人保财险北京市房山支公司2026年度物业服务项目竞争性磋商公告
- 2026-10-20
项目名称: 人保财险北京市房山支公司2026年度物业服务项目竞争性磋商公告
招标公司: 中国人民财产保险股份有限公司北京市分公司
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：北京 北京
本项目 人保财险北京市房山支公司 2026年度 物业服务项目 （采购代理编号： 21-05-04F-2026-D-F-E30490 ） 由 中国人民财产保险股份有限公司北京市分公司 （以下简称 “采购人” 或 “人保财险北分” ） 批准并落实资金， 现委托 公诚管理咨询有限公司 （以下简称 “采购代理机构”） 组织磋商工作 ， 并 根据 中选结果与中选供应商签署采购合同。并 进行公开竞争性磋商， 有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称 “供应商”）可前来参与磋商响应。
一、项目概况与采购范围
1.1项目名称： 人保财险北京市房山支公司 2026年度物业服务项目 。
1.2采购范围：本项目 拟 选定 1家供应商为 采购人 提供周期为 3年的物业服务。具体内容及要求见磋商文件第五章采购需求。
1.3 项目性质： 服务 。
1. 4 标包划分： 本项目不划分标包。
1.5 服务 期限： 2026年11月1日至2029年10月31日 。
1. 6服务地点 ： 北京市房山区良乡政通路 6号 。
二、供应商资格要求
2 .1 在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织， 具有独立承担民事责任的能力 ，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。
2 . 2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 ，需提供 2 02 5 年度经会计师事务所或审计机构审计的 无保留意见的 财务审计报告及财务报表 （ 至少包含审计报告正文页（含审计意见） 、会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表 /利润表） 或者 响应文件递交截止日前 6 个月内开具的银行资信证明。
2 . 3 供应商应具 有履行合同所必需的设备和专业技术能力 ，近三年（ 20 2 3 年 10月1日 至 开标日，以合同签订时间为准 ）应 至少 具有 一个物业服务 （ 含基础运维 ） 项目实施案例 ，并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等。如合同为框架协议类，须同时提供该框架协议下经双方确认的、发生具体采购 /服务事项的相关材料。
2 .4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 ，提供近 6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。
2 .5 供应商应经营状况良好，且近三年内（ 20 2 3 年 10月1日 至 开标日 ）无违法违规记录 。违法违规记录是指 被 “信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。
信用中国查询网址：
2.6 根据《中国人民财产保险股份有限公司北京市分公司供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民财产保险股份有限公司北京市分公司黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。
2 .7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包的磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目的磋商响应， 需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。
2. 8 本项 目不接受联合体磋商响应 。
三、磋商文件的领取
3 .1竞争性磋商文件获取时间： 202 6 年 10 月 20 日 9时 至 202 6 年 10 月 23日 17 时（北京时间，下同）。
3 .2 人保 e采 门户注册入库
登录 人保 e采 门户（ /）申请注册入库，审核通过后，留存采购门户登录成功截图。
3 .3诚E招电子采购交易平台注册入库
1）注册：输入网址/，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。
2）购买与下载：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目 并上传 “ 人保 e采 门户登录成功截图 ” 提交审核 ，审核通过后根据诚 E招平台提示完成支付后自行下载磋商文件。
本项目同时提供网上发售电子版 磋商文件 和纸质 磋商文件 (获取地点:北京市西城区宣武门庄胜广场西翼11层招标中心1111室)，磋商 文件 每套售价 4 00 元，售后不退。支付方式（三选一）： ①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付） ，支付完成后请及时下载竞争性磋商文件。
3）疑问反馈：客服热线:查看完整信息，服务时间:工作日上午9时至12时，下午14时至17时30分。
3 . 4 诚 E招电子采购交易平台（/） 为本项目获取磋商文件的唯一渠道，其他渠道获取磋商文件均属无效，递交的响应文件将不予接收。
四、响应文件的递交
4 .1响应文件递交截止时间： 202 6 年 10月27 日 9 时 30 分。
4.2 响应文件递交地点： 北京市西城区宣武门外大街 6号庄胜广场西翼11层招标投标中心 。
4 .3磋商会议将于递交截止时间当日进行，会议地点同响应文件递交地点，供应商至少应派法定代表人（负责人）或其授权委托人准时参会 ， 同时请供应商就综合实力、同类业绩、服务方案、团队人员实力、项目实施方案、应急预案等方面进行磋商及陈述，首轮磋商陈述时长不超过 5分钟。陈述内容不得超出响应文件范围，如与响应文件不一致，以响应文件为准 。
4.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：
4.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
4.4.2 未按照竞争性磋商文件要求密封的；
4.4.3 未按照竞争性磋商公告要求获取竞争性磋商文件的。
五、发布公告的媒介
本项目 磋商公告同时在 “人保e采”外网门户（/） 、 中国招标投标公共服务平台（ ）、 中国 采购与招标网（ ）、中国金融集中采购 网 （ ） 上发布， 其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人 /采购代理机构保留追究其法律责任的权利。
六、联系方式
招标人： 中国人民财产保险股份有限公司 北京市分公司
地址：北京市东城区朝阳门北大街 17号
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
地址：北京市西城区宣武门外大街 6号庄胜广场西翼11层1111室
联系人： 卢硕 、 张楠、张璐、赵亮 、 徐茂盛 、马霄
电话： 查看完整信息
电子邮件： 查看完整信息@163.com
开户银行：中信银行广州花园支行
账号： 3查看完整信息30490 （ 每个项目对应 1个独立的银行子账号，供应商须严格按照本账户信息进行汇款，避免出错带来的影响 ）
采购人： 中国人民财产保险股份有限公司北京市分公司
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
202 6 年 10 月 20 日
