北京劲松909号楼2026年-2028年物业服务项目招标公告

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北京劲松909号楼2026年-2028年物业服务项目招标公告

2026-11-09

项目名称: 北京劲松909号楼2026年-2028年物业服务项目招标公告

项目编号: SWZB-2025-ZH007

招标公司: 申万宏源证券有限公司

采购标的物: 物业服务项目

项目地区：北京北京

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北京劲松909号楼2026年-2028年物业服务项目招标公告

发布时间：2025年11月20日

北京劲松 909号楼2026年-2028年物业服务项目招标公告

项目编号： [ SWZB-2025-ZH007 ]

1. 招标条件

本招标项目北京劲松 909号楼2026年-2028年物业服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为申万宏源证券有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概括和招标范围

2. 1 招标范围

具体服务内容：办公区物业、房屋日常养护维修、给排水设备运行维护、传达、保安、秩序管理、防火、防盗监控和专业系统设备的运行管理、动力设备的运行管理和维修维保、保洁、环境卫生管理等。采购限价： 120 万元 / 年；服务期三年，总金额不超过 360 万元。

2. 2 服务地点：北京

2. 3 服务期限：自签订合同之日起 3年

2. 4 标段划分：一个标段

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求

投标人须具有独立法人资格，持有效营业执照或事业单位法人证书。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

3.2 业绩要求

2021年1月1日以来至少有一项物业管理服务业绩，金额在300万元及以上（2021年1月1日以来，以合同签订生效日期为准，业绩证明文件（需提供业绩合同主要页及发票复印件，业绩时间以合同签订时间为准，合同主要页至少包含合同名称、服务范围、签署页））。

3.3 财务要求

投标人需提供近 1年（2024年1月1日至2024年12月31日）经审计的财务报告及损益表、现金流量表、资产负债表等财务报表（投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件，成立时间不足一个财务年度的，须提供公司出具的财务报表）。如为事业单位，仅需提供盖章版资产负债表、预算收入支出表（或同等）扫描件。投标人未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证和执照；未进入清算程序，或被宣告破产；不存在其他丧失履约能力的情形。

如 2024年财务报告及报表（损益表、现金流量表、资产负债表）未经审计，需提供2023年1月1日至2023年12月31日经审计的财务报告及报表（损益表、现金流量表、资产负债表），并提供投标人出具的2024年度财务报表。

3.4 信誉要求

（ 1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。（已移出的按照未列入执行）。

（ 2）投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（）列入失信被执行人。（已移出的按照未列入执行）。

（ 3）2022年1月1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人在“中国裁判文书网”网站（）查询无行贿犯罪。

（ 4）开标当日未被暂停或取消投标资格的。

（ 5）投标人未被招标人纳入黑名单的（包括且不限于招标人前置审查系统中出现黑名单及重大风险提示等）。

（ 6）投标人在最近三年内未发生重大质量问题，应提供承诺书，格式自拟。

3.5 其他要求

（ 1）不接受联合体投标。

（ 2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4. 招标文件的获取

4.1 2025 年 11 月 21 日至 2025 年 11 月 26 日，每天上午 9:00至11:00， 13:30 至 16:30（北京时间，法定节假日除外）。

4.2 500元/套（人民币），售后不退；请联系王先生查看完整信息交费。

4.3 招标文件获取方式：线下交费，网上获取招标文件。

有意参加本项目投标人 /供应商，需在中瑞华建电子招标投标交易服务平台（ / ）进行企业免费注册（已注册用户请确认完善信息并提交通过），具体操作见中瑞华建电子招标投标交易服务平台门户 —服务指南— 资料下载 -供应商操作手册（ / ）。

完成企业注册并通过后（一般为一到三个工作日），可以通过互联网登录 “ 中瑞华建电子招标投标交易服务平台 ”，点击 “ 采购公告 /招标公告”--点击“立即申请/立即报价”模块进行投标申请，明确参加项目及标段。提交通过后，点击 “ 采购文件下载 ” 模块下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，招标人 /招标代理机构不再另行通知，投标人 /供应商应及时关注、查阅中瑞华建电子招标投标交易服务平台发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。具体操作参见《投标人、供应商操作手册》（操作手册链接： /secondportal/secondServeguide ）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在中瑞华建电子招标投标交易服务平台申请变更（中瑞华建电子招标投标交易服务平台专属服务电话： 400-050-9988 ，查看完整信息,查看完整信息），如因未及时变更导致不良后果，投标人 /供应商责任自负。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 12 月 12 日 14 时 0 0 分，投标供应商应在截止时间前通过 “ 中瑞华建电子招标投标交易服务平台（ / ）上传电子投标文件。逾期送达不予接受。

5.2递交时间：递交截止时间前均可递交。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.4特别要求：本项目投标保证金 2.4 万元。

保证金收款账户：中瑞华建工程项目管理 (北京)有限公司；

浦发银行北京世纪城支行；

账号： 9查看完整信息000919

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：同投标截止时间