中国铁路北京局集团有限公司京铁瑞园小区化粪池清底服务二次竞争性谈判采购公告
- 2026-11-11
项目名称: 中国铁路北京局集团有限公司京铁瑞园小区化粪池清底服务二次竞争性谈判采购公告
项目编号: 2026-BJ-FW-DFWY-35-2
招标公司: 北京京铁大方物业管理有限公司
采购标的物: 化粪池清底服务
项目地区：北京 北京
中国铁路北京局集团有限公司京铁瑞园小区化粪池清底服务二次竞争性谈判采购公告
项目编号2026-BJ-FW-DFWY-35-2
一、采购条件
北京京铁大方物业管理有限公司拟对 京铁瑞园小区 采购 化粪池清底服务 ，采购资金已落实，具备采购条件，现对 京铁瑞园小区 化粪池清底服务 进行公开竞争性谈判。
二、 采购范围与采购 要求
2.1项目概况
项目名称： 京铁瑞园小区 化粪池清底服务。
项目地址：北京市朝阳区百子湾路京铁瑞园小区
项目概况：化粪池 1座，120立方米。
2.2采购范围及内容
（ 1）采购范围： 京铁瑞园小区 A区化粪池
（ 2）采购内容：化粪池清底
2.3 采购 要求： 乙方须持有合法、有效的化粪池清底资质，确保作业人员符合相关法规要求；化粪池清底期间做好安全防护，严格落实有限空间作业相关要求。做好清底期间园区污水排放应急处理，防止污水返流、倒 灌。化粪池清底后，以可见底面为验收标准。
2.4 最高限价：含税人民币 1.5 万元。
2.5 采购期限： 2026 年 11 月 20 日至 2028 年 12 月 19 日 （服务期间如遇本小区业主委员会（或国家认可的其 他居民自管组织）成立、召开业主大会并确定新的物业管理方式或遇国家、北京市、国铁集团出台新的物业小区管理法律法规、部门规章或政策调整，甲方退出该小区物业服务 之日 ， 本次采购项目服务期限自动终 止。）
三、供应商资格要求
3.1资质要求
（ 1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具备独立法人资格，持有有效的营业执照（ 经营范围 包含化粪池清掏、污水井及管道疏通 ） 。
（ 2 ） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料（如设备清单、技术人员资质证书等） 。
（ 3 ） 具备有效的《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》 （ 含粪便）。
（ 4 ）为一般纳税人。
3.2业绩要求
近 2 年内（自递交响应文件之日起前 2 年）完成不少于 1 项的类似业绩， 附能证明项目业绩的中标通知书或合同关键页原件扫描件并加盖公章。
3.3财务要求
供应商须出具一般纳税人登记表及近 2年度（自202 4 年 1月1日至202 5 年 12月31日）经会计师事务所审计的财务会计报表， 包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件（成立时间不足一年的提供自成立以来的财务报表或银行资信证明）。
3.4信誉要求：供应商存在下列情形之一的作废标处置
（ 1）供应商在“信用中国”网站（）中被列入失信被执行人名单。
（ 2）行贿犯罪记录：供应商及其法定代表人（单位负责人）近两年内（2024年至递交报价文件截止日）无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（）查询结果为准）。
（ 3）供应商在“国铁采购平台”（/）信用评价菜单中的信用评价结果中被列为行为类或产品类对应的黑名单或处于处罚期内。
（ 4）近两年内（2024年至递交报价文件截止日）供应商在国家企业信用信息公示系统中（ /corp-query-homepage.html ）存在违法失信信息（包括行政处罚信息、列 3.5联合体要求：本项目不接受联合体参与谈判。
四、获取谈判文件
4.1竞争性谈判文件获取时间： 2026年 11 月 11 日 10 时 00分至2026年 11 月 17 日 17 时 00分。
4.2竞争性谈判文件获取地点：国铁采购平台。
4.3竞争性谈判文件获取方法：在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审，平台注册及审核问题咨询查看完整信息-8）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（/）-招标（试）-公告-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询查看完整信息-8）-待审核通过后完成购买采购文件。
4.4竞争性谈判文件售价0元。
五、响应文件递交的 截止时间、谈判时间及地点
5.1响应文件递交截止时间：2026年 11 月 23 日 14 时 00分。
5.2响应文件递交地点：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房
5.3谈判时间：2026年 11 月 23 日 14 时 30分。
5.4谈判地点：北京京铁大方物业管理有限公司会议室
六、联系方式
采 购 人：北京京铁大方物业管理有限公司
地 址：北京市西城区广安门车站东街甲 13号院1号楼西侧裙房
联 系 人： 张先生
电 话： 010- 518617 60
本公告在国铁采购平台（）上发布。
北京京铁大方物业管理有限公司
日期：2026年11月11日
