郑州项目部吴江项目委托物业服务公开招标公告
- 2025-10-16
项目名称: 郑州项目部吴江项目委托物业服务公开招标公告
项目编号: 查看完整信息
招标公司: 光大置业有限公司
项目地区：北京 北京
郑州项目部吴江项目委托物业服务
公开招标公告
（ 招标编号：查看完整信息）
项目所在地区：江苏省、苏州市
一、招标条件
郑州项目部吴江项目委托物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹；招标人为光大置业有限公司。本项目已具备招标条件，现以公开招标方式进行采购。
二、项目概况和招标范围
项目名称：郑州项目部吴江项目委托物业服务
招标编号：查看完整信息
服务内容： 会服、保安、保洁、维修、绿化养护、清扫车司机、安全员、后厨、生产区保洁等，具体详见招标文件 “第三章 采购需求” 。
选聘供应商数量：1家。
服务期限：自2025年11月1日至2026年6月30日，共计8个月。（合同期限起始时间以签订合同时间为准，费用结算以最终合同期、实际用工人数据实结算。）
服务地点：苏州， 招标人指定地点 。
具体内容及要求详见招标文件“第三章 采购需求”。
招标范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：（001） 郑州项目部吴江项目委托物业服务 。
最高投标限价（或其计算方法）： 详见招标文件。
三、投标人资格要求
郑州项目部吴江项目委托物业服务 的投标人资格能力要求：
1. 投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照或法人证书复印件并加盖公章。
2. 投标人须具有有效的《食品经营许可证》，提供证书复印件并加盖公章。
3. 投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供距投标截止时间前六个月内任意一个月份的纳税凭据及社保缴纳凭证的复印件并加盖公章（依法免税或不需要缴纳社保的投标人需提供相应文件说明）。
4. 投标人须提供投标授权代表的劳动合同及近六个月的社会保险参保证明(须有当地社保部门专用章及投标人公章，劳动合同工作单位名称须与社会保险参保证明单位名称一致)。
5. 已被光大置业有限公司纳入黑名单的供应商的投标，视为无效投标。
6. 本项目要求投标人开具增值税发票，须提供承诺函，格式自拟并加盖公章。
7. 财务要求：提供2024年度由会计师事务所出具的财务审计报告或银行出具的资信证明（须为2025年1月1日之后开具）。
8. 业绩要求：2022年9月1日至今（以合同签订时间为准）至少具有1个 独立承担的物业服务 项目成功实施案例， 须提供合同关键页复印件作为证明材料并加盖公章，否则不予认可（合同关键页应体现合同名称、签订双方名称、签订时间、主要服务内容、合同金额以及双方签字盖章，因涉及商业秘密而遮盖上述主要内容的合同将不被认同）。
9. 信誉要求：
1 ）投标人须承诺在中标后能按本招标文件中《采购需求》的要求提供物业管理服务（提供承诺函，格式自拟并加盖公章）；
2 ）投标人在近三年内未发生重大服务质量问题（提供承诺函，格式自拟并加盖公章）；
3 ） 截至投标截止时间前， 投标人被“信用中国”网站（）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的（处罚期尚未届满的），不得参与本项目的活动。（本项不需提供证明文件， 以资格审查时招标人或招标代理机构网上查询结果为准， 并由招标代理机构留存打印截图；若查询结果涉及上述失信情况的，其投标按无效投标处理。）
4 ）
10. 其他要求：
1 ）本项目不接受联合体投标，不允许转包，不允许将部分项目分包；
2 ）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包组投标或者未划分包组的同一招标项目投标；
3 ）以上要求投标人必须同时满足，所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致；
4 ）投标人提供的投标文件应清晰可辨认，若投标文件中出现不清晰或无法辨认的内容，将可能导致投标无效或被扣减相应分数，由此引发的后果由投标人自行承担。
四、招标文件的获取
招标文件发售时间： 2025 年 10 月 15 日9:00至 2025 年 11 月 4 日16：00（北京时间，节假日除外）。
招标文件发售方式：招标文件售价：人民币500元。线上发售， 中招联合招标采购网（以下简称“中招联合平台”，网址 ： ） 。（1）本项目接受网上发售、下载电子版招标文件。 具体操作流程详见网站首页右侧帮助中心（图标为“？”）投标人手册。 （2）凡有意参加的潜在投标人，请前往中招联合平台 免费 注册，技术支持电话： 查看完整信息 。注册成功，方可登录购买招标文件， 购买招标文件时需上传加盖公章的法定代表人授权委托书 （需写明公司名称、法定代表人委托授权代表购买XX项目、招标编号为XX、购买包号（如有）的招标文件，并由法定代表人签字或盖章，附 授权代表身份证复印件/扫描件 ） 。支付成功后可下载电子版招标文件。标书款发票由招标代理机构出具，招标文件下载费发票，由中招联合公司出具，均可在线申请电子发票。（3）潜在投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购买资料审核及确认、购标及费用支付等流程所需的时间，务必在标书发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件。招标文件售后不退。未购买招标文件的潜在投标人均无资格参加投标。
五、投标文件的提交
投标 截止时间：2025年11月5日上午9：30（北京时间）
提交 地点：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦17层1702会议室
六、开标时间及地点
开标时间：2025年11月5日上午9：30（北京时间）
开标地点：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦17层1702会议室
七、 联系方式
招标人：光大置业有限公司
招标人地址：北京市西城区复兴门外大街6号
项目联系人：孟洁
联系方式：查看完整信息
招标代理机构：中信国际招标有限公司
项目联系人：李晴、钱柏丞
联系方式：查看完整信息-550、196
Email ：liqing@@
联系地址：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦17层1710室
八、 公告发布媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（）网站上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
九、 有关本项目的投诉和举报请打拨打以下电话：
光大置业有限公司：查看完整信息
（周一至周五：9：00-11：30，13：30-17：00）
您所遇到的问题将会及时妥善地得到处理。
