 电话： 查看完整信息 ）提出投诉。
监督部门：中电建新能源集团股份有限公司纪委办公室
监督电话： 查看完整信息
2026 年 10 月 17 日
