项目名称: 中国艺术研究院朝阳区惠新里小区231号楼老旧小区综合整治工程

招标公司: 中国艺术研究院

采购标的物: 老旧小区综合整治工程

项目地区：北京 北京

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• 公告内容

招 标 计 划

1.招标条件

本工程 中国艺术研究院朝阳区惠新里小区231号楼老旧小区综合整治工程 已由 中华人民共和国文化和旅游部，中国煤炭科工集团有限公司 以 文旅财函[2025]787号，中国煤炭科工办字【2025】48号 批准建设，招标人为 中国艺术研究院 ，建设资金来自 中央财政补助资金 ，拟 自行 开展招标工作，采用的招标方式为 公开招标 。

2.工程概况与招标范围

2.1本工程的建设地点 北京市朝阳区惠新里小区

2.2本工程的建设规模 本项目总建筑面积为10923.5平米（其中2单元为717.2平米），地上6层，地下1层，结构形式为砖混住宅 ，预计投资额 817.94 （万元）

2.3本工程招标范围 1、外墙拆除工程：外墙防水改造及外墙漆粉刷前需拆除外墙空调室外机、外窗防盗护栏,外墙改造完成后规整布置空调室外机。2、屋面改造工程(平屋面,新做保温防水)：防水局部修补、整体修复处理后，重新做保温、防水，新作防雷系统。3、外墙改造工程(新做保温、新做防水)：新作楼体外保温(80厚B1级聚氨酯板)，新做防水层，新做涂料饰面、新作雨水管。外立面明敷线缆统一整理归槽。4、公共区域改造：楼梯间及公共走谨的内墙面、顶棚无机涂料全部粉刷粉刷翻新；公共区域外门窗更新；天井内内墙面粉刷；更换雨水管、屋顶水箱间墙面顶面粉刷；楼梯铁栏杆与木扶手做翻新处理；楼梯间外窗更换为塑钢窗；更换钢制单元门，增如门禁非可视对讲；公区内明敷弱电线路统一整理归槽，更换灯具。5、地下室漏水修复,墙面顶面刷涂料。6、住户区域改造：部分户内给水管、排水管更换。

2.4其他 /

3.工程具体要求

3.1本工程 不 拟分标段进行招标。

资格要求： 投标人须具备建筑工程施工总承包三级[新]及以上资质，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书 (B本)，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

预计发布招标公告或者发出投标邀请书的时间： 2026年11月30日

招标人认为需要明示的其他内容：

4.工程其他情况

4.1本工程是否列入本单位“三重一大”事项： 是

4.2本工程的招标方案是否进行“事前评估”： 是

4.3本工程评标委员会组成为： 1 名招标人代表， 3 名技术类专家， 1 名经济类专家。

本工程的主要负责人： 法定代表人 ，联系电话： 01088231688-6075

4.4本工程投诉举报监督方式： 64813250

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