西城区二七剧场路东里新22号楼1层底商103室房屋租赁项目招商公告
- 2025-04-01
项目名称: 西城区二七剧场路东里新22号楼1层底商103室房屋租赁项目招商公告
招标公司: 北京国铁华瑞资产经营有限公司
采购标的物: 房屋租赁项目
项目地区：北京 北京
一、招商人情况
招商人名称：北京国铁华瑞资产经营有限公司
项目名称：西城区二七剧场路东里新22号楼1层底商103室房屋租赁项目（房屋出租人：铁总服务有限公司，招商人受房屋出租人委托，负责本房屋租赁项目的招商和租赁全过程管理）
二、项目概况
拟出租房屋位于北京市西城区二七剧场路东里新22号楼1层底商103室，建筑面积156平方米。
该房地处北京三大商圈之一的金融街西侧，南距长安街700米，地理位置优越，交通便利。国家发改委、财政部、国家工商总局等二十多个国家部、委、局以及多个部委住宅区云集其周边。中国职工之家、长安商场、美廉美超市、儿童医院、复兴医院、社区医院等生活配套机构环绕周围。
三、业态要求
本次招商仅限经营使用。禁止从事易燃、易爆和各种危险品、违禁品生产、存放、经营等。
四、招商期限
2年。
五、招商底价
招商底价单价为10元/天/㎡，年招商底价拟定为569400元。
六、招商方式
本项目招商采用公开招商方式。
七、竞商人资格条件
1. 竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或政府派出机构或个体工商户。
2. 竞商人需提供营业执照、法定代表人身份证复印件、授权委托书。
3. 竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在国铁集团及所属企业招商“黑名单”之列。
4. 竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站()中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）
5. 不接受联合体竞商。
6. 竞商人在使用过程中须能够自行解决属地各管理部门相关要求或问题。
八、商务条件
1. 本项目招商底价及竞商人报价中均不包含房屋修缮费用及因房屋使用产生的水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带费、物业费等各项费用。租赁期内，租赁房屋发生的以上费用均由竞商人与相关单位或部门签订合同，自行承担并及时足额支付。
2. 本项目合同甲方签订单位为：铁总服务有限公司。
3. 本项目租金按季度支付，每个付款周期开始的10日前缴纳当期的租金。
4. 装修免租期：不超过2个月（需存在实际装修情况）。
5. 中商人在房屋租赁合同签订后7个工作日内，向铁总服务有限公司支付3个月的租金作为履约保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。履约保证金不计息。
6. 中商人的装修方案须报北京国铁华瑞资产经营有限公司审核备案，经同意后方可进行，否则北京国铁华瑞资产经营有限公司有权要求恢复原状。对铁总服务有限公司及北京国铁华瑞资产经营有限公司带来的损失，由中商人负责赔偿。
7. 中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，不得变更竞商文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则铁总服务有限公司可与中商人解除合同，并没收履约保证金。
8. 本项目拟采用国铁集团《房屋租赁合同》标准文本。
九、竞商保证金
本项目竞商保证金30000元，竞商人通过资格预审后3日内交纳。因中商人放弃中商，或未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同内容签订合同，或存在其他违规行为被取消中商资格的，竞商保证金不予退还。竞商人中商的竞商保证金于合同签订后缴纳首期租金及履约保证金后10日内原路径无息退还，竞商人未中商的竞商保证金于招商流程结束后10日内原路径无息退还。
十、报名及招商文件的获取
1. 报名时间：2025年4月1日至2025年4月10日
2. 报名方式：竞商人须在国铁招商平台（https:// ）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话查看完整信息-8-3。
线下咨询地址：北京市西城区二七剧场路南区乙6号楼商业楼北五层。咨询电话：查看完整信息（接待时间为每个工作日8:30-17:00）。
1. 招商文件获取：竞商人（报名资格初审不作为招商评审的依据）请于2025年4月11日至2025年4月14日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:00时，下午14:00至16:00时（北京时间，下同），在北京国铁华瑞资产经营有限公司（详细地址：北京市西城区二七剧场路南区乙6号楼商业楼北五层）持单位介绍信、竞商申请表原件（格式见附件：竞商申请表）、营业执照副本彩色影印件、身份证复印件等资料领取招商文件电子版或将上述资料扫描件发送至指定邮箱后通知招商人，招商人将按照报名提供的联系方式免费提供电子版招商文件。
2. 现场考察：招商人不组织统一现场考察，竞商人可联系招商人临时安排现场考察，考察期间费用自理，并严格按照招商人单位管理制度及要求查看出租房屋，否则后果自负。
十一、竞商文件的递交
1. 竞商文件递交的时间以招商文件约定时间为准。地点：北京市西城区二七剧场路南区乙6号楼商业楼北五层（北京国铁华瑞资产经营有限公司）。或通过电子邮件将纸质版资料扫描后发送到招商文件指定的邮箱。
2. 逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。
十二、其他说明
1. 本项目出租合同主体（出租人）为：铁总服务有限公司。受出租人委托，北京国铁华瑞资产经营有限公司负责本项目招商工作、合同签订及租赁合同履约等日常管理工作。
（注：北京国铁华瑞资产经营有限公司为铁总服务有限公司全资子企业）
1. 竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
十三、联系人及监督电话
联系人：卫晓毅 李靖 电话：查看完整信息
本招商公告由招商人北京国铁华瑞资产经营有限公司负责解释。
监督电话：查看完整信息（招商人）
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