关于建开公司北京中航泊悦酒店运行维护服务采购项目谈判公告
- 2025-10-16
项目名称: 关于建开公司北京中航泊悦酒店运行维护服务采购项目谈判公告
项目编号: CGXM-CCAD-E-202525695
招标公司: 中国航空集团建设开发有限公司
采购标的物: 运行维护服务
项目地区：北京 北京
关于建开公司北京中航泊悦酒店运行维护服务采购项目谈判公告
中国航空集团建设开发有限公司建开公司北京中航泊悦酒店运行维护服务采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。
一、项目内容：
(一)项目名称：建开公司北京中航泊悦酒店运行维护服务采购项目
(二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202525695
(三)资金来源：企业自筹
(四)项目地点：北京市
(五)项目需求：
1.本项目涉及北京中航泊悦酒店（以下简称“泊悦酒店”）及大兴公寓的部分工程运行维护服务。泊悦酒店工程部负责整体运行管理、供应商安排驻场人员负责部分运行维修服务，并按国家政策法规要求持证上岗。
（1）中央空调系统的运行和日常设备维护保养；
（2）锅炉、给排水系统的运行和日常设备维护保养；
（3）强电、弱电、电话、电视系统维护维修；
（4）电器巡检维护；
（5）综合维修服务；
（6）主岗位对本专业相关人员进行管理及技术支持，负责人员的管理、培训、安全教育，安全监督检查。需与甲方良好沟通，落实甲方各项工程维修要求。
2.采购预算：本项目采购预算为人民币231.12万元（含税），合同期限为18个月。
二、供应商资格要求：
(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照（能提供最新且有效的营业执照）。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。
(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。
(五)业绩要求：报名人须具有近3年内（自2022年10月1日起）签署的单项合同单一年度服务费在 120万元及以上的酒店、公寓、办公楼、写字楼（含综合体）工程运行维护服务业绩案例，其中酒店、公寓类业绩优先。
(六)近三年内，在国家企业信用信息公示系统/index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网/search/cr/中未被纳入政府采购严重违法失信行为信息记录。
(七)非中航集团黑名单供应商，非中航集团禁止交易企业名单内的供应商，未在中国航空集团淘汰供应商禁用期及不良行为供应商处罚期和处罚范围。
(八)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目的应答。
(九)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人。
(十)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。
(十一)具备政府部门核发的机电类安装资质证书贰级及以上的优先、制冷设备A类维修资质证书Ⅱ级及以上的优先、电子与智能化工程资质证书贰级及以上的优先。
(十二)本项目不接受联合体报名。
(十三)本项目择优选择供应商，择优标准：采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力（财务能力、业绩匹配度、资质证书等）进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。
三、报名要求：
(一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。
(二)采购公告发布时间为2025年10月16日至2025年10月22日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。
(三)报名材料
1.填写并盖章的《供应商信息登记表》
2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件
3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证
4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）
5.供应商反商业贿赂承诺书
6.供应商社会准则符合性自审问卷
7.法定代表人身份证复印件；法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。
8.经会计师事务所审计的2024年度财务报告，或近三年（2024年、2023年、2022年）的财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表）。
9.2025年任意两个月依法缴纳税收以及社会保障资金的相关证明材料（回单复印件）。
10.“信用中国”（/）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》完整版。
11.企业无挂靠、不转包承诺书（格式见附件）。
12.提供近3年内（自2022年10月1日起）签署的单项合同单一年度服务费在 120万元及以上的酒店、公寓、办公楼、写字楼（含综合体）工程运行维护服务业绩案例。合同数量不少于1个，最多不超过4个。业绩材料须提供合同协议书关键页（包含合同主体、合同金额、期限、订立时间、服务内容等）复印件。
13.有效期内政府部门核发的机电类安装资质证书、制冷设备A类维修资质证书、电子与智能化工程资质证书。
四、谈判文件的获取
(一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。
五、响应文件编制
供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。
六、响应文件递交
供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。
七、谈判相关事宜
供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。
八、发布公告的媒介
本项目采购公告信息（含首次及重新采购）在中国航空集团有限公司采购管理平台（）和中国采购与招标网(）同时发布。
九、联系方式
采购人：中国航空集团建设开发有限公司
联系人：王女士
联系人电话：01064431626
联系人电子邮箱：Zhjsjc@aliyun.com
系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：）。
十、其他
（一）请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。
（二）所有报名资料以PDF格式上传并需逐份加盖公章。
