人保运营北京分公司人保大厦楼宇自控维保服务项目（二次）公告

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人保运营北京分公司人保大厦楼宇自控维保服务项目（二次）公告

2026-11-12

项目名称: 人保运营北京分公司人保大厦楼宇自控维保服务项目（二次）公告

项目编号: 21-05-04D-2026-D-F-E25795C01

招标公司: 人保投控（北京）运营管理有限公司北京分公司

采购标的物: 楼宇自控系统维保服务、楼宇自控维保服务项目、楼宇自控系统维保项目

项目地区：北京北京

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人保运营北京分公司人保大厦楼宇自控系统维保项目（第二次）

比选公告

本项目人保大厦楼宇自控系统维保项目（第二次）（项目编号： 21-05-04D-2026-D-F-E25795C01）由人保投控（北京）运营管理有限公司北京分公司（以下简称 “采购人”）批准并落实资金，组织比选工作，现委托公诚管理咨询有限公司 (以下简称“采购代理机构”)组织比选工作。有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称 “供应商”）可前来参与比选响应。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：人保大厦楼宇自控系统维保项目（第二次）。

1.2采购范围：本项目拟采购1家供应商为采购人提供人保大厦楼宇自控系统维保服务。具体技术要求详见比选文件第五章采购需求。

1.3标包划分：本项目不划分标包。

1.4项目性质：服务。

1. 5 服务期限：一年。

1. 6 服务地点：北京市西城区西长安街 88号。

二、供应商资格要求

2 .1 在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。

2 . 2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供 2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或者响应文件递交截止日前 6 个月内开具的银行资信证明。

2 . 3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近三年（ 2023年1月1日至今）应具有至少 1个单项合同金额在10万元/年的办公楼或商业写字楼楼宇自控系统维保服务的同类项目实施案例。并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等。

注：同一采购人（含分支机构）同一项目的不同年份多次签署的合同 /协议，只计入一次。

2 .4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近 6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

2 .5 供应商应经营状况良好，且近三年内（ 2023年 1 月 1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被 “信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自比选公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址： /

2.6 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段 /标包的比选响应或未划分标段/标包的同一采购项目的比选响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

2. 7本项目不接受联合体比选响应。

2.8根据《中国人民保险集团供应商管理办法》及《人保投控（北京）运营管理有限公司供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民保险集团及人保投控（北京）运营管理有限公司黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

2.9 供应商须具有建设行政主管部门核发的有效的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质，并提供在有效期内的证书复印件。

2.10本项目仅限于楼宇自控系统原厂商（北京江森自控有限公司）授权的代理商响应，应提供原厂商出具的针对本项目的维保授权书原件。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见比选文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入比选、详细评审等后续环节。

四、比选文件的领取

4 .1比选文件获取时间： 2026年 11 月 13 日至 2026年 11 月 16 日，上午 9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）。

4 . 2 诚 E招电子采购交易平台注册入库

1）注册：输入网址/，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登录账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

2）购买与下载：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，根据平台提示完成支付后自行下载比选文件。

本项目同时提供网上发售电子版比选文件和纸质招比选文件 (获取地点:北京市西城区宣武门庄胜广场西翼11层招标中心1111室)，比选文件每套售价 4 00 元，售后不退。支付方式（三选一）： ①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付），支付完成后请及时下载比选文件。

3）疑问反馈：客服热线:查看完整信息，服务时间:工作日上午9时至12时，下午14时至17时30分。

4 . 3 诚 E招电子采购交易平台（/）为本项目获取比选文件的唯一渠道，其他渠道获取比选文件均属无效，递交的响应文件将不予接收。

五、响应文件的递交

5 .1递交截止时间： 2026年 11 月 20 日 9 时 30 分，递交地点：北京市西城区宣武门外大街 6号庄胜广场西翼11层招标投标中心，逾期送达或者未送达指定地点的响应文件将不予接收。

5 .2比选会议在递交截止时间当日进行，会议地点同文件递交地点，供应商至少应派法定代表人或其授权委托人准时参会。

六、发布公告的媒介

本项目比选公告同时在人保 e采外网门户（/）、中国招标投标公共服务平台（）、中国采购与招标网（）、中国金融集中采购网（）上发布，其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人 /采购代理机构保留追究其法律责任的权利。

七、联系方式

采购人：人保投控（北京）运营管理有限公司北京分公司

地址：北京市西城区西长安街 88号

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：北京市西城区宣武门外大街 6号庄胜广场西翼11层1111室