某屋面防水整修工程竞争性谈判公告(2026-JTACIE-G3001)
- 2026-11-12
项目名称: 某屋面防水整修工程竞争性谈判公告(2026-JTACIE-G3001)
项目编号: 2026-JTACIE-G3001
招标公司: 某单位
采购标的物: 屋面防水整修工程
项目地区：北京 北京
某屋面防水整修工程竞争性谈判公告
1．谈判条件
本采购项目 某屋面防水整修工程 （项目编号： 2026-JTACIE-G3001 ） 已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为 某单位 ，建设资金来源 上级拨付 。项目已具备竞争性谈判条件，特邀请有意向的潜在供应商 ( 以下简称 响应 人 ) 提出响应申请。
2．项目概况与 采购 范围
2.1工程特征：本工程施工内容包括：屋面防水铲除、基层处理、防水卷材铺设、细部节点修缮、竣工验收配套整修等全部工程内容，详见工程量清单。
2.2建设地点： 北京市通州区；
2.3 最高限 价： 1 78608.9 元；
2.4 计划总工期 ： 1 5 日历天 。
2.5采购范围：本工程施工内容包括：屋面防水铲除、基层处理、防水卷材铺设、细部节点修缮、竣工验收配套整修等全部工程内容，详见工程量清单。
3．供应商资格要求
3.1资质要求
（ 1） 供应商 应为中华人民共和国境内法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力。非外资（含港澳台）独资或外资入股企业 （ 响应文件 中提供相应承诺） 。
（ 2） 单位 负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（包括母子公司以及含子公司的子公司），只能有一家单位通过资格评审 。参加 报价 的同一母公司的几个子公司（含子公司的子公司），通过资格评审的 供应商 的子公司数量不得超过 供应商 总数量的三分之一。
（ 3）本次 谈判 要求 供应商 具备防水防腐保温工程专业承包二级（含）及以上 资 质 ，具有有效的安全生产许可证 。（ 响应文件 中提供相应证书复印件）
（ 4 ）凡参加本项目采购活动的供应商，均须在 军队采购网（ ） 供应商管理信息系统完成注册，事先未注册的，可先行领取 谈判 文件，在提交 响应文件 截止时间前完成注册登记 。
3.2财务要求
财务状况良好，未存在破产、资产冻结或被接管的情况， 提供 近 3 年（ 即 2023 年 、 2024 年 、 2025 年） 经会计 师 事务所或审计机构 出具 的有效审计报告，需包含 审计报告正文、 资产负债表、利润表、现金流量表和报表附注等 ，其中审计报告正文应有会计师事务所或审计机构公章，以及两个注册会计师的签字和盖章。审计报告所含财务报表可以为 供应商 财务报表，也可以为 供应商 和其全部子公司的合并财务报表。
3.3业绩要求
近 3 年 ， 供应商 有 14 万元及以上防水整修工程类似 业绩 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力 。
（ 1 ） 类似 项目 业绩以全国建筑市场监管公共服务平台查询 结果为准（仅采信 C级及以上项目数据信息，评审时对于无需主管部门审核的建筑市场主体自录D级项目数据不予认可 ）， 响应文件 中提供 该网站 查询截图 （ 须体现项目名称、建设单位名称、承包单位名称、项目类型、建设规模（建筑面积或合同金额）、中标日期（或合同签订日期）、竣工验收时间（或竣工验收备案时间）、数据等级等关键信息 ）。
① 如平台 查询结果未能完全体现上述关键信息， 供应商 须在 响应文件 中提供该项目的中标通知书（或合同协议书）复印件或竣工验收合格报告（或工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录）复印件进行佐证。（ 提供能够体现该项目名称、平台查询结果中缺失信息及签字盖章页的对应要件关键页即可。 ）
②平台查询截图、中标通知书（或合同协议书）、竣工验收材料等要件中关键信息表述不一致的， 响应文件 中须提供相应情况说明，并经对应项目合同甲方盖章确认。
对于前述第 ①、②类情况 ， 供应商报价 时 须携带 相应材料 原件备查 。
（ 2 ） 业绩的合同签订日期（或中标通知书 发出 日期 ，两个日期有一个符合时限要求即可 ） 及 竣工日期均应在规定 期限 内。
3.4信誉要求
供应商 信誉良好， 供应商 及拟派项目经理 当前 均 未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标活动 （未在处理期及处罚范围内，本项目所指禁止性处罚为在全国或全军范围内生效，或项目所在地省份（自治区、直辖市）或 采购 人所在系统范围内生效的处罚），无以下处罚记录：
（ 1 ）未被全国建筑市场监管公共服务平台（ ）列入黑名单、失信联合惩戒记录；
（ 2 ）未被 中国执行信息公开网（ ） 列为 失信被执行人 ；
（ 3 ）未被 “信用中国”（） 列为严重失信主体名单；
（ 4 ）未被国家企业信用信息公示系统（ ）列入严重违法失信名单（处罚期内）；
（ 5 未被 中国政府采购网（ ） 列入 政府采购严重违法失信行为信息记录 名单；
（ 6 ）未在 军队采购网（ www.plap. mil. cn） 军队采购 暂停名单 或 军队采购失信名单 （禁入处罚期和处罚范围）内。
注： ①拟派项目经理需满足上述中“黑名单”、“失信被执行人”查询结果要求，企业需满足上述全部查询结果要求。
② 供应商 应如实提供前述事项承诺，承诺情况与 采购 人 查询结果不一致的，以 采购 人 查询结果为准。
③除上述要求外的处罚记录，不参与“信誉要求”评审。
3.5项目经理要求
拟派项目经理须具备 有效的 二级及以上 建造师注册证书 （建筑工程专业） 和有效的安全生产考核合格证书（ B本） ， 具 有 以项目经理身份完成的 14万元及以上防水整修工程类似 业绩 （无时间限制）， 且无其他在施建设工程项目 。
响应文件 中提供相应证书复印件、业绩证明材料复印件，并提供无其他在施建设工程项目的承诺。
项目经理业绩证明材料要求与 供应商 业绩一致，同时项目经理信息须在证明材料中有所体现。项目实施过程中更换过项目经理的，以竣工验收材料中载明的项目经理为准，竣工验收材料中未体现项目经理信息的业绩无效。竣工验收材料中项目经理信息与平台查询截图、中标通知书（或合同协议书）中不一致的，须提供变更证明材料，未提供变更证明材料的业绩无效。项目经理业绩可与 供应商 业绩为同一业绩，为同一业绩时，只需在 响应文件 中提供一次材料。
供应商 应如实提供承诺，后经核实项目经理负责有正在施工尚未竣工的项目，将按无效 报价 和提供虚假材料处理 。
3. 6 本次 谈判 不接受 联合体 报价 。
4．资格审查 方式
本次谈判采用资格后审方式， 由谈判专家组对供应商进行资格审查，所有通过资格审查的有效供应商均可以参加谈判。
5．竞争性谈判文件的获取
5.1凡有意者，请于 2026 年 11 月 12 日至 2026 年 11 月 16 日，每日上午 8 时至 11 时，下午 14 时至 17 时， 网上申领谈判文件 ，响应人采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称 +项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或其委托代理人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购人联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购人联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购 人 邮箱： cgfwz703@126.com （格式文件见公告附件）：
（ 1 ）供应商登记表；
（ 2 ）营业执照复印件加盖公章；
（ 3 ）法定代表人身份证明原件；
（ 4 ）授权委托书原件（附委托代理人在 报价 前 4个月内（不含 报价 当月） 任意 1 个月由 供应商 缴纳社保证明材料的复印件）（ 法定代表人到场 领取 时可不提供 ）；
（ 5 ）经办人身份证原件；
（ 6 ）保密承诺书。
5 .2 竞争性谈判文件每套售价为 0 元 。
6.报价文件的递交
6 .1 首次 递交 响应 文件的截止时间为 2026 年 11 月 23 日 09 时 00 分 。
6 .2 递交方式：由 供应商 法定代表人或 其委托代理人 现场递交 响应 文件，不接受邮寄等其他方式。 逾期送达的 响应 文件，不予受理。 法定代表人或其委托代理人未参与 提交响应文件 的， 响应 无效；委托代理人再次授权其他人员参加采购活动的， 提交响应文件 无效。
6.3 提交响应文件 时，法定代表人到场的，应当携带其本人身份证原件及法定代表人身份证明；法定代表人未到场的，委托代理人应当携带其本人身份证原件及法定代表人身份证明、授权委托书（附委托代理人在 报价 前 4个月内（不含 报价 当月） 任意 1 个月由 供应商 缴纳社保证明材料的复印件）。
6.4递交地点：北京市海淀区。
7．谈判保证金的递交
7 .1 谈判保证金金额（人民币大写）： 叁仟伍佰 元（小写： ¥ 3500元 ），递交形式为 银行转账 。
7.2采取汇款方式缴纳的， 谈判保证金应当从供应商的基本账户缴纳， 并在供应商首次提交响应文件截止时间前到达采购人指定账户内（账户信息详见谈判文件，以谈判保证金账户实际收款时间为准），否则视为无效报价。 谈判保证金汇款凭证 “转账用途”中，请供应商在汇款时务必注明所响应项目的本项目的编号及用途（如“项目编号，谈判保证金”），以便采购人查证入账。相关信息应为机打录入，不允许手写填写，否则，因款项用途不明导致不能及时退保证金等后果由供应商自行承担 （此项主要为便于入账，如未完全按要求注明，不作废标条件） 。供应商应当将谈判保证金汇款凭证和基本账户开户证明复印件放入响应文件中，并在提交响应文件时单独提交 1份复印件。
7.3建设单位与成交供应商签订合同后 5 日内，采购人向未成交的供应商及成交供应商退还谈判保证金（不计利息）。
7.4谈判保证金追溯期设定为2年，即自供应商首次提交响应文件之日起2年内，发现供应商参加该项目采购活动存在的违规行为的，将追缴其谈判保证金，供应商拒不缴纳的，予以加重处理，超过2年的不再追缴。本条款为谈判文件实质性条款，由供应商在响应文件中进行响应承诺，详见第八章“响应文件格式”相应附件。
8 ．发布公告的媒介
本次 谈判 公告在军队采购网上发布。
9 ．联系方式
采 购 人： 某部
地 址： 北京市海淀区
联 系 人： 孙助理， 苗 助理
电 话： 查看完整信息 9
电子邮箱： cgfwz703@126.com
质疑受理人： 李助理
联系电话： 查看完整信息 6 8
投诉受理人： 王助理
联系电话： 查看完整信息
