办公室以公开招标方式采购通州复地中心日常物业服务项目招标公告
- 2025-04-02
项目名称: 办公室以公开招标方式采购通州复地中心日常物业服务项目招标公告
项目编号: JYZX-ZB-BJ-2查看完整信息
招标公司: 中国建设银行股份有限公司北京市分行
项目地区：北京 北京
办公室以公开招标方式采购通州复地中心日常物业服务项目
招标公告
（招标编号：JYZX-ZB-BJ-2查看完整信息）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本 办公室以公开招标方式采购通州复地中心日常物业服务项目 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金2478.7万元 ，招标人为 中国建设银行股份有限公司北京市分行 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目概况： 拟将通州新办公楼自管区域内的房屋建筑、设施设备、环境保洁、会议服务、前台接待等物业服务事项予以采购 。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) 办公室以公开招标方式采购通州复地中心日常物业服务项目
三、投标人资格要求
(001 办公室以公开招标方式采购通州复地中心日常物业服务项目 )的投标人资格能力要求：
1. 投标人须具备中华人民共和国境内依法注册并合法运营的独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，且为非外资独资或外资控股的企（事）业单位；法定代表人(含实际控制人)不得为非中华人民共和国国籍或具有境外永久居留权（含港澳台），注册资本金不低于2,000万元人民币，企业经营良好。
2. 投标人须具有与投标人名称一致的信息安全管理体系认证证书。
3. 投标人当前未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单；未被监管机构通报或被其他同业禁入。
4. 投标人必须在招标项目所在地设有常驻机构。
5. 投标人需具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标人具有在管或已完成的单个项目建筑面积≥3万平方米的办公楼全权委托物业管理服务项目。
6. 投标人需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
7. 投标人企业需有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
8. 投标人近三年来（2022年3月1日以来）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，近三年来（2022年3月1日以来）没有骗取中标和严重违约问题。
9. 投标人针对本项目提供的投标文件中所有内容均真实有效，投标人对其真实性、合法性负责，如有弄虚作假情况，将暂停合作、列入黑名单等处理。
10. 投标人参加本次采购活动前三年内（2022年3月1日以来），在经营活动中没有重大违法记录。
11. 投标人提供不具备如下情形的承诺书(1)存在消费者权益侵权行为，引发较大舆情或重大投诉，在社会上造成严重不良影响的；(2)存在消费者权益侵权行为，受到监管处罚，给建行造成严重不良影响的；(3)存在消费者权益侵权行为，受到公安立案或法院判决，给建行造成严重不良影响的；(4)违反法律法规和监管机构规定的其他严重情形。
12. 投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构。
13. 投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。
14. 投标人在参加招标活动时未处于中国建设银行股份有限公司及中国建设银行股份有限公司北京市分行供应商禁用或退出期内。
15. 投标人在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。
16. 投标人自2022年3月1日以来未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。
17. 法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目；
18. 投标人近三年未（2022年3月1日以来）出现因自身服务不稳定或中断造成重大投诉或影响客户声誉事件
19. 投标人提供的产品或服务不存在侵犯任何第三方的知识产权等权益的情况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘密的权利等）。如有任何因建设银行使用投标人提供的产品或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任。
20. 本项目不接受联合体投标，不接受分支机构投标。
21. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。
22. 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的单位，不得再参加同一招标项目投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年04月02日16时00分到2025年04月09日16时00分
获取方式：线上领取，通过龙集采系统（）下载招标文件（招标文件每套售价400元，售后不退）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年04月24日09时00分
递交方式：龙集采系统（）电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年04月24日09时00分
开标地点：龙集采系统（）电子开标大厅
七、其他
1. 投标单位须在龙集采系统（）注册完成招投标手续。
2. 投标单位注册后需在龙集采系统（）报名下载招标文件。
3. 投标单位需及时办理CA电子锁。
4. 入围供应商数量：1家。
5. 获取文件流程：
5.1 凡符合本次招标要求且有意向参加投标的投标人应前往 中国建设银行集采平台（ ）（以下简称“电子化平台”） 进行免费注册。 投标人提出注册申请后，电子化平台会进行注册审核。 电子化平台将对投标人的注册信息进行审查，审核通过后即为注册成功。注册成功的投标人请登录注册账号后并于“中国建设银行”子平台的 “操作手册及常见问题” 处下载 “供应商投标业务操作手册” ，并根据流程领取招标文件。
5.2 招标文件发售领取流程
5.2.1 招标文件 每套售价 人民币肆佰元（¥400元）整 ，售后不退。
5.2.2 标书款电汇账户信息如下：
账户名称：建银工程咨询有限责任公司北京分公司
账号：查看完整信息3015264
开户行：中国建设银行广安门支行
5.2.3 投标人购买招标文件申请步骤： （登录供应商界面→“投标”→“购买文件”→“后审”→“立即购买”→“确认购标信息（联系人、手机号和邮箱信息务必准确）、发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）、支付（付款方式选为电汇并上传支付凭证）”→“提交”→邮件方式联系下方招标代理机构邮箱告知付款完成并要求进行付款审核。
以下两点请投标人注意：
1. 支付凭证附言请备注单位名称简称+项目名称简称
2. 邮件内容请注明单位名称、联系人姓名及联系方式，标书款支付凭证请一并提供
5.2.4 招标代理机构后台审核步骤： 招标代理机构会进行线上付款审核。招标代理机构审核完成后，投标人可下载招标文件。
5.2.5 投标人招标文件下载操作步骤： 登录供应商界面→“投标”→“文件下载”→“招标文件”→“购买文件”→“确认下载”→“下载对外文件”。
5.2.6 招标代理机构开票步骤： 招标代理机构将按投标 人5.2.3填写的购标信息进行开票，电子发票发送至 投标 人5.2.3填写的手机号和邮件，请注意查收。
5.3 投标 人针对技术问题的咨询，可拨打电子化平台 技术支持联系电话：4009181908，工作时间：周一至周五9:00-18:00，遇法定节假日正常调整。
5.4 投标人应充分考虑平台注册、实名认证、供应商资料准备及上传、供应商注册申请后台审核、项目购标审核、招标文件下载等流程所需的时间，务必在招标文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取招标文件。
5.5 投标人务必在投标文件递交截止时间之前办理并获取CA电子印章（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA电子印章进行后续操作例如投标文件加密、解密和CA签名操作等。
投标文件准备环节所需相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器CA电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、龙集采投标客户端）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人：中国建设银行股份有限公司北京市分行
地 址：北京市西城区宣武门西大街28号楼大成广场4门8门
联 系 人：顾女士
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：建银工程咨询有限责任公司
地 址： 北京市海淀区西三环北路甲 2 号院 2 号楼 7 层
联 系 人： 王晓航、徐传旺、王辰
电子邮件： JYZXBJZB26@163.com
