中意人寿保险有限公司世纪财富中心职场装修工程设计施工总承包项目
- 2026-11-06
项目名称: 中意人寿保险有限公司世纪财富中心职场装修工程设计施工总承包项目
招标公司: 中意人寿保险有限公司
采购标的物: 职场装修工程设计施工总承包项目
项目地区：北京 北京
中意人寿保险有限公司世纪财富中心职场装修工程设计施工总承包项目
招标公告
招标编号：ZY26-CZ13-GC482，ZYRS2026WT000160
1 ．招标条件
本招标项目中意人寿保险有限公司世纪财富中心职场装修工程设计施工总承包项目，招标人为中意人寿保险有限公司，招标项目资金已落实，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。
2 ．项目概况与招标范围
2.1 建设规模及主要建设内容：中意人寿保险有限公司世纪财富中心职场装修工程,该项目位于北京市朝阳区光华路5号院世纪财富中心，建筑面积2398.60平方米。平面设计图纸已经完成，本项目为设计施工总承包项目招标（设计效果图细化及施工图专业报审图纸等需中标人自行深化设计）;
2.2 招标范围：
2.2.1.效果图设计。提供重点空间接待前厅、会议室、经理办公室、开放办公区、休闲区、灵活办公区等需出具以平面方案为准的效果图（效果图至少6张，不同区域）且效果风格需符合现有中意办公装修标准。
2.2.2.施工图设计及施工许可手续办理。根据招标人提供的装修手册效果图指引完成各专业施工图纸设计，含内部装修（含拆旧装修）、电气工程、空调工程、消防工程（含消防申报），协助招标人办理施工前进场手续办理（施工许可证等）。
2.2.3.遗留装修拆除与装修垃圾清运。现场遗留装修拆除，装修垃圾清运至政府制定的建筑垃圾消纳场所，建筑垃圾《渣土消纳证》办理费用由承包人承担。
2.2.4.装修工程。地面：钢架地板更换（不含地毯采购与铺装），窗台石材挂装；顶面：走廊及封闭房间石膏板、开放区铝板吊顶，窗帘盒，灯槽；墙面：石膏板、防火石膏板隔墙，成品玻璃隔墙；饰面：壁布，背漆玻璃，亚克力，窗帘，展柜、木饰面等；门窗：新做单开、双开木门、防火门。
2.2.5.电气工程。全部强电工程，含墙地面及工位强电插座供应与安装，照明工程，线槽与线管等。
2.2.6.弱电工程。包含：网络工程弱电线管、线槽的铺设（含PBX线槽），墙体的加固和防漏，弱电位底盒的安装，为机柜及其弱电设备提供必要的强电电源，机房接地等。不含：a.弱电穿线，b.弱电位模块及面板的安装，c.机房弱电设备的安装和调试，d.门禁监控设备供货安装。
2.2.7.应急工程。低压应急照明及疏散系统。
2.2.8.消防与空调工程。暂估项：全部消防与空调工程，含消防排烟、消防电、消防喷淋、消防调试与验收，空调出风口移位等。
2.2.9.其他工程。包含固定家具制作安装，空气质量检测，弱电施工配合。
2.3 最高投标限价：395万元整（含税）。
2.4 建设地点：北京市朝阳区光华路5号院世纪财富中心。
2.5 计划工期：150日历天。
2.6 标段划分及各标段具体内容：本项目不划分标段。
3．投标人资格要求
3.1 资质要求
3.1.1应为从事建筑活动的建筑施工企业（或其分支机构）；
3.1.2设计单位投标的企业资质证书：
设计单位投标的：1、设计资质具有下列任一项即可：（1）工程计综合资质甲级，且满足《工程设计资质标准》中与该工程项目对应的设计类型对人员配置的要求；（2）建筑行业工程设计行业资质甲级或乙级或丙级；（3）建筑行业工程设计建筑工程专业资质甲级或乙级或丙级；（4）建筑设计事务所。
3.1.3施工单位投标的企业资质证书：
施工单位投标的:具有建筑工程施工总承包特级资质，或满足《关于印发〈施工总承包企业特级资质标准〉的通知》（建市[2010]210号）及相关补充规定的资质；或具有建筑工程施工总承包一级资质或二级资质或三级资质。
具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证；
3.1.4 投标人应通过中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商公开招标资格预审且在系统内状态正常，并且投标人在系统内中载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致（资质等级及状态以开标当日中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商系统（/#/login）查询为准）。
3.2 财务要求
投标人应提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表，报告应加盖会计师事务所（或审计机构）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。
如投标人为分支机构、新成立单位（如成立于2025年但距2025年审计周期不足整月，或成立于2026年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表）或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。
同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形。
3.3 业绩要求
投标人应提供2021年1月1日至投标截止时间至少具有1项与本项目类似的建筑工程设计施工总承包或施工总承包业绩。
设计施工总承包、施工总承包业绩应提供：
（1）中标通知书或成交通知书（如有）；
（2）工程合同主要页（协议书）至少应包括合同首页、签字盖章页、合同内容关键页，合同应清晰体现工程内容、金额、时间等信息；
（3）项目开工报告或开工令或施工许可证；
（4）①发票；②发票在国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-）的验真截图（发票金额不低于100万元）；
（5）工程竣工（交工）验收证明文件，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间），完工、中交业绩证明资料不予认可。时间以工程竣工（交工）验收证明文件，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书上记载的时间为准。
3.4 信誉要求（以评标委员会在开标当日查询结果为准）
3.4.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（）列入严重违法失信企业名单。
3.4.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（）列入失信被执行人。
3.4.3投标人、法定代表人及项目负责人在开标之日前三年内（2023年1月1日起至投标截止时间，以判决生效日为准）无行贿犯罪行为：投标人、其法定代表人及项目负责人存在以下情形之一的，不得参与本项目投标：（1）经中国裁判文书网（）查询，存在行贿罪、单位行贿罪、对单位行贿罪、对有影响力的人行贿罪、介绍贿赂罪生效判决记录的；（2）投标人持有人民法院行贿犯罪的生效判决文书的；（3）经司法机关（法院、检察、公安）核实存在生效行贿犯罪判决的；（4）经其他途径确认投标人、法定代表人及项目负责人有行贿犯罪记录的。
3.4.4投标人、拟委任的项目经理、拟委任的设计负责人、拟委任的施工负责人未被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（/asite/jsbpp/index）（下称“四库一平台）列入黑名单。
3.4.5投标人未被暂停或取消投标资格（以评标委员会在开标当日中国石油招标投标网查询结果为准）。
3.4.6投标人投标标的未被纳入中国石油集团公司级和招标人企业级“三商”黑名单惩戒范围。如投标人在评标和定标阶段被纳入“三商”黑名单的，则不予发放中标通知书；如已发出中标通知书的，招标人不得与其继续签订合同。
3.4.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标（以评标委员会关联关系查询为准）
3.5 项目经理要求
3.5.1 具有建筑工程专业二级或一级注册建造师资格（以注册证书为准，超出使用时限的电子证书无效，一级建造师注册证书打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或者与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，具体要求参见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》。下同。
3.5.2 具有安全生产考核合格证书（B类）。
3.5.3 2021年1月1日至投标截止时间至少具有1项建筑工程设计施工总承包或施工总承包的项目经理业绩。
设计施工总承包、施工总承包业绩应提供：
（1）中标通知书或成交通知书（如有）；
（2）工程合同主要页（协议书）；
（3）项目开工报告或施工许可证；
（4）工程竣工（交工）验收证明文件，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间），完工、中交业绩证明资料不予认可。时间以工程竣工（交工）验收证明文件，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书上记载的时间为准。
3.5.4其他：人员业绩在“四库一平台”备案的项目，除满足招标文件人员业绩要求外，投标文件中涉及的相关人员信息还应与备案内容完全一致；未在“四库一平台”备案的项目，按（1）-（4）要求执行。
未按照上述要求提供或未按照指定格式提供证明材料的业绩将不予认可。
3.6 施工负责人要求
2021年1月1日至投标截止时间至少具有1项建筑工程设计施工总承包的施工负责人或施工总承包的项目经理/施工负责人业绩。
3.7机械设备要求
满足项目建设需要。
3.8项目管理机构及人员要求
3.8.1项目经理、技术负责人、施工负责人、质量管理负责人、安全管理负责人与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系。
3.8.2配备 1 名专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具有安全生产考核合格证书（C类）。
3.8.3技术负责人具有工程序列建筑工程专业中级级及以上职称；
（注：配备安全总监的，安全总监应当具备注册安全工程师执业资格（建筑施工安全类），取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，且在本行业领域内从事安全管理工作满2年。具体要求详见《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》）
3.9投标人建立与所申请资质内容相对应的质量、职业健康安全、环境管理制度或体系，且运行有效。（1）通过体系认证的应提供体系认证证书；（2）未进行体系认证的应提供体系文件及体系文件有效运行的相关证明材料（须加盖申请人单位章）。
3.10联合体要求
本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.10.1联合体成员数量小于等于2。
3.10.2联合体所有成员应通过中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商公开招标资格预审且在系统内状态正常，并且投标人在系统内中载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致（资质等级及状态以开标当日中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商系统（/#/login）查询为准）。
3.10.3联合体投标双方应遵守以下规定:
（1）联合体各方应当具备招标文件规定的相应资格条件。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（3）联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定牵头方、各方拟承担的工作和责任；联合体成员承担的工作范围应与其资质许可相适应。
（4）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
（5）联合体各方不得再以自己名义单独参与同一项目（标段）的投标，也不得组成新的联合体参与同一项目（标段）的投标。
3.11其他要求
3.11.1须承诺近三年内未发生较大及以上质量事故、生产安全事故和突发环境事件。
3.11.2项目经理、技术负责人、施工负责人、质量管理负责人、安全管理负责人在项目实施期间不得有在建项目。
3.11.3在满足资格条件的前提下项目经理与施工负责人可以兼任；
3.11.4安全管理负责人与专职安全生产管理人员可以兼任。
4．招标文件的获取
本项目招标文件采用线上发售的方式。凡有意参加投标的潜在投标人，请于招标公告发布时间至 2026 年 11 月 13 日（北京时间，下同），严格按照以下步骤获取电子招标文件：
4.1 在线报名
登录 中国石油电子招标投标交易平台 （/bidder/ebid/base/login.html），在“可报名项目”中找到本项目，完成在线报名。关于注册、登录、报名等具体操作请参考中国石油招标投标网-通知公告-操作说明-“投标人注册审核操作手册”中的相关章节。
4.2 购买招标文件
完成在线报名后，登录 中国石油招标中心投标业务管理平台 （/#/wel/index），按照项目名称或项目编号搜索本项目，完成购买招标文件相关操作。关于购买招标文件等具体操作请参考中国石油招标投标网-通知公告-操作说明-“投标人购买招标文件业务操作手册”中的相关章节。
注意： 在线报名 平台与 招标文件费用支付 平台为两个独立平台 ，招标文件费用支付支持个人账户汇款 。
4.3 下载招标文件
潜在投标人在规定时间内按顺序完成在线报名与购买招标文件后，待招标文件费用到达指定账号，登录并刷新 中国石油电子招标投标交易平台 （/bidder/ebid/base/login.html），在“已报名项目”中进入本项目的主控台下载招标文件。
4.4 招标文件费用
招标文件按标段售卖，售价 200元 人民币/标段，只接受电汇，不接受现金。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，自愿购买，售后不退。
潜在投标人通过 中国石油招标中心投标业务管理平台 （/#/wel/index）支付招标文件费用成功后，系统将自动生成购买记录。请进入“我的订单”模块，点击“订单及开票详情”自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。
5 ．投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）： 2026 年 11 月 23 日 8 时 40 分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 （/bidder/ebid/base/login.html）递交电子投标文件，具体操作步骤如下：
5.1.1 办理UKEY
本项目采用全流程电子招标投标的方式，投标人须使用UKEY完成线上电子投标工作。未办理UKEY的投标人，应尽快完成企业公章、法定代表人（单位负责人）或其委托代理人UKEY申请。关于UKEY申请、灌章、使用等具体操作请参考中国石油招标投标网-通知公告-操作说明-“投标人UKEY使用指南”中的相关章节。
注意：UKEY申请有一定周期，请及时办理以免影响本次投标。
5.1.2 递交投标文件
投标人应当使用“投标客户端”编制电子投标文件，完成信息关联、签章、加密和上传等相关操作后，将生成的电子投标文件按标段上传至中国石油电子招标投标交易平台（/bidder/ebid/base/login.html），不需要提交纸质版本。关于投标文件关联、签章、加密、上传等具体操作请参考中国石油招标投标网-通知公告-操作说明-“新版投标客户端操作手册”中的相关章节。
5.1.3 注意事项
为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议在投标截止时间24小时前完成线上电子投标文件的递交。逾期未成功上传的电子投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收，视为投标人主动撤回投标文件。
5.2 开标
本项目采用线上开标的方式，所有投标人可登录登录中国石油电子招标投标交易平台（/bidder/ebid/base/login.html）在线参加开标仪式，无现场开标仪式。
开标时间：见招标公告5.1
开标地点：中国石油电子招标投标交易平台
5.3 投标保证金
5.3 .1 潜在投标人应在投标截止时间前递交投标保证金（CNY）： 35,000 元。
5.3.2 投标保证金可采用电汇或保险或保函形式递交，投标保证金有效期与投标有效期一致，具体要求如下：
（1）采用电汇形式的，应由投标人企业账户或基本账户单独汇出，账户名称应与投标人名称一致。
（2）采用保险形式的，保险额度应与投标保证金金额相同，保险有效期应涵盖投标有效期。保险责任范围应包括投标有效期内撤销投标文件、无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，不按照招标文件要求提交履约保证金，投标人串通投标，弄虚作假，通过受让、租借、挂靠资质投标。
注意： 采用电汇或保险形式的， 应 通过中国石油招标中心投标业务管理平台（/#/wel/index）递交投标保证金。 具体操作请参考中国石油招标投标网-通知公告-操作说明-“投标人递交保证金业务操作手册”中的相关章节。
（3）采用保函形式的，保函有效期应涵盖投标有效期。
如为电开保函，应将扫描件附在投标文件中；
如为信开保函，若投标人开具的信开保函可通过扫描二维码或其他公开方式查询，可将银行保函的电子版放入投标文件中；若投标人开具的信开保函不支持二维码或无法公开查询，应在投标截止时间前将信开保函原件现场送达或邮寄至北京市朝阳区北苑路170号凯旋城C座26层，收件人：董经理、孙经理，电话：查看完整信息。
5.3.3 投标保证金按标段收取，若投标人同时投标多个标段，应按招标文件要求足额缴纳对应各标段的投标保证金。
5.3.4 未按照招标文件要求的方式递交投标保证金的，投标将被否决。
6 ．发布公告的媒体
本次招标公告 通过中国石油招标投标网（ ）发布，依法必招项目同步推送至中国招标投标公共服务平台（）。
7 ．评标方法
综合评估法
8 ．联系方式
招标人：中意人寿保险有限公司
联系人：白桦
电 话：查看完整信息
邮 箱：/
招标代理机构：中国石油物资沧州有限公司
联系人：董经理、孙经理
电 话：查看完整信息
邮 箱：czdhs@
异议受理联系人及联系方式同招标代理机构联系人及联系方式，异议提出应符合《招标投标活动异议提起须知》有关规定，可登录中国石油电子招标投标交易平台或云梦泽智慧平台或中国石油集团公司官网查看。
中国石油电子招标投标交易平台技术支持服务：查看完整信息
中国石油招标中心投标业务管理平台技术支持服务：4008800114
潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对线上操作有疑问请联系平台技术支持服务。请在工作时间（法定工作日8:30-11:30、14:00-17:00）咨询。
中国石油物资沧州有限公司
2026年11月6日
