中粮信托北京办公新址租赁项目谈判采购公告（0001标段：中粮信托北京办公新址租赁项目）

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中粮信托北京办公新址租赁项目谈判采购公告（0001标段：中粮信托北京办公新址租赁项目）

2026-11-05

项目名称: 中粮信托北京办公新址租赁项目谈判采购公告（0001标段：中粮信托北京办公新址租赁项目）

招标公司: 中粮信托有限责任公司

采购标的物: 办公新址租赁项目

项目地区：北京北京

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中粮信托北京办公新址租赁项目谈判采购公告

（0001标段：中粮信托北京办公新址租赁项目）

采购模式：集中采购采购方式：谈判采购（集中）项目类型：服务

发布时间：

2026-11-05 18:00:00

开标/截标时间 5 天 14 时

文件获取截止时间 : 2026-11-10 18:00:00

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谈判公告

中化商务有限公司受中粮信托有限责任公司委托，对中粮信托北京办公新址租赁项目拟以谈判采购方式完成项目的采购。诚邀合格的供应商参加。

一、项目概况与采购范围

1. 项目名称：中粮信托北京办公新址租赁项目。

2. 项目编号 / 包号： 0747-2660SCCZW660/01 。

3. 资金来源：自筹资金。

4. 采购需求：需满足约 50 人办公使用需求，租赁面积不低于 800 ㎡且不超过 1000 平方米。详见谈判采购文件第四章服务需求。

5. 服务期限：不超过 3 年，新租赁期自 2026 年 12 月 1 日起。

6. 成交供应商数量： 1 家。

二、供应商的资格要求

1. 供应商应为具有独立承担民事责任能力能为本项目提供服务的法人或其他组织，供应商须提供有效的企业法人营业执照副本（或事业单位法人证书）。

2. 供应商须提供有效的产权证明文件。若为联合体响应，则所有联合体成员均需提供。

3. 信誉要求：在 “ 信用中国 ” 网站（）中未被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体；注：查询结果以评标当天招标代理机构查验结果为准。

4. 供应商没有处于被责令停业、响应资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态，财务状况良好。若为联合体响应，则所有联合体成员均需满足。

5. 供应商在最近三年（ 202 3 年 1 月 1 日至响应文件递交截止之日）没有骗取中标、严重违约或重大质量安全责任事故的情况，且近三年无经营异常记录，无严重违法失信记录。若为联合体响应，则所有联合体成员均需满足。

6. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目；

7. 供应商不在中粮集团和中粮资本黑名单范围内。若为联合体响应，则所有联合体成员均需满足。

8. 本项目接受联合体参加。以联合体形式响应的，应满足下列要求：

1 ）联合体各方需按照 “ 第六章响应文件格式 ” 提供的 “ 联合体协议书 ” 格式签订，明确联合体牵头人和各方权利义务

2 ）联合体成员不得超过 3 家，否则按无效处理；

3 ）联合体成员各方均须为在中华人民共和国境内注册的独立法人企业（营业执照）；

4 ）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中响应；

5 ）联合体成员应当具备承担采购项目所需的相应资格条件和能力；

6 ）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在响应、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。联合体各成员的法定代表人或其授权的代理人都应在合同协议书上签署并加盖公章。

三、采购文件的获取

凡有意参加的受邀供应商，请于中粮 E 采供应链采购平台要求时间登录 “ 中粮 E 采供应链采购平台 ” 完成注册登记，登记审核通过后，通过中粮 E 采供应链采购平台获取采购文件（如有变动，以中粮 E 采供应链采购平台通知为准）。

具体获取采购文件方式如下：需将以下资料上传至中粮 E 采供应链采购平台，代理机构审核通过后即可下载采购文件。

登记所需资料：营业执照、授权委托书、所参与项目标段费用付款的电汇底单（均须加盖公章）。

汇款信息如下：

账户名称：中化商务有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司北京长安支行

账号： 02000033查看完整信息

（电汇时需备注参与项目名称、编号及包号，例如： XXXX 项目（如字数限制可简写）， ZW660 ， 01 包）

费用： 500 元 / 包。

注：未在中粮 E 采供应链采购平台登记并获取采购文件的潜在供应商不得参与本项目的响应。

获取方式为线上。获取方式指引：

首次参加中粮 E 采供应链采购平台（以下简称 “ 电子化平台 ” ，网址： https ： ///web-portal/index.html#/home ）投标活动的供应商须前往电子化平台进行 “ 实名注册－主体认证－业务申请 ” 三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行 “CA 办理 ” 。供应商可在电子化平台下载平台操作指南或网上注册、 CA 办理及电子投标的操作视频。若供应商未及时在电子化平台中注册并办理 CA ，由此引起的后果由供应商自行承担。已办理注册并取得 CA 证书的供应商可忽略本步骤。供应商凭机构 CA （也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台（网址： https ： ///web-login/index.html#/login?loginType=2 ）在网上下载采购文件及附件，超过获取采购文件截止时间的将不能下载采购文件及附件。未按规定从电子化平台获取采购文件的，不能参加项目。中粮 E 采供应链采购平台咨询热线：查看完整信息， CA 办理咨询热线：查看完整信息、 4009197888 。

四、响应文件的递交

1. 递交截止时间及开启时间：递交文件的截止时间详见中粮 E 采供应链采购平台。逾期未上传成功的文件，采购人不予受理。

2. 响应文件的递交：供应商须在截止时间前，将通过中粮 E 采供应链采购平台响应文件编制工具进行电子签章（包括单位电子印章和法定代表人电子签名），且经过加密生成的文件，通过电子化平台成功递交。逾期上传或不符合规定的响应文件恕不接受。

* 本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《响应文件》作为供应商参与本项采购活动的法定依据。

五、开启及谈判

1. 开启地点：通过中粮 E 采供应链采购平台（网址： https ： ///web-portal/index.html#/home ）。供应商凭机构 CA （也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台进入开标大厅进行远程线上开启，开启解密时，供应商须在 60 分钟内上线解密。

2. 参与开启的方式：本项目采用远程在线开启方式。

3. 本次谈判分如下步骤：

步骤一：首次报价公布后由评审小组对供应商的资质、商务、响应方案进行初审。

步骤二：根据各供应商响应情况，评审小组将以本谈判文件的内容为基础，分别召集所有通过响应文件初审的供应商就技术需求、服务范围以及价格进行单独谈判。在谈判期间，评审小组可要求供应商对其响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正，但有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交至中粮 E 采供应链采购平台。

在谈判过程中，评审小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术要求以及合同草案条款，但不得变动谈判文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对谈判文件作出的实质性变动是谈判文件的有效组成部分，评审小组应当及时以书面形式同时通知所有参加谈判的供应商。供应商应当按照谈判文件的变动情况和评审小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。

步骤三：经谈判并审核合格，并得到采购人通知的供应商，应于采购人规定的时间（另行通知），按谈判最终确定的技术要求、服务范围将二次报价函递交至中粮 E 采供应链采购平台（格式详见附件：二次报价函）。评审小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。

六、联系方式

采购人：中粮信托有限责任公司

地址：北京市朝阳区朝阳门南大街 10 号兆泰国际中心 B 座 22 层

联系人：陈奕宏

电话：查看完整信息

邮箱： chenyihong @cofco.com

监督人：田永雷

电话：查看完整信息

采购代理机构：中化商务有限公司

地址：北京市丰台区丽泽路 24 号院平安幸福中心 B 座 25 层

邮编： 100073